Gestión de Arrendamientos Software

I've only been using Innago for about 9 months so any criticisms I have may be due to my inexperience. But I sometimes have a difficult time finding certain information. It's all there, but not always intuitive to my way of thinking. For example, when I think about rentals, I tend to think in terms of the Tenant and their corresponding property as the focal point. For example, if a tenant Mary is due for a rent increase, and I want to comment on a maintenance request that Mary opened, and I need to issue an invoice for something Mary broke that I fixed, I'd expect to go to Mary's Tenant page and take care of all of that AT ONE SPOT clicking on various links as needed. But Innago does not really think of the tenant as the focal point. Instead, to increase Mary's rent I need to go to the "Lease and Files" page, setup a filter to select Mary, and then make the change, Then I'd need to go to the "Maintenance" page, setup a filter to select Mary, and then make the change, And then go to the "Income" page, setup a filter to select Mary, and create the invoice. It is tedious to always have to go to separate <action> pages and every time need to setup a filter to select the tenant you want. I think it would be an improvement for us tenant-centric thinkers to simply be able go to the page of a specific tenant, and have tabs or something where you can take care of everything related to that tenant FROM their tenant page, rather than have to go to separate <action> pages. To be fair, there are some actions where the Innago information strategy is perfect for the job. For example, if I want to raise rent on all properties, I don't want to have to go to a bunch of tenant pages. Rather I'd just go to the "Leases and Files" and make all the changes there. Both systems have their place and of course I want both!! Reseña recopilada por y alojada en G2.com.

For our mom-and-pop operation, instead of tenants dealing directly with us, Innago puts a professional face on things. Tenants seem to respect the online presence, and take it more seriously. Likewise Innago has compelled us to step up a notch to be better organized and official in communications, etc Reseña recopilada por y alojada en G2.com.

One of the biggest downsides we’ve experienced with AppFolio is the lack of safeguards and recovery options for accounting data. We followed incorrect guidance from their AI chatbot on an accounting fix, which resulted in the permanent loss of about three weeks’ worth of accounts payable work. Unfortunately, there was no way to restore a prior version or recover the data, and everything had to be manually re-entered. That lack of version control or rollback capability is a significant risk.

Additionally, integration with other systems like QuickBooks Online is limited, which makes it harder to create a more flexible or redundant accounting workflow. Expanding integrations and improving data recovery options would make a big difference. Reseña recopilada por y alojada en G2.com.

We use AppFolio to centralize and streamline all aspects of property management. It solves the challenge of tracking detailed property, tenant, and financial data in one place, which improves accuracy and visibility across our portfolio. It also simplifies maintenance coordination through work order management, making it easier to assign, track, and complete repairs efficiently. On the financial side, it helps us process vendor payments, owner distributions, and reporting in a structured way, reducing manual work and errors. Additionally, it supports compliance with California Department of Real Estate requirements, which is critical for maintaining proper trust accounting and regulatory standards. Overall, it allows us to operate more efficiently, stay organized, and scale our operations with better control. Reseña recopilada por y alojada en G2.com.

A medida que ha crecido, se ha vuelto un poco bizantino. Es difícil encontrar a una sola persona en Entrata que pueda responder preguntas, y la plataforma de ayuda, aunque ha mejorado mucho, todavía deja mucho que desear. A menudo es difícil encontrar artículos de soporte para preguntas específicas. Por ejemplo, una vez quise averiguar dónde subir el logotipo de nuestra empresa, y en qué formato/tamaño, etc., y me llevó meses encontrar a alguien que pudiera ayudarme, ya que no había soporte para ello, y varios empleados a los que pregunté no pudieron decírmelo. Reseña recopilada por y alojada en G2.com.

Utilizo Entrata para CRM, contabilidad, mantenimiento y gestión general de miles de unidades. Es robusto con informes nativos, permitiendo a los residentes pagar el alquiler, realizar órdenes de trabajo y firmar documentos. Reseña recopilada por y alojada en G2.com.

Lo que no me gusta de CoStar Real Estate Manager es que la interfaz puede parecer poco intuitiva y requiere una curva de aprendizaje para los nuevos usuarios. Algunos flujos de trabajo implican múltiples clics, lo que puede ralentizar las tareas diarias. La personalización de informes también puede parecer limitada sin configuración o soporte adicional. Reseña recopilada por y alojada en G2.com.

CoStar Real Estate Manager resuelve el desafío de gestionar datos de arrendamiento complejos centralizando contratos, fechas críticas y obligaciones financieras en un solo sistema. Esto reduce el seguimiento manual y el riesgo de renovaciones perdidas o brechas de cumplimiento. Para mí, mejora la visibilidad, apoya la preparación para auditorías y hace que los informes a nivel de cartera sean más confiables y eficientes. Reseña recopilada por y alojada en G2.com.

I'd like LeaseQuery powered by FinQuery to have more material or webinars to understand special cases. I think that would avoid the issue of raising a ticket for a specific matter and waiting for an agent to be assigned when applicable. Reseña recopilada por y alojada en G2.com.

