Gestão de Arrendamentos Software

This is a blessing and a curse - but Appfolio is very date sensitive. It makes it hard sometimes to redo a lease if I make a mistake. I wish that we could add someone to the lease without having to retype the whole thing. Análise coletada por e hospedada no G2.com.

Appfolio is solving all sorts of problems for our property. We have been able to do away with a lot of reports that we were doing because everything is right here in Appfolio at the click of a button. It makes it easier to see our properties as a whole and also our properties seperately. Análise coletada por e hospedada no G2.com.

O sistema parece lento às vezes. Seria melhor ter acesso ao lado do portal do inquilino, mesmo que apenas como uma simulação, para ajudar a responder às suas perguntas. Além disso, conectar-se com planos de garantia nativos é algo que eu gostaria que fosse melhor integrado. Configurar novos inquilinos é um pouco difícil inicialmente, embora melhore uma vez que você se acostuma. Análise coletada por e hospedada no G2.com.

Eu uso o Innago para manter tudo em um só lugar, facilitando a comunicação e o acompanhamento de faturas. É extremamente acessível, e eu adoro que ele simplifica a visualização de solicitações de manutenção e pagamentos. Análise coletada por e hospedada no G2.com.

À medida que cresceu, tornou-se um pouco bizantino. É difícil encontrar qualquer pessoa na Entrata que possa responder a perguntas, e a plataforma de help desk, embora muito melhorada, ainda deixa muito a desejar. Muitas vezes é difícil encontrar artigos de suporte para perguntas específicas. Por exemplo, uma vez eu quis descobrir onde carregar o logotipo da nossa empresa, e em que formato/tamanho, etc., e levei meses para encontrar alguém que pudesse me ajudar, pois não havia suporte para isso, e vários funcionários que perguntei não souberam me dizer. Análise coletada por e hospedada no G2.com.

Eu uso o Entrata para CRM, contabilidade, manutenção e gestão geral de milhares de unidades. É robusto com relatórios nativos, permitindo que os residentes paguem o aluguel, façam pedidos de trabalho e assinem documentos. Análise coletada por e hospedada no G2.com.

What I dislike about CoStar Real Estate Manager is that the interface can feel unintuitive and requires a learning curve for new users. Some workflows involve multiple clicks, which can slow down day-to-day tasks. Reporting customization can also feel limited without additional configuration or support. Análise coletada por e hospedada no G2.com.

CoStar Real Estate Manager solves the challenge of managing complex lease data by centralizing contracts, critical dates, and financial obligations in one system. This reduces manual tracking and the risk of missed renewals or compliance gaps. For me, it improves visibility, supports audit readiness, and makes portfolio-level reporting more reliable and efficient. Análise coletada por e hospedada no G2.com.

I'd like LeaseQuery powered by FinQuery to have more material or webinars to understand special cases. I think that would avoid the issue of raising a ticket for a specific matter and waiting for an agent to be assigned when applicable. Análise coletada por e hospedada no G2.com.

LeaseQuery powered by FinQuery calculates amortization schedules and generates journal entries for SAP. It's easy to download schedules and reports with an intuitive display. Agents solve my doubts efficiently and scheduling sessions is flexible. Análise coletada por e hospedada no G2.com.

As integrações ainda são um ponto fraco para mim. Não há acesso robusto à API para construir fluxos de trabalho personalizados, e isso realmente limita o quanto posso automatizar. Gostaria que os relatórios fossem mais detalhados, especialmente quando se trata de rastreamento financeiro. Análise coletada por e hospedada no G2.com.

Isso mantém tudo centralizado, então não perco mais o controle dos candidatos ou pagamentos e a comunicação parece muito mais clara. Posso cuidar das coisas depois do trabalho sem me sentir sobrecarregado, o que é sinceramente o que eu preciso. Isso por si só reduziu muitos dos pequenos erros que costumavam entrar no meu fluxo de trabalho. Análise coletada por e hospedada no G2.com.

A interface com o Plaid é um problema, pois não consigo conectar minhas contas bancárias do Chase, embora eu consiga conectar outros bancos com o ResMan. Análise coletada por e hospedada no G2.com.

ResMan ajuda com registros de residentes, cobranças de aluguel e comunicações com residentes, tornando meu dia de trabalho tranquilo com seus muitos parceiros de integração e reduzindo logins adicionais e entrada de dados. Análise coletada por e hospedada no G2.com.

The software leaves us hanging a lot. I'm trying to open up a page and I'm just sitting there while it's trying to get it's act together. I also don't like that the aesthetics get updated frequently instead of stuff that actually need to be updated. Análise coletada por e hospedada no G2.com.

Keeping track of who was emailed when could be a problem but with emailing through Rentvine, we know who, what, when, and where. Análise coletada por e hospedada no G2.com.

Isso não é tanto uma aversão. É mais um choque com o preço. Para um pequeno proprietário como nós - não é barato. É um bom negócio quando você compara com outros softwares de gerenciamento de projetos - mas não é nominal.

