Shreya Mattoo
Shreya Mattoo is a former Content Marketing Specialist at G2. She completed her Bachelor's in Computer Applications and is now pursuing Master's in Strategy and Leadership from Deakin University. She also holds an Advance Diploma in Business Analytics from NSDC. Her expertise lies in developing content around Augmented Reality, Virtual Reality, Artificial intelligence, Machine Learning, Peer Review Code, and Development Software. She wants to spread awareness for self-assist technologies in the tech community. When not working, she is either jamming out to rock music, reading crime fiction, or channeling her inner chef in the kitchen.
Gerenciar um negócio imobiliário significa lidar com listagens, tarefas de agentes e acompanhamento de clientes em várias plataformas. Sem um sistema central, é fácil perder o controle, desperdiçar tempo e perder oportunidades.
Ferramentas imobiliárias são projetadas para ajudar, mas muitas podem ser caras ou mais do que uma nova equipe realmente precisa. É aí que entram as ferramentas gratuitas de CRM imobiliário; elas reúnem tudo em um só lugar, simplificam as operações dos agentes, organizam as listagens de propriedades e ajudam você a se conectar com mais potenciais compradores de forma eficiente.
Após revisar os dados do G2, compilei uma lista dos melhores CRMs imobiliários gratuitos para ajudar você a restringir suas opções. Este guia é para profissionais do setor imobiliário que desejam uma maneira fácil e econômica de gerenciar seus negócios, melhorar os fluxos de trabalho e engajar melhor os clientes.
5 melhores CRMs imobiliários gratuitos em 2026: Minhas escolhas
-
Follow Up Boss: Melhor para gestão de leads simplificada
Para acompanhamento automatizado, rastreamento de pipeline e colaboração em equipe -
IXACT Contact Real Estate CRM: Melhor para gestão completa do ciclo de vida do cliente
Para gestão de contatos, campanhas de gotejamento e comunicação personalizada -
Placester: Melhor para CRM integrado ao site
Para captura de leads, integração de listagens de propriedades e automação de marketing -
PropertyPulse: Melhor para pequenas equipes e agentes independentes
Para gestão simples de contatos, lembretes e visibilidade do pipeline -
ReferralMaker: Melhor para crescimento focado em referências
Para engajamento de clientes, rastreamento de referências e automação de acompanhamento
*A lista de softwares está organizada em ordem alfabética. Essas ferramentas oferecem testes gratuitos, opções gratuitas para sempre ou modelos freemium.
Comparação dos melhores CRMs imobiliários gratuitos
Dê uma olhada na nossa tabela de comparação rápida para revisar as principais diferenças entre os provedores de CRM imobiliário gratuito.
| Melhor software de CRM imobiliário gratuito | Classificação G2 | Plano gratuito | Plano pago |
| Follow up Boss | 4.6/5 ⭐ | Teste gratuito |
A partir de $58 por mês
|
| IXACT Contact Real Estate CRM | 4.5/5 ⭐ | Teste gratuito |
A partir de $46.75 por mês
|
| Placester | 3.5/5 ⭐ | Teste gratuito |
A partir de $59 por mês
|
| PropertyPulse | 3.8/5 ⭐ | Teste gratuito | A partir de $29/mês |
| ReferralMaker | 4.7/5 ⭐ | Teste gratuito |
A partir de $49 por mês
|
Quer aprender mais sobre Software CRM Imobiliário? Explore os produtos de CRM Imobiliário.
5 melhores softwares de CRM imobiliário gratuito que recomendo
O mercado global de software imobiliário está experimentando um rápido crescimento à medida que agências, corretores, proprietários e investidores dependem cada vez mais de ferramentas digitais para gerenciar propriedades, leads, transações e relacionamentos com clientes. Na verdade, o mercado está projetado para valer cerca de $ 13,65 bilhões em 2025 e está no caminho para expandir substancialmente nos próximos anos, à medida que a adoção de nuvem e automação aumentam.
