Gestão de Arrendamentos Software

Uma coisa que não gosto no AppFolio Property Manager é que alguns recursos podem parecer avassaladores no início, especialmente para novos usuários. Há uma curva de aprendizado devido ao número de ferramentas disponíveis, e certos processos exigem múltiplas etapas que poderiam ser mais simplificadas. Além disso, as opções de personalização para relatórios e fluxos de trabalho às vezes podem ser limitadas dependendo da configuração da conta. Análise coletada por e hospedada no G2.com.

O AppFolio Property Manager resolve o problema de gerenciar múltiplas operações de propriedades em diferentes sistemas ao centralizar tudo em uma única plataforma. Ele simplifica tarefas como rastreamento de contratos de locação, solicitações de manutenção, comunicação com inquilinos e gestão de conformidade. Isso me beneficia ao economizar tempo, reduzir erros, melhorar a organização e me permitir responder de forma mais rápida e eficiente tanto aos inquilinos quanto aos proprietários de imóveis. Análise coletada por e hospedada no G2.com.

Eu não tenho muito de negativo a dizer sobre o Innago. A única coisa que eles poderiam melhorar é ter mais de um call center. Às vezes, você quer falar com uma pessoa imediatamente em vez de deixar uma mensagem. Análise coletada por e hospedada no G2.com.

Innago resolve o problema de coletar aluguéis, comunicar-se com inquilinos e monitorar faturas de forma eficaz, mantendo-me conectado com os inquilinos. Análise coletada por e hospedada no G2.com.

Como agente de locação que usa o Entrata todos os dias, às vezes pode parecer um pouco lento ou exigir mais cliques do que o necessário para completar tarefas simples. Durante as temporadas movimentadas, quando estou trabalhando com vários potenciais clientes ao mesmo tempo, alternar entre abas e telas pode me atrasar. Também leva tempo para aprender completamente onde tudo está localizado, então há uma curva de aprendizado para novos membros da equipe. No geral, funciona bem, mas simplificar algumas funções comuns de locação o tornaria ainda mais eficiente. Análise coletada por e hospedada no G2.com.

A Entrata está resolvendo o problema de ter o leasing, a gestão de residentes e os relatórios espalhados por vários sistemas. Em vez de lidar com planilhas, e-mails e plataformas separadas, tudo é centralizado em um só lugar. Isso ajuda a reduzir a falta de comunicação, mantém as informações de prospectos e residentes organizadas e me permite acessar rapidamente aplicativos, documentos de locação e detalhes de pagamento.

Como agente de locação, isso me beneficia ao economizar tempo e me ajudar a manter a organização durante as movimentadas temporadas de locação. Posso facilmente acompanhar os acompanhamentos, monitorar o progresso das aplicações e ver a disponibilidade em tempo real, o que torna o processo de locação mais suave tanto para mim quanto para o prospecto. Análise coletada por e hospedada no G2.com.

A princípio, achamos inconveniente que o sistema usasse o formato de data americano (mês/dia/ano) em vez do formato inglês (dia/mês/ano). Depois que mencionamos isso, a FinQuery respondeu rapidamente e, dentro de um mês, introduziu uma opção para selecionar o formato de data preferido. Ficamos muito impressionados com essa capacidade de resposta. Ocasionalmente, o sistema apresenta pequenos atrasos, mas isso não tem sido um problema significativo para nós. Um recurso que acharíamos particularmente útil é uma "caixa de areia" de modelagem, pois frequentemente somos solicitados a modelar vários cenários de arrendamento para apoiar a tomada de decisões em nível sênior. Análise coletada por e hospedada no G2.com.

Anteriormente, nossa auditoria de arrendamentos financeiros era tanto cara quanto demorada porque dependíamos do Excel. No entanto, a auditoria de final de ano foi concluída de forma muito mais eficiente na área de arrendamentos financeiros, e evitamos as taxas extras que incorríamos no ano passado quando os auditores tinham que revisar uma planilha manual. A confiança que temos nos números e cronogramas gerados pelo FinQuery é realmente inestimável, e os consideramos altamente confiáveis. Análise coletada por e hospedada no G2.com.

No geral, funciona bem, mas acho que as integrações poderiam ser mais fortes. Eu realmente gostaria de ver mais opções para conectar com outras plataformas, especialmente quando se trata de sincronizar listagens ou exportar informações financeiras. A configuração atual é útil na maioria das vezes, mas ainda sinto falta da flexibilidade para construir as coisas exatamente do jeito que eu quero. Ter esse nível de controle tornaria muito mais fácil manter tudo organizado e consistente entre as diferentes ferramentas que uso. Análise coletada por e hospedada no G2.com.

TurboTenant simplifica o trabalho diário de gerenciar aluguéis. Conseguimos eliminar muitos dos relatórios que costumávamos criar porque tudo o que precisamos está disponível no TurboTenant com apenas um clique. Tarefas como listar propriedades, selecionar inquilinos, gerenciar documentação de locação e coletar aluguel estão todas em um só lugar. Como resultado, passo menos tempo lidando com informações dispersas e mais tempo realmente gerenciando a propriedade. Isso torna tudo mais fácil de rastrear e gerenciar. Análise coletada por e hospedada no G2.com.

Algumas automações podem ser úteis, como encerrar os contratos automaticamente quando expirados, ou alterar algumas informações automaticamente quando renovados. Análise coletada por e hospedada no G2.com.

Eu uso o CoStar Real Estate Manager para inserir datas importantes e detalhes financeiros, facilitando para os clientes a visualização e gestão das informações. Ele cria relatórios do portfólio, o que é muito benéfico. Análise coletada por e hospedada no G2.com.

As taxas do gateway de pagamento são muito altas. Eu não quero absorver esse custo sozinho, e também não quero repassá-lo para meus inquilinos. Análise coletada por e hospedada no G2.com.

Tenant Cloud fornece uma plataforma única para que os proprietários permitam que os inquilinos façam tudo o que é necessário ao alugar uma propriedade, desde preencher uma aplicação, realizar verificações de antecedentes, assinar um contrato de locação e abrir solicitações de manutenção. Como proprietário, isso me ajuda a conectar rapidamente com meus inquilinos e fornecedores para agendar serviços de manutenção e controle de pragas de forma eficaz. Como um proprietário que não reside perto das unidades de aluguel, isso me permite gerenciar a propriedade remotamente, eliminando a papelada física ao usar assinaturas e contratos digitais, aceitação de pagamentos, contabilidade, gestão de despesas e gerenciamento de solicitações e aprovações de manutenção. Análise coletada por e hospedada no G2.com.

Não há muitas coisas que eu não gosto no ResMan, mas há espaço para crescimento. Uma área que poderia ser melhorada é a funcionalidade da lista de espera. Por exemplo, ao gerenciar uma lista de espera de estacionamento, é difícil ajustar a ordem de forma justa quando alguém precisa ser movido para cima. Mesmo que uma pessoa receba uma vaga mais cedo, a numeração da lista não é atualizada automaticamente para os residentes restantes. Isso torna mais difícil refletir claramente a verdadeira ordem da lista de espera e pode causar confusão ao rastrear as posições. Análise coletada por e hospedada no G2.com.

ResMan ajuda a resolver o desafio de gerenciar recertificações em habitação acessível. Em nossa propriedade, as rendas dos residentes muitas vezes precisam ser revisadas fora do ciclo anual através de recertificações intermediárias. ResMan torna esse processo mais flexível e organizado, permitindo-nos criar e atualizar mudanças de renda com precisão quando ocorrem. Isso ajuda a garantir a conformidade enquanto reduz o trabalho manual e a confusão em torno das revisões de renda. Análise coletada por e hospedada no G2.com.

Quando um contrato de arrendamento termina antes do prazo contratual ser concluído, não conseguimos recalcular sem impactar os saldos dos períodos anteriores quando o arrendamento ainda estava ativo. Além disso, encontramos problemas com o recurso de calendário. Nossa empresa opera com um calendário fiscal único, o que causa um período de ajuste no calendário VL que eventualmente se desalinha com nossas datas fiscais reais. Acredito que o sistema poderia ser muito mais amigável, e seria útil ter a capacidade de criar relatórios personalizados. Análise coletada por e hospedada no G2.com.

A adoção do padrão de arrendamento tem sido muito mais fácil graças ao VL. Ele realmente simplifica tanto a conformidade quanto a nossa compreensão do padrão, tornando mais fácil entender os saldos e o comportamento dos nossos arrendamentos. Análise coletada por e hospedada no G2.com.

Eu gostaria que pudéssemos personalizar mais a aparência e mover as abas como locais, contatos, etc. Análise coletada por e hospedada no G2.com.