LeaseQuery powered by FinQuery calculates amortization schedules and generates journal entries for SAP. It's easy to download schedules and reports with an intuitive display. Agents solve my doubts efficiently and scheduling sessions is flexible. Reseña recopilada por y alojada en G2.com.

Las integraciones siguen siendo un punto débil para mí. No hay acceso robusto a la API para construir flujos de trabajo personalizados y eso realmente limita cuánto puedo automatizar. Me gustaría que los informes fueran más detallados, especialmente cuando se trata de seguimiento financiero. Reseña recopilada por y alojada en G2.com.

Mantiene todo centralizado, así que ya no pierdo el rastro de los solicitantes o los pagos y la comunicación se siente mucho más clara. Puedo ocuparme de las cosas después del trabajo sin sentirme abrumado, que es sinceramente lo que necesito. Eso por sí solo ha reducido muchos de los pequeños errores que solían colarse en mi flujo de trabajo. Reseña recopilada por y alojada en G2.com.

La interfaz con Plaid es un problema ya que no puedo conectar mis cuentas bancarias de Chase, aunque puedo conectar otros bancos con ResMan. Reseña recopilada por y alojada en G2.com.

ResMan ayuda con los registros de residentes, la recaudación de rentas y las comunicaciones con los residentes, haciendo que mi jornada laboral sea fluida con sus numerosos socios de integración y reduciendo los inicios de sesión adicionales y la entrada de datos. Reseña recopilada por y alojada en G2.com.

The software leaves us hanging a lot. I'm trying to open up a page and I'm just sitting there while it's trying to get it's act together. I also don't like that the aesthetics get updated frequently instead of stuff that actually need to be updated. Reseña recopilada por y alojada en G2.com.

Keeping track of who was emailed when could be a problem but with emailing through Rentvine, we know who, what, when, and where. Reseña recopilada por y alojada en G2.com.

We really haven't found anything we don't like. Reseña recopilada por y alojada en G2.com.

Online rent collection has been a huge improvement for both our team and our tenants, helping simplify payments and improve on-time rent collection, while the work order and messaging features have transformed how we manage maintenance and communicate with tenants. We also love that DoorLoop is constantly improving and adding useful new features, like the new check-in/check-out inspection tools, which continue to make our processes even more efficient. Reseña recopilada por y alojada en G2.com.

Las tarifas del portal de pago son demasiado altas. No quiero absorber este costo yo mismo, y tampoco quiero pasarlo a mis inquilinos. Reseña recopilada por y alojada en G2.com.

Tenant Cloud proporciona una plataforma única para que los propietarios permitan a los inquilinos hacer todo lo necesario al alquilar una propiedad, desde presentar una solicitud, verificaciones de antecedentes, firmar un contrato de arrendamiento, hasta abrir solicitudes de mantenimiento. Como propietario, me ayuda a conectarme rápidamente con mis inquilinos y proveedores para programar servicios de mantenimiento y control de plagas de manera efectiva. Como propietario que no reside cerca de las unidades de alquiler, me permite gestionar la propiedad de forma remota, eliminando el papeleo físico mediante el uso de firmas digitales y contratos de arrendamiento, aceptación de pagos, contabilidad, gestión de gastos y gestión de solicitudes y aprobaciones de mantenimiento. Reseña recopilada por y alojada en G2.com.

The ability to search through lease documents for specific phrases has been huge...the addition of AI to assist with summaries and searches is also key. The ability to sort all leases by renewal notification date and create a report would be something useful for me. It is likely already possible, but I am unfamiliar with how to complete the task. Reseña recopilada por y alojada en G2.com.

Leasecake is allowing me to view my entire portfolio in one easy to use app/website. Whether I am sitting in the office, or on the road, I have all essential lease information right at my fingertips. I have been recently using it to search through all of our leases for different lease clauses and reporting on those findings with graphs and charts. Reseña recopilada por y alojada en G2.com.

Puede ser un poco complicado navegar e interactuar con la interfaz de usuario, especialmente para los nuevos usuarios. Se necesita tiempo y entrenamiento para sentirse cómodo con ella. Acceder y navegar por los datos archivados también es difícil. Además, obtener informes de Visual Lease en la moneda de reporte (convertida de las monedas locales de diferentes arrendamientos) a veces no funciona. Reseña recopilada por y alojada en G2.com.

Datos dispersos: Centraliza toda la información de arrendamientos en un solo lugar, lo que ayuda a reducir la confusión y prevenir errores.

Complejidad de cumplimiento: Automatiza la contabilidad de arrendamientos para apoyar el cumplimiento con estándares como ASC 840/842 e IFRS 16.

Carga de trabajo manual: Reduce los cálculos repetitivos y minimiza la entrada manual de datos.

Plazos perdidos: Rastrea fechas clave y envía alertas para ayudar a evitar penalizaciones.

Errores de informes: Mejora la precisión a través de informes financieros estandarizados.

Preparación para auditorías: Mantiene claras las pistas de auditoría y mantiene los informes organizados y fáciles de acceder.