Tudo o que posso dizer - vale a pena se você quer ter uma vida. Análise coletada por e hospedada no G2.com.

1. Acompanhar vários projetos - permitindo que você veja facilmente, de relance, o status.

2. Conversas lineares. Você vê o fio cronológico do que foi dito por quem e quando. Elimina "ele disse, ela disse". Obriga você a assumir seus próprios erros e todos os outros.

3. Permite que o DoorLoop cuide de organizar todos os pequenos detalhes para que você possa começar a pensar no quadro maior - em vez de - se a torneira chegou.

4. Mantém todos responsáveis.

5. Lida com todos os pagamentos de aluguel online, incluindo as multas por atraso. Faz com que as multas por atraso pareçam de alguma forma menos pessoais. (Dito isso, você pode facilmente remover multas para acomodar seus locatários de longo prazo que tiveram um contratempo em suas vidas). Análise coletada por e hospedada no G2.com.

As taxas do gateway de pagamento são muito altas. Eu não quero absorver esse custo sozinho, e também não quero repassá-lo para meus inquilinos. Análise coletada por e hospedada no G2.com.

Tenant Cloud fornece uma plataforma única para que os proprietários permitam que os inquilinos façam tudo o que é necessário ao alugar uma propriedade, desde preencher uma aplicação, realizar verificações de antecedentes, assinar um contrato de locação e abrir solicitações de manutenção. Como proprietário, isso me ajuda a conectar rapidamente com meus inquilinos e fornecedores para agendar serviços de manutenção e controle de pragas de forma eficaz. Como um proprietário que não reside perto das unidades de aluguel, isso me permite gerenciar a propriedade remotamente, eliminando a papelada física ao usar assinaturas e contratos digitais, aceitação de pagamentos, contabilidade, gestão de despesas e gerenciamento de solicitações e aprovações de manutenção. Análise coletada por e hospedada no G2.com.

It can be a bit tricky to navigate and interact with the UI, especially for new users. It takes time and training to become comfortable with it. Accessing and navigating archived data is also difficult. In addition, fetching Visual Lease reports in the reporting currency (converted from the local currencies of different leases) sometimes doesn’t work. Análise coletada por e hospedada no G2.com.

Scattered data: Centralizes all lease information in one place, which helps reduce confusion and prevent errors.

Compliance complexity: Automates lease accounting to support compliance with standards such as ASC 840/842 and IFRS 16.

Manual workload: Cuts down repetitive calculations and minimizes manual data entry.

Missed deadlines: Tracks key dates and sends alerts to help avoid penalties.

Reporting errors: Improves accuracy through standardized financial reporting.

Audit readiness: Maintains clear audit trails and keeps reports organized and easy to access.

System gaps: Integrates with ERPs to reduce duplicate work and close process gaps.

Limited insights: Offers dashboards that provide clearer visibility for better lease-related decisions. Análise coletada por e hospedada no G2.com.

Espero que no futuro a Leasecake crie um sistema ou um portal para os inquilinos fazerem login e verem suas informações e documentos. Análise coletada por e hospedada no G2.com.

Eu uso o Leasecake para acompanhar os contratos de locação, aumentos de aluguel e documentos importantes. Ele resolve meus problemas fornecendo lembretes constantes e um chatbot útil que me poupa tempo na busca por contratos. Análise coletada por e hospedada no G2.com.

Capacidade de revisar o cronograma de amortização do arrendamento antes de enviar para aprovação. Relatórios mais personalizáveis. Notificação por e-mail para o aprovador quando um novo arrendamento / alteração de arrendamento é enviado para aprovação; da mesma forma, uma notificação por e-mail para o preparador quando um arrendamento foi aprovado. Análise coletada por e hospedada no G2.com.

O acompanhamento de arrendamentos não é mais feito em planilhas, o processo de reconciliação de fim de mês foi significativamente melhorado sem a dependência de planilhas manuais. Mais confiança nos cálculos de arrendamentos. Análise coletada por e hospedada no G2.com.

Ainda estou aprendendo a modificar, remover e adicionar contratos por conta própria. Então, é apenas a parte da curva de aprendizado, mas isso deve mudar à medida que eu avanço. Análise coletada por e hospedada no G2.com.

Sou capaz de rastrear pagamentos no Rubli com pagamentos reais. Isso está tornando a reconciliação mensal muito mais fácil. Análise coletada por e hospedada no G2.com.

Tenho usado o software há cerca de 2 anos e ainda estou aprendendo todos os dias. Gostaria de ver a navegação do sistema acelerada, está um pouco lenta atualmente (embora tenhamos mais de 1000 contratos no sistema atualmente). Análise coletada por e hospedada no G2.com.