Embora existam muitas plataformas pagas poderosas no mercado, você não precisa gastar uma fortuna para obter funcionalidades essenciais. Muitos softwares imobiliários gratuitos, especialmente aqueles construídos para CRM, rastreamento de leads e gestão de propriedades, podem ajudar agentes e pequenas equipes a serem mais produtivos, manterem-se organizados e escalarem seus negócios sem esticar seu orçamento.
Abaixo estão algumas das melhores ferramentas de software imobiliário gratuito que recomendo. Ferramentas que vi entregarem valor real para o trabalho imobiliário diário, desde a captura de leads e gestão de negócios até a comunicação com clientes e organização de propriedades.
Como encontrei e avaliei esses softwares de CRM imobiliário gratuito?
Para construir esta lista, comecei com dados do G2, selecionando ferramentas bem avaliadas com base em suas pontuações no G2 e desempenho consistente na categoria de software imobiliário gratuito.
A partir daí, revisei especificações de produtos e feedbacks recentes e verificados de usuários para confirmar que esses produtos entregam valor real e para entender onde cada um se destaca.
O objetivo era simples: ver se essas ferramentas são tão boas quanto afirmam, para que cada uma é melhor e se há uma versão gratuita ou teste gratuito que você pode experimentar com risco mínimo. E porque esta é uma lista focada em gratuidade, prestei atenção extra ao que você pode realmente fazer sem pagar — como se o nível gratuito inclui recursos essenciais, quanto tempo dura o teste gratuito e quais limitações podem levá-lo a fazer um upgrade.
As capturas de tela apresentadas neste artigo podem ser uma combinação daquelas tiradas da página do G2 do fornecedor e materiais disponíveis publicamente.
A lista de produtos abaixo contém avaliações reais de usuários da página da categoria de melhor software de CRM imobiliário gratuito. É importante notar que, no contexto desta lista, fornecedores que oferecem um teste gratuito também são considerados gratuitos.
Para ser incluído nesta categoria de software, um software deve:
- Permitir que agentes imobiliários se comuniquem com compradores e vendedores, e os conectem.
- Rastrear, capturar e manter listas de clientes em um banco de dados organizado
- Fornecer suporte para fechamento de hipoteca digital, custódia e múltiplas listagens de propriedades
- Fornecer, ou integrar-se com, uma plataforma de marketing imobiliário
*Esses dados foram extraídos do G2 em 2025. Algumas avaliações foram editadas para clareza e precisão.
1. Follow Up Boss: Melhor para gestão de leads simplificada
Follow Up Boss permite que você organize, rastreie e gerencie informações de clientes em seu sistema. Ele personaliza contas de compradores para cada agente imobiliário, permitindo que trabalhem em uma lista específica por zona e obtenham mais potenciais leads para uma área específica.
Follow-Up Boss captura dados de clientes a partir de consultas de compradores em tempo real e personaliza o engajamento e a segmentação de leads. De acordo com os dados do G2, aproximadamente 73% dos revisores do G2 elogiam sua capacidade de armazenar e recuperar informações associadas a contatos de clientes e propriedades. Agentes imobiliários podem usar esses dados para enviar conteúdo específico de propriedades para potenciais compradores interessados em adquirir uma propriedade.
Prós e contras do Follow Up Boss: Minha opinião
| Prós do Follow Up Boss |
Contras do Follow Up Boss
|
| Suporte ao cliente profissional e amigável |
Falta de suporte ao vivo
|
| Exibições virtuais para propriedades |
Problemas de importação de dados
|
| Suporte de manutenção de instalações de alta qualidade |
Não é possível executar relatórios de dados gratuitamente.
|
O que os usuários do G2 gostam no Follow Up Boss:
“Ele tem uma interface amigável, mas se você tiver dúvidas, o suporte é super responsivo por telefone ou e-mail. Além disso, fui designado a um gerente de conta. Uma das minhas coisas favoritas que eles fazem é fornecer exemplos em vídeo, passo a passo, da minha conta. As listas inteligentes são uma escolha óbvia para eficiência e, acima de tudo, a comunidade é incrível. Os principais produtores estão lá prontos para compartilhar seus processos, e os moderadores até mencionam a melhor pessoa para ajudá-lo.”