Leasecake nos ajuda a gerenciar contratos de locação, arquivos e licenças. Usamos as tarefas: faixas de natação e somos capazes de rastrear licenças e se elas são válidas, estão prestes a expirar ou expiradas. Isso nos ajuda a ver o que precisa de mais atenção e se temos tempo para agir sobre isso. Isso nos beneficia ao nos dar a mesma visão e também podemos interagir sobre as licenças e informar uns aos outros sobre os status. Análise coletada por e hospedada no G2.com.

Isso não é tanto uma aversão. É mais um choque com o preço. Para um pequeno proprietário como nós - não é barato. É um bom negócio quando você compara com outros softwares de gerenciamento de projetos - mas não é nominal.

Tudo o que posso dizer - vale a pena se você quer ter uma vida. Análise coletada por e hospedada no G2.com.

1. Acompanhar vários projetos - permitindo que você veja facilmente, de relance, o status.

2. Conversas lineares. Você vê o fio cronológico do que foi dito por quem e quando. Elimina "ele disse, ela disse". Obriga você a assumir seus próprios erros e todos os outros.

3. Permite que o DoorLoop cuide de organizar todos os pequenos detalhes para que você possa começar a pensar no quadro maior - em vez de - se a torneira chegou.

4. Mantém todos responsáveis.

5. Lida com todos os pagamentos de aluguel online, incluindo as multas por atraso. Faz com que as multas por atraso pareçam de alguma forma menos pessoais. (Dito isso, você pode facilmente remover multas para acomodar seus locatários de longo prazo que tiveram um contratempo em suas vidas). Análise coletada por e hospedada no G2.com.

Eu gostaria que fosse mais fácil selecionar um local específico ao usar o occupier. Atualmente, é necessário pesquisar o número da loja ou o endereço exato para que essa loja apareça. Uma vez que você insere seus critérios de busca, se o seu mouse não estiver pairando sobre a área de seleção, ou se você clicar em outra coisa na sua página, sua busca desaparece. Quando você está multitarefando e possivelmente usando várias telas, isso pode ser frustrante. Análise coletada por e hospedada no G2.com.

Nossa empresa opera mais de 40 locais de fast food. Pode ser difícil gerenciar tantos contratos de locação ao mesmo tempo. É difícil saber quando o aluguel aumenta ou quando um contrato está prestes a expirar quando você não os tem organizados. O Occupier nos ajuda a organizar todos os nossos contratos de locação, bem como a gerenciar quaisquer atualizações/expirações com facilidade. Ele elimina o aspecto de organização, bem como o aspecto de erro humano. Tem nos ajudado imensamente a gerenciar nossos contratos de locação. Análise coletada por e hospedada no G2.com.

Tenho usado o software há cerca de 2 anos e ainda estou aprendendo todos os dias. Gostaria de ver a navegação do sistema acelerada, está um pouco lenta atualmente (embora tenhamos mais de 1000 contratos no sistema atualmente). Análise coletada por e hospedada no G2.com.

LeaseCalcs é um repositório global para todos os nossos contratos de arrendamento (Imóveis, Equipamentos, Veículos, etc). Podemos acompanhar contratos de arrendamento que estão expirando, metragem quadrada, todos os aluguéis base, aluguéis adicionais, pagamentos de aluguel futuros, etc. Os relatórios financeiros são fáceis de acessar e estão todos em um único local. Entradas mensais são extraídas para o SAP para nós, eliminando essas entradas manuais. Análise coletada por e hospedada no G2.com.

Talvez opções limitadas de personalização, mas isso é algo bom de se ter. Além disso, eles estão sempre dispostos a desenvolver as soluções para atender às nossas necessidades, então realmente não há nada de que não gostar. Análise coletada por e hospedada no G2.com.

Está resolvendo o problema de conformidade com o IFRS 16, automatizando os cálculos e centralizando meus dados de arrendamento em um só lugar. Está ajudando a reduzir erros manuais relacionados ao cálculo de juros, depreciação e reavaliações, além de nos poupar tempo durante o fechamento de fim de mês/período. Também está beneficiando ao garantir que meus registros sejam precisos e que tenhamos de zero a nenhuma constatação de auditoria relacionada a arrendamentos. Análise coletada por e hospedada no G2.com.

Gostaria de ver uma integração com o Quickbooks. Análise coletada por e hospedada no G2.com.

Triagem de candidatos e transferência eletrônica de aluguel dos meus inquilinos. Análise coletada por e hospedada no G2.com.

Alguns usuários não gostam que os recursos de relatórios e análises do Spacebase possam parecer limitados, tornando mais difícil criar painéis altamente personalizados ou insights financeiros. Gerenciar emendas de arrendamento e importações de dados históricos também pode ser complicado, especialmente para organizações com portfólios complexos. Embora geralmente seja fácil de usar, alguns revisores mencionam que a interface poderia ser mais refinada e intuitiva. No geral, o Spacebase tem um bom desempenho para a contabilidade de arrendamentos principal, mas tem espaço para melhorar em flexibilidade, manuseio de dados e relatórios avançados. Análise coletada por e hospedada no G2.com.

Spacebase resolve os desafios da gestão de arrendamentos manual e baseada em planilhas, centralizando todos os dados de arrendamento, automatizando a contabilidade complexa sob ASC 842 e IFRS 16, e melhorando a visibilidade em todos os portfólios. Elimina erros, prazos perdidos e riscos de conformidade ao gerar automaticamente lançamentos contábeis, cronogramas de amortização e relatórios. Isso economiza tempo durante o fechamento de fim de mês, melhora a prontidão para auditorias e fornece uma única fonte de verdade para as equipes de finanças e imobiliário. Em última análise, o Spacebase ajuda as organizações a gerenciar arrendamentos de forma mais eficiente, tomar decisões baseadas em dados e escalar seus processos à medida que os portfólios crescem. Análise coletada por e hospedada no G2.com.

A Buildium gosta de adicionar fornecedores sem a nossa aprovação de vez em quando e não é muito amigável com fornecedores concorrentes que possamos querer utilizar. Eles gostam de escolher um produto secundário e realmente querem que usemos esse produto. Análise coletada por e hospedada no G2.com.

Buildium é um ótimo guardião de dados; toda a nossa cobrança está configurada para postagem automática, e opções de pagamento estão disponíveis para inquilinos e proprietários. Os livros-razão são fáceis de entender, e os extratos dos proprietários são perfeitos com muitas opções de relatórios. Análise coletada por e hospedada no G2.com.

A interface pode parecer desatualizada e não muito intuitiva para novos usuários. Certos fluxos de trabalho exigem múltiplas etapas, e a personalização de relatórios pode ser demorada. Além disso, o desempenho do sistema pode, às vezes, ser lento ao trabalhar com grandes conjuntos de dados ou ao executar relatórios detalhados. Análise coletada por e hospedada no G2.com.

O Rent Manager resolve o desafio de gerenciar operações de propriedade e contabilidade dentro de um sistema integrado. Ele centraliza a cobrança de aluguel, estornos, pagamentos a fornecedores, ordens de serviço e relatórios financeiros, eliminando a necessidade de ferramentas desconectadas ou planilhas.

Isso nos beneficia ao melhorar a precisão financeira, garantir alocações adequadas no livro razão, aumentar a visibilidade do desempenho a nível de propriedade e simplificar os fluxos de trabalho operacionais diários. Análise coletada por e hospedada no G2.com.

Somos um locador, mas nosso sublocatário paga diretamente aos seus proprietários. Como resultado, a responsabilidade do arrendamento não pode ser aliviada. Usamos lançamentos fora do livro razão e faremos um ajuste anual, que é semelhante a manter no Excel. Mas os auditores ficaram impressionados com o sistema quando exploramos juntos, então não esperamos comentários este ano! Análise coletada por e hospedada no G2.com.

É resolver cálculos de ROU e passivos de arrendamento e arranjos de arrendamento complexos, todos armazenados sistematicamente em nosso sistema contábil. Análise coletada por e hospedada no G2.com.

No geral, minha experiência com a Rentvine tem sido positiva. Se há algo que poderia ser melhorado, seria adicionar mais opções de personalização e tornar alguns recursos um pouco mais intuitivos para novos usuários. No entanto, a equipe de suporte é muito responsiva e rápida para ajudar sempre que surgem dúvidas, o que ajuda bastante. Análise coletada por e hospedada no G2.com.

Rentvine ajuda a simplificar nossos processos de gestão de propriedades ao centralizar tarefas como comunicação com inquilinos, rastreamento de pagamentos e solicitações de manutenção em uma única plataforma. Isso facilita a organização e a gestão eficiente de múltiplas propriedades. Isso nos beneficia ao economizar tempo, melhorar o fluxo de trabalho e garantir que os problemas sejam resolvidos rapidamente com a ajuda de sua equipe de suporte responsiva. Análise coletada por e hospedada no G2.com.