LeaseCalcs é um repositório global para todos os nossos contratos de arrendamento (Imóveis, Equipamentos, Veículos, etc). Podemos acompanhar contratos de arrendamento que estão expirando, metragem quadrada, todos os aluguéis base, aluguéis adicionais, pagamentos de aluguel futuros, etc. Os relatórios financeiros são fáceis de acessar e estão todos em um único local. Entradas mensais são extraídas para o SAP para nós, eliminando essas entradas manuais. Análise coletada por e hospedada no G2.com.

Eu gostaria que fosse mais fácil selecionar um local específico ao usar o occupier. Atualmente, é necessário pesquisar o número da loja ou o endereço exato para que essa loja apareça. Uma vez que você insere seus critérios de busca, se o seu mouse não estiver pairando sobre a área de seleção, ou se você clicar em outra coisa na sua página, sua busca desaparece. Quando você está multitarefando e possivelmente usando várias telas, isso pode ser frustrante. Análise coletada por e hospedada no G2.com.

Nossa empresa opera mais de 40 locais de fast food. Pode ser difícil gerenciar tantos contratos de locação ao mesmo tempo. É difícil saber quando o aluguel aumenta ou quando um contrato está prestes a expirar quando você não os tem organizados. O Occupier nos ajuda a organizar todos os nossos contratos de locação, bem como a gerenciar quaisquer atualizações/expirações com facilidade. Ele elimina o aspecto de organização, bem como o aspecto de erro humano. Tem nos ajudado imensamente a gerenciar nossos contratos de locação. Análise coletada por e hospedada no G2.com.

A velocidade no processamento de pagamentos é uma área que precisa de melhorias. Se você não tiver uma assinatura 'Unlimited Plus', o pagamento do aluguel levará de 3 a 5 dias para chegar à nossa conta bancária. Os inquilinos também são cobrados por taxas em pagamentos ACH através do plano gratuito, e acredito que as taxas deveriam ser dispensadas ou reduzidas sem exigir o pagamento de uma assinatura premium. Análise coletada por e hospedada no G2.com.

Avail, da Realtor.com, simplifica a sindicância de listagens, economizando horas. Ele automatiza a cobrança de aluguel, garantindo depósitos pontuais sem precisar correr atrás dos inquilinos. Também gerencia lembretes e multas por atraso, mantendo as interações profissionais e sem estresse. Análise coletada por e hospedada no G2.com.

Estou preocupado com erros que ocorrem em certas triagens ao usar o Buildium. Isso pode potencialmente levar a problemas no processo de locação ou avaliações incorretas durante as verificações de antecedentes, que são cruciais para a integração de residentes. Análise coletada por e hospedada no G2.com.

Eu uso o Buildium para mover os residentes e fazer a triagem deles. Ele simplifica a postagem de aluguel, permite correções sem a necessidade de assistência de nível superior e integra-se bem com outras ferramentas como Upkeep Maintenance e Yardi Voyager. Análise coletada por e hospedada no G2.com.

Somos um locador, mas nosso sublocatário paga diretamente aos seus proprietários. Como resultado, a responsabilidade do arrendamento não pode ser aliviada. Usamos lançamentos fora do livro razão e faremos um ajuste anual, que é semelhante a manter no Excel. Mas os auditores ficaram impressionados com o sistema quando exploramos juntos, então não esperamos comentários este ano! Análise coletada por e hospedada no G2.com.

É resolver cálculos de ROU e passivos de arrendamento e arranjos de arrendamento complexos, todos armazenados sistematicamente em nosso sistema contábil. Análise coletada por e hospedada no G2.com.

Alguns usuários não gostam que os recursos de relatórios e análises do Spacebase possam parecer limitados, tornando mais difícil criar painéis altamente personalizados ou insights financeiros. Gerenciar emendas de arrendamento e importações de dados históricos também pode ser complicado, especialmente para organizações com portfólios complexos. Embora geralmente seja fácil de usar, alguns revisores mencionam que a interface poderia ser mais refinada e intuitiva. No geral, o Spacebase tem um bom desempenho para a contabilidade de arrendamentos principal, mas tem espaço para melhorar em flexibilidade, manuseio de dados e relatórios avançados. Análise coletada por e hospedada no G2.com.

Spacebase resolve os desafios da gestão de arrendamentos manual e baseada em planilhas, centralizando todos os dados de arrendamento, automatizando a contabilidade complexa sob ASC 842 e IFRS 16, e melhorando a visibilidade em todos os portfólios. Elimina erros, prazos perdidos e riscos de conformidade ao gerar automaticamente lançamentos contábeis, cronogramas de amortização e relatórios. Isso economiza tempo durante o fechamento de fim de mês, melhora a prontidão para auditorias e fornece uma única fonte de verdade para as equipes de finanças e imobiliário. Em última análise, o Spacebase ajuda as organizações a gerenciar arrendamentos de forma mais eficiente, tomar decisões baseadas em dados e escalar seus processos à medida que os portfólios crescem. Análise coletada por e hospedada no G2.com.