-Revisão do Follow up Boss, Tricia S.
O que os usuários do G2 não gostam no Follow Up Boss:
“Não gosto de como não posso enviar vídeos por e-mail. Se houvesse uma maneira de incorporar, seria ótimo.”
-Revisão do Follow up Boss, Omar F.
2. IXACT Contact Real Estate CRM: Melhor para gestão completa do ciclo de vida do cliente
IXACT Contact Real Estate CRM lista e direciona potenciais clientes para agentes específicos. Ele captura, gerencia e segmenta informações de leads e até mesmo atribui automaticamente leads para uma experiência personalizada.
IXACT Contact Real Estate CRM também monitora e atualiza o progresso de compra das listagens, permitindo que os agentes definam fluxos de trabalho de gestão de negócios.
Prós e contras do IXACT Contact Real Estate CRM: Minha opinião
| Prós do IXACT CONTACT Real Estate CRM |
Contras do IXACT CONTACT Real Estate CRM
|
| Automação de marketing e criação de conteúdo |
Layout e interface de usuário (UI) desatualizados
|
| Suporte de mensagens integrado para agentes |
Dificuldade para fazer login
|
| Integração de plataforma tudo-em-um |
Suporte fraco para atribuição de planos de atividade
|
O que os usuários do G2 gostam no IXACT Contact Real Estate CRM:
“Adoro a interface do usuário; ela flui e é fácil de usar. Minha maior reclamação com a maioria dos CRMs é a longa e alta curva de aprendizado. Não tenho 4 horas por dia para usar e tentar entender um CRM. É uma ferramenta e precisa complementar meu plano de negócios, não dominá-lo e me distrair de tudo o mais.”
- Revisão do IXACT Contact, Peter B.
O que os usuários do G2 não gostam no IXACT Contact Real Estate CRM:
"Gostaria que o IXACT CRM implementasse sites mais modernos e modelos de e-mail mais modernos. Existem alguns, mas uma seleção mais ampla seria ótima. Também gostaria de ter a opção de pagar pelo recurso adicional de troca de dados da internet (IDX) pelo ano em vez de mensalmente, mas essa é minha preferência."
- Revisão do IXACT Contact, Jabria K.
3. Placester: Melhor para CRM integrado ao site
Placester conecta você com compradores virtuais por meio da criação de conteúdo e executa campanhas de marketing para engajar seus leads existentes. Com o Placester, você pode personalizar seus potenciais clientes e redirecioná-los enviando uma lista de possíveis exibições por e-mail ou diretamente no feed da web deles.
Placester organiza dados de leads e os atualiza assim que a comunicação é estabelecida entre leads e agentes. Ele também atualiza a intenção e o estágio no ciclo de leads, fornecendo uma indicação de potenciais conversões. De acordo com os dados do G2, aproximadamente 23% dos revisores destacam que ele impõe ou orienta o conteúdo do site para se adequar à estratégia de SEO desejada
Prós e contras do Placester: Minha opinião
| Prós do Placester |
Contras do Placester
|
| Equipes de sucesso do cliente responsivas |
Suporte e equipes de escalonamento fracos
|
| Fácil de navegar e acessar |
Suporte de design fraco
|
| Integração de SEO embutida |
Não pode salvar conteúdo automaticamente
|
O que os usuários do G2 gostam no Placester:
“Muito fácil de configurar e personalizar sites. Menus muito abrangentes que incluem design do site, escolhas de cores, opções de SEO, contas de mídia social, verificações de site, opções de rastreamento de site e uma escolha de níveis de engajamento do visitante. Claro, inclui uma integração perfeita do serviço de listagem múltipla (MLS) e várias contas com certos planos.”
- Revisão do Placester, Geoff B.
O que os usuários do G2 não gostam no Placester:
“O CRM do Placester sempre foi um problema para nossa equipe. Ele não direciona leads como deveria, e tivemos que usar outras ferramentas para fazer isso.”