Brechas del sistema: Se integra con ERPs para reducir el trabajo duplicado y cerrar brechas de procesos.

Perspectivas limitadas: Ofrece paneles que proporcionan una visibilidad más clara para mejores decisiones relacionadas con arrendamientos. Reseña recopilada por y alojada en G2.com.

We have no downsides to note about Black Owl - We were one of the early adopters of the platform and from day one we've been impressed with the ease of implementation, the software itself and the excellent customer service from Greg, Derek and team. Reseña recopilada por y alojada en G2.com.

We have hundreds of leases and subleases across 14 companies which was very difficult to manage, time consuming to account and report on and prone to errors. Black Owl allowed us to fully automate the leasing process. We've eliminated hours of work every month and quarter across our portfolio. We can now feel confident in the integrity of our data and the push button reporting allows us to easily populate financial statement notes and proactively monitor maturity dates. Reseña recopilada por y alojada en G2.com.

Todavía estoy aprendiendo a modificar, eliminar y añadir contratos de arrendamiento por mi cuenta. Así que es solo la parte de la curva de aprendizaje, pero eso debería cambiar a medida que avance. Reseña recopilada por y alojada en G2.com.

Puedo rastrear los pagos en Rubli con pagos reales. Esto hace que la conciliación mensual sea mucho más fácil. Reseña recopilada por y alojada en G2.com.

He estado usando el software durante aproximadamente 2 años y todavía estoy aprendiendo todos los días. Me gustaría ver la navegación del sistema acelerada, es un poco lenta actualmente (aunque tenemos más de 1000 arrendamientos actualmente en el sistema). Reseña recopilada por y alojada en G2.com.

LeaseCalcs es un repositorio global para todos nuestros arrendamientos (bienes raíces, equipos, vehículos, etc.). Podemos rastrear arrendamientos que expiran, pies cuadrados, todas las rentas base, rentas adicionales, pagos de renta futuros, etc. Los informes financieros son fáciles de acceder y están todos en un solo lugar. Las entradas mensuales se extraen a SAP para nosotros, eliminando esas entradas manuales. Reseña recopilada por y alojada en G2.com.

Desearía que fuera más fácil seleccionar una ubicación específica al usar occupier. Actualmente, debes buscar el número de tienda o la dirección exacta para que esa tienda aparezca. Una vez que ingresas tus criterios de búsqueda, si tu ratón no está sobre el área de selección, o haces clic en otra cosa en tu página, tu búsqueda desaparece. Cuando estás multitarea, y posiblemente usando múltiples pantallas, esto puede ser frustrante. Reseña recopilada por y alojada en G2.com.

Nuestra empresa opera más de 40 locales de comida rápida. Puede ser difícil gestionar tantos arrendamientos a la vez. Es complicado saber cuándo aumentan los alquileres o cuándo va a expirar un contrato de arrendamiento si no los tienes organizados. Occupier nos ayuda a organizar todos nuestros arrendamientos y a gestionar cualquier actualización o vencimiento con facilidad. Elimina el aspecto de la organización así como el aspecto del error humano. Nos ha ayudado enormemente a gestionar nuestros arrendamientos. Reseña recopilada por y alojada en G2.com.

La velocidad en el procesamiento de pagos es un área que necesita mejora. Si no tienes una suscripción 'Unlimited Plus', el pago del alquiler tardará de 3 a 5 días en llegar a nuestra cuenta bancaria. A los inquilinos también se les cobran tarifas en los pagos ACH a través del plan gratuito, y creo que las tarifas deberían ser eliminadas o reducidas sin requerir el pago de una suscripción premium. Reseña recopilada por y alojada en G2.com.

Avail, de Realtor.com, simplifica la sindicación de listados, ahorrándome horas. Automatiza la recaudación de alquileres, asegurando depósitos puntuales sin tener que perseguir a los inquilinos. También gestiona recordatorios y cargos por retraso, manteniendo las interacciones profesionales y sin estrés. Reseña recopilada por y alojada en G2.com.

Me preocupa que ocurran errores en ciertas evaluaciones al usar Buildium. Esto podría potencialmente llevar a problemas en el proceso de arrendamiento o evaluaciones incorrectas durante las verificaciones de antecedentes, que son cruciales para la incorporación de residentes. Reseña recopilada por y alojada en G2.com.

Utilizo Buildium para trasladar a los residentes y evaluarlos. Simplifica la publicación de alquileres, permite correcciones sin necesidad de asistencia de nivel superior, y se integra bien con otras herramientas como Upkeep Maintenance y Yardi Voyager. Reseña recopilada por y alojada en G2.com.

Somos un arrendador, pero nuestro subarrendatario paga directamente a sus propietarios. Como resultado, la responsabilidad del arrendamiento no puede ser aliviada. Usamos publicaciones no GL y realizaremos un ajuste anual, que es similar a mantener en Excel. Pero los auditores quedaron impresionados con el sistema cuando lo exploramos juntos, ¡así que no anticipamos comentarios este año! Reseña recopilada por y alojada en G2.com.

Está resolviendo cálculos de ROU y pasivos por arrendamiento y arