Top Free Community Association Management Software

PayHOA

PayHOA is the leading all-in-one community management software built for self-managed associations and professional community association managers. Designed to simplify and scale day-to-day operations, PayHOA centralizes everything in one platform. From invoicing, payments, and accounting to voting, requests, violations, compliance, websites and more. Whether your board is led by volunteers, elected members, or supported by a property manager, PayHOA empowers leadership to run communities with ease, accuracy, and professionalism. No accounting degree or IT expertise required. With an intuitive interface, automated workflows, and robust reporting tools, PayHOA eliminates manual processes, reduces costs, and saves valuable time. Trusted by over 5.5k associations, we’re more than just software. We’re a partner helping communities operate smarter, communicate more effectively, and build places people are proud to call home. Together, we’re redefining modern community management.

Average Rating: 4.7/5.0

Total Reviews: 226

Buildium

Buildium é a plataforma confiável pelos profissionais de gestão de propriedades para assumir o controle de todos os aspectos de seus negócios e gerar mais receita por unidade. É um software tudo-em-um que lhe oferece mais do "tudo". Contabilidade, comunicações, locação e aplicativos móveis de alta classificação—há tudo o que você procura e mais um pouco. Você poderá encontrar novas fontes de receita a partir de serviços para residentes, contar com suporte premiado e acessar um ecossistema de integrações comprovadas com o Buildium Marketplace. Não importa o portfólio, o Buildium é feito sob medida para o seu trabalho. Com pacotes a partir de apenas $62 por mês, e sem taxas ocultas, não é de se admirar que o Buildium seja classificado pela Forbes como o "Melhor Software de Contabilidade Imobiliária para Gestores de Propriedades". Experimente hoje mesmo com um teste gratuito de 14 dias carregado com cenários do mundo real (não é necessário cartão de crédito) e prepare-se para construir seu Buildium.

Average Rating: 4.4/5.0

Total Reviews: 271

Innago

Innago is a free property management software designed to help landlords and property managers simplify and organize rental management. Built for landlords of all sizes, the platform provides an easy-to-use, all-in-one solution for managing properties, tenants, leases, and finances more efficiently. Innago includes features such as online rent collection, tenant screening, property listing management, work order tracking, digital lease signing, and financial organization tools. The platform also helps improve communication between landlords and tenants, making it easier to handle maintenance requests, questions, and day-to-day property operations. In addition, landlords can customize rental applications and lease agreements to fit their specific needs and management style. By combining essential property management tools into one platform, Innago helps landlords save time, stay organized, and create a smoother rental experience for both property owners and tenants.

Average Rating: 4.8/5.0

Total Reviews: 685

HOA Central

HOA Central is modern HOA management software that brings operations, communications, and governance into one cloud based platform. Boards, property managers, and self managed communities use HOA Central to reduce manual work, improve transparency, and deliver a better resident experience across single communities and multi property portfolios. What you can run in one place: Work orders, preventive maintenance, and inspections ARC and ACC requests with digital plans, workflows, and approvals Violations with photo evidence, letters, and follow up tracking Secure online voting with eligibility checks and audit trails Announcements, two way messaging, and community surveys Amenity reservations, calendars, and clubhouse bookings Resident portal and mobile app for documents, payments, and requests Vendor, contract, and insurance management Parking permits and visitor passes for staffed or gated communities Portfolio dashboards, role based permissions, and reusable templates Integrations with leading association accounting systems like Quickbooks and online payments Automation for reminders, approvals, and escalations Teams adopt quickly with guided onboarding, training, and responsive support. With HOA Central, communities get a single, reliable system to streamline daily tasks, stay organized for meetings, and create a smoother experience for homeowners.

Average Rating: 4.9/5.0

Total Reviews: 20

Shiftsuite

O melhor ecossistema de software para condomínios e estratos do mundo. Gerencie centralmente todo o seu portfólio: todos os seus gerentes, administradores, membros do conselho e proprietários colaboram em nossa plataforma única. Um pacote intuitivo e abrangente de Aplicativos Shiftsuite que inclui: Contabilidade, Gestão de Propriedades e Sites Comunitários. Este pacote fornece a cada membro da equipe ferramentas para gerenciar melhor e a cada propriedade um site comunitário. Estamos trabalhando ativamente neste pacote, mas você pode esperar uma combinação poderosa de Aplicativos Shiftsuite que oferecem soluções para Procurações Online, Votação Eletrônica e pesquisas comunitárias. Empresas de gestão bem-sucedidas não operam da mesma forma que costumavam anos atrás. Seus residentes e funcionários exigem tecnologia digital poderosa; é aí que nós entramos.

Average Rating: 4.8/5.0

Total Reviews: 13

ADDA ERP

ADDA ERP es un software integral de gestión de sociedades, apartamentos y villas, diseñado para simplificar y fortalecer las operaciones de las comunidades residenciales. Con la confianza de más de 25,000 sociedades, ADDA ERP actúa como la columna vertebral digital de las comunidades modernas al integrar contabilidad, operaciones, seguridad y comunicación en una sola plataforma. En su núcleo, ADDA ERP se centra en construir procesos financieros sólidos, incluyendo facturación de mantenimiento automatizada, facturación, gestión de gastos, conciliación bancaria e informes financieros en tiempo real, asegurando total transparencia y preparación para auditorías. Cuando las finanzas de una comunidad están estructuradas y son robustas, la gobernanza se vuelve más fluida y predecible. Más allá de la contabilidad, ADDA ERP optimiza las operaciones diarias como la gestión de datos de propietarios e inquilinos, el manejo de quejas de residentes a través de un servicio de ayuda estructurado, el seguimiento de entradas de visitantes y personal en la puerta, la reserva de instalaciones y comodidades, la gestión de activos e inventario, la supervisión de contratos de proveedores y AMCs, y el almacenamiento seguro de documentos importantes de la comunidad. Los residentes se benefician de la SuperApp de la Comunidad ADDA, donde pueden pagar cuotas, hacer solicitudes, aprobar visitantes, reservar comodidades y mantenerse actualizados con anuncios, todo en un entorno seguro y sin publicidad. Uno de los diferenciadores clave de ADDA ERP es la automatización. Tareas manuales repetitivas como ciclos de facturación, recordatorios de morosos, enrutamiento de tickets y seguimiento de proveedores son automatizadas, liberando a los miembros del Comité de Gestión y a los Gerentes de Comunidad para que se concentren en mejoras estratégicas en lugar de en la lucha diaria contra incendios. Al integrar finanzas, gestión de instalaciones, seguridad y comunicación en un solo sistema diseñado para este propósito, ADDA ERP permite a las comunidades operar de manera más eficiente, transparente y profesional que nunca.

Average Rating: 4.7/5.0

Total Reviews: 3

EasyHOA

Easy HOA: Simplificando la Gestión Comunitaria Easy HOA es una solución de software todo en uno diseñada para hacer que la gestión de asociaciones de propietarios sea simple, transparente y eficiente. Construido específicamente para juntas de HOA, administradores de propiedades y miembros de la comunidad, Easy HOA agiliza las responsabilidades diarias de administrar un vecindario mientras mejora la comunicación y la supervisión financiera. En su núcleo, Easy HOA proporciona herramientas poderosas para pagos en línea, permitiendo a los residentes pagar cuotas, tarifas o evaluaciones de manera segura desde cualquier dispositivo. Recordatorios automáticos y un seguimiento claro de las transacciones reducen los pagos atrasados y disminuyen el seguimiento manual. La plataforma también incluye pago de facturas a proveedores, permitiendo a las juntas procesar rápidamente facturas y mantener organizados los gastos de la comunidad. La comunicación se facilita con funciones integradas de correo electrónico y mensajería, asegurando que actualizaciones importantes, avisos de reuniones o anuncios comunitarios lleguen a cada propietario. Los miembros de la junta pueden subir documentos como CC&Rs, actas de reuniones o presupuestos, dando a los residentes acceso 24/7 a información crítica. Easy HOA también ayuda a las juntas a planificar para el futuro con sus herramientas de estudio de reservas y gestión financiera, ofreciendo información sobre necesidades de mantenimiento a largo plazo y presupuestación. Formularios personalizables, widgets de sitio web y opciones de informes dan a las asociaciones la flexibilidad para adaptar el software a sus necesidades únicas. Al automatizar tareas rutinarias y centralizar las operaciones comunitarias, Easy HOA ahorra tiempo, reduce el estrés y construye una confianza más fuerte entre las juntas y los residentes. Ya sea que su asociación tenga 20 hogares o 2,000, Easy HOA proporciona todo lo que necesita para gestionar su comunidad de manera efectiva, todo en una plataforma intuitiva.

Average Rating: 5.0/5.0

Total Reviews: 2

Communal

Comunidade é uma solução de software tudo-em-um construída especificamente para organizações focadas na comunidade. Com soluções modernas projetadas para gestão de membros, aluguel de instalações, gestão de voluntários e inscrições em programas. Ajudamos as organizações a engajar seus membros e clientes para criar um impacto comunitário maior. Seja você uma organização sem fins lucrativos buscando organizar melhor seus membros ou um centro comunitário procurando aumentar as receitas de suas instalações, Comunidade é projetada com você em mente.

Average Rating: 4.9/5.0

Total Reviews: 4

Intellistrata

Intellistrata é uma plataforma de gestão de strata baseada em nuvem, tudo-em-um, projetada para gestores de strata, corporações de proprietários e associações comunitárias. A plataforma simplifica a gestão financeira, gestão de manutenção, rastreamento de conformidade, gestão de documentos, comunicações, votação digital e engajamento de residentes através de uma plataforma web segura e um aplicativo móvel com marca branca. Intellistrata ajuda a automatizar fluxos de trabalho, melhorar a transparência e aumentar a eficiência operacional, mantendo a segurança de nível empresarial com certificação ISO 27001:2022.

Average Rating: 4.5/5.0

Total Reviews: 1

Kind HOA

KindHOA é um software de gestão de HOA de nível profissional e premium para comunidades autogeridas e conselhos voluntários — não é uma ferramenta econômica simplificada e nem um software de aluguel passado para os vizinhos. Os conselhos têm uma experiência moderna e intuitiva com aplicativos nativos para iOS e Android, taxas online, documentos, manutenção, ARC, violações, mensagens de residentes e eleições formais em uma plataforma polida. Good Neighbor é $0/mês para sempre, sem taxa de software por unidade e sem limite de contagem de casas; Board Automation é $29/mês fixo para automação e IA. O Board Presence opcional adiciona um domínio comunitário real e um email board@ para que sua associação pareça oficial. Fundada em Colorado Springs, Colorado; site oficial kindhoa.com.

Average Rating: 5.0/5.0

Total Reviews: 1

ONR App

ONR é uma plataforma de gestão comunitária tudo-em-um para condomínios e associações de proprietários, projetada para simplificar o dia de trabalho da gestão e da equipe e nutrir e enriquecer as interações para proprietários e residentes. Recursos incluem: - Lista da Comunidade (CRM) - Comunicações Digitais - Votação Eletrônica - Pacotes e Recebimento - Módulo de Recepção e Visitantes - Gestão de Estacionamento e Veículos - Registro de Animais - Calendário Comunitário - Portal de Documentos & muito mais...

Average Rating: 5.0/5.0

Total Reviews: 1

Aldea HQ

Aldea HQ é uma plataforma de gestão comunitária criada para comunidades organizadas de todos os tipos. Associações de proprietários e associações de condomínios são o maior caso de uso, e a mesma plataforma atende cooperativas de ensino domiciliar, clubes, bairros autogeridos e pequenas comunidades onde ferramentas empresariais são excessivas. Conselhos voluntários geralmente gerenciam sua comunidade através de grupos de WhatsApp, páginas do Facebook, planilhas e cadeias de e-mails — onde anúncios se perdem, documentos se extraviam e o histórico desaparece com a troca de conselhos. Aldea HQ substitui essa dispersão por uma única plataforma: um feed de notícias comunitário para anúncios (texto rico, agendamento, postagens em destaque), um manual digital estruturado que mantém regras, políticas e documentos governamentais pesquisáveis e atualizados, um sistema de tickets de suporte baseado em prioridades com rastreamento de status, e gestão de membros com acesso baseado em funções e um diretório atualizado. Um painel de administração integra tudo com rastreamento de atividades e saúde da comunidade em um relance. Aldea Pay está integrado em todos os planos sem custo adicional de assinatura: colete taxas recorrentes, envie solicitações de pagamento únicas para avaliações especiais ou eventos, direcione cobranças para subconjuntos específicos de membros, emita reembolsos totais ou parciais, e envie lembretes automáticos para membros em atraso. Os pagamentos são processados pelo Stripe; a organização absorve uma taxa de plataforma de 1–1,5% e os membros pagam exatamente o valor definido — sem sobretaxa no checkout. Cada comunidade recebe seu próprio subdomínio com marca. A configuração leva cerca de 15 minutos. O preço fixo começa em $49/mês, com todos os recursos em cada limite de membros do plano, com um teste gratuito de 14 dias e sem necessidade de cartão de crédito.

Community Works HOA LLC

Community Works é uma plataforma moderna de gestão de HOA e propriedades, criada para pequenas comunidades, HOAs autogeridas e gestores de propriedades que desejam gastar menos tempo com administração e mais tempo atendendo os residentes. A partir de um portal baseado na web e amigável para dispositivos móveis, você pode coletar taxas e encargos de HOA online via Stripe (com recibos e histórico de pagamentos), gerenciar reservas de comodidades para evitar reservas duplas, rastrear solicitações de manutenção/serviço com atualizações de status e manter um diretório completo de unidades e residentes. Mantenha-se organizado com a gestão de documentos e registros para documentos de governança, atas de reuniões e aprovações, e mantenha todos informados com anúncios comunitários e mensagens diretas. Community Works centraliza as operações do dia a dia em um sistema simples, projetado para conselhos voluntários e equipes enxutas.

NQuo Society Software

NQuo Society é um software rápido e útil para sociedade, cobrança de aluguel ou habitação de menos unidades/casas/condomínios/apartamentos. Características principais: • PARA instalações muito pequenas, grupos, habitação, associação • IDEAL para casas com múltiplos residentes • TOTAL de 63 recursos (módulos, 22 relatórios, opções) • Instalação LITE; instala em 1-3 minutos • Software para PC/Notebook/Desktop/Windows • Gestão de sociedade, unidades/membros, funcionários • Gerar contas de aluguel/taxas, recibos • Gerenciar casa, inquilinos, despesas • Transações seguras, offline, rápidas • Contas, pagamentos, ordens de serviço, contabilidade • Unidade, contabilidade, livros da sociedade • Resumos de contas, cobranças, pagamentos • Etiquetas, balanço patrimonial, relatório fiscal • Edifícios, cobranças, contas • Sociedade, usuários, opções, ajuda • Importar, exportar, revisão de cobranças • Preferências, mensagens, personalização • Imprimir ou salvar ou enviar por e-mail; contas, relatórios

One Group Central

One Group Central oferece às organizações baseadas em membros um aplicativo privado e exclusivo para tudo o que seus membros precisam: uma biblioteca de documentos, anúncios, chat em tempo real, um calendário de eventos com RSVPs, enquetes e um diretório de membros, tudo sob a marca da própria organização. Sua característica de destaque é a votação criptograficamente anônima. As cédulas são criptografadas e armazenadas separadamente da identidade do votante, de modo que ninguém, incluindo os administradores e até mesmo a própria One Group Central, pode vincular um membro ao seu voto. Cada cédula é registrada em uma cadeia de auditoria à prova de adulteração que os membros podem verificar de forma independente, e cada votante recebe um recibo comprovando que sua cédula foi contada sem revelar sua escolha. Organizações que mudam de cédulas de papel geralmente veem a participação aumentar de duas a três vezes, o que faz com que problemas crônicos de quórum desapareçam. É projetado para associações de proprietários e condomínios, sindicatos locais, organizações sem fins lucrativos, cooperativas e associações profissionais com 50 a 1.000 membros. Os administradores têm funções e permissões detalhadas, grupos de membros para comitês e conselhos com direcionamento de conteúdo por grupo, transmissões programadas por e-mail, SMS e notificação push, convites em massa para membros por CSV e um log de auditoria completo. A configuração leva minutos: crie o portal, personalize a marca e convide os membros. Os aplicativos estão disponíveis para iOS, Android e web, com aplicativos para desktop disponíveis como um complemento. Os planos começam em $49 por mês e cada organização recebe um teste gratuito de 60 dias sem necessidade de cartão de crédito.