- Revisão do Placester, Jessie S.
4. PropertyPulse: Melhor para pequenas equipes e agentes independentes
PropertyPulse vem equipado com um módulo de treinamento e comunicação de agentes para treinar e capacitar seus agentes de campo. Property Pulse informa em tempo real sobre usuários ativos rolando por sua listagem, ou o número de reservas de slots, ou visitas ao site. Ele também salva e armazena detalhes de clientes, permitindo que os agentes acessem bancos de dados de leads a qualquer momento e marquem atividades no sistema. De acordo com os dados do G2, a maioria dos usuários relata que leva cerca de 22 meses para ver o ROI da ferramenta.
Prós e contras do PropertyPulse: Minha opinião
| Prós do PropertyPulse |
Contras do PropertyPulse
|
| Interface personalizável e recursos de CRM |
Recursos de gestão fracos
|
| Integração de aplicativo móvel e gestão de projetos |
Sem tutoriais na versão gratuita
|
| Integração de marketing por e-mail e SMS |
Tempos de carregamento lentos para o processo de vendas
|
O que os usuários do G2 gostam no PropertyPulse:
“Adoro que este site seja específico para corretores e seja automatizado, e eu não precise pensar muito. Ele faz isso por mim. Como proprietário e corretor da minha corretora, posso ficar extremamente ocupado, mas tenho a tranquilidade de que meu site permanece atual, relevante e atualizado. Adoro o treinamento no site, bem como a assistência individual disponível, se necessário. O conselho sempre foi bom. Há muito mais que posso e farei com meu site agora, com meu assistente.”
- Revisão do PropertyPulse, Donna S.
O que os usuários do G2 não gostam no PropertyPulse:
“Se houvesse uma coisa, eu diria a falta de poder definir tarefas com o CRM incluído. É um pouco incômodo não tê-lo. Você tem que manter dois CRMs separados ou vasculhar o existente e esperar que possa se lembrar de quem você precisa acompanhar.”
- Revisão do PropertyPulse, Kristin G.
5. ReferralMaker: Melhor para crescimento focado em referências
ReferralMaker gerencia leads de propriedades e os segmenta de acordo com a natureza de sua compra. Ele ajuda a gerenciar ciclos de vida de contratos, dados baseados em hipotecas, dados de pagamento e manutenção de instalações para propriedades em várias localizações.
ReferralMaker também permite que você adicione e atualize informações de propriedades, faturas de fornecedores e outros custos adicionais de listagem para uma visão completa.
Prós e contras do ReferralMaker: Minha opinião
| Prós do ReferralMaker |
Contras do ReferralMaker
|
| Mantém dados de clientes com alta segurança |
Não há opções de design suficientes
|
| Segmentação de leads de alta qualidade |
Um pouco caro para pequenas empresas
|
| Sincronização de calendário para reuniões com clientes |
Análises e relatórios fracos
|
O que os usuários do G2 gostam no ReferralMaker:
“Gosto de como é simples adicionar ao seu banco de dados. Gosto de como você pode tornar o perfil de cada cliente abrangente. Gosto de como ele combina potenciais compradores com suas listagens. Gosto de como ele preenche automaticamente as melhores pessoas para ligar e garante que ninguém seja esquecido. Gosto de como ele rastreia tudo para você.”
- Revisão do ReferralMaker, James R.
O que os usuários do G2 não gostam no ReferralMaker:
“Gostaria que estivesse conectado ao meu serviço de listagem múltipla (MLS) e que eu pudesse enviar listagens para meus clientes. No entanto, há muitas ferramentas para isso que são úteis apenas durante a transação. ReferralMaker CRM - é uma lista de 'relacionamentos' de longo prazo."
- Revisão do ReferralMaker, Praful T.
1. Qual é o CRM imobiliário mais fácil de usar com um aplicativo móvel e integrações com Zillow e Realtor.com?
Follow Up Boss é um dos CRMs mais fáceis de usar, oferecendo um aplicativo móvel robusto e integrações diretas com Zillow e Realtor.com. Propertybase é outra opção se você deseja automação mais avançada com sincronização de dados de listagens.
2. Quais são os melhores sistemas de CRM imobiliário para gerenciar leads e campanhas de e-mail em um só lugar?
As principais escolhas incluem IXACT Contact Real Estate CRM e Follow Up Boss, ambos reconhecidos por suas robustas ferramentas de campanha de e-mail e capacidades de acompanhamento automatizado. ReferralMaker também funciona bem para agentes que desejam organização simples de leads combinada com marketing focado em relacionamento.
3. Sou um novo corretor. Qual CRM devo usar para rastrear leads de open house e acompanhamentos?
IXACT Contact Real Estate CRM é ideal para novos corretores graças à sua configuração fácil, formulários de captura de leads de open house e lembretes de acompanhamento embutidos. Follow Up Boss é outra opção amigável para iniciantes com roteamento rápido de leads e rastreamento de tarefas simples.
4. Qual CRM imobiliário é mais recomendado para pequenas corretoras que desejam recursos de equipe e envio de mensagens de texto?
Follow Up Boss é amplamente recomendado para pequenas equipes devido à sua caixa de entrada compartilhada, recursos de envio de mensagens de texto e ferramentas de responsabilidade da equipe. PropertyPulse também pode funcionar para corretoras focadas em marketing digital e comunicação centralizada.
5. Qual CRM imobiliário oferece o melhor custo-benefício para agentes que fazem menos de 20 negócios por ano?
ReferralMaker oferece bom valor com fluxos de trabalho simples e uma curva de aprendizado baixa, tornando-o ideal para agentes de baixo volume. IXACT Contact também oferece forte acessibilidade com marketing por e-mail e ferramentas de site incluídas.
6. Quais são as plataformas de CRM imobiliário mais bem avaliadas que funcionam bem com Gmail e Outlook?
Follow Up Boss integra-se perfeitamente com Gmail e Outlook, sincronizando e-mails automaticamente. Propertybase também oferece forte integração de e-mail, bem como automação avançada de fluxo de trabalho.
7. Qual é o melhor CRM imobiliário para um agente solo que seja fácil de aprender e não seja muito caro?
IXACT Contact Real Estate CRM é uma ótima opção para agentes solo porque é intuitivo e econômico. ReferralMaker é outra opção simples e leve se você deseja acompanhamento focado em relacionamento sem complexidade.
8. Qual é o melhor CRM para corretores de imóveis comerciais que precisam de rastreamento de negócios e relatórios?
Propertybase se destaca no setor imobiliário comercial devido aos seus pipelines de negócios personalizáveis e ferramentas de relatórios avançadas. Follow Up Boss também pode funcionar se você quiser rastreamento de negócios mais simples com fortes ferramentas de comunicação.
9. Qual software de CRM imobiliário é melhor para roteamento de leads e gestão de pipeline para uma equipe de médio porte?
Follow Up Boss se destaca com roteamento rápido de leads, pipelines colaborativos e regras de atribuição automatizadas — ideal para equipes de médio porte. PropertyPulse é outra opção se automação de marketing e comunicação centralizada forem prioridades.
Mantenha-se alinhado com seus compradores desde o início
Quando você armazena os detalhes certos dos clientes em seu CRM imobiliário gratuito, você não está apenas organizando dados; você está desbloqueando clareza. Você saberá exatamente o que cada comprador deseja, parará de perder tempo com exibições inadequadas e se concentrará nos potenciais clientes que estão realmente prontos para se mudar.
Faça isso consistentemente, e você não apenas aumentará sua produtividade, mas se tornará o agente que as pessoas lembram, recomendam e convidam com prazer para celebrar sua nova casa.
Aprenda como otimizar comissões de corretagem e manter relações com corretores com o melhor software de gestão de corretagem em 2026.
Este artigo foi publicado originalmente em 2024. Foi atualizado com novas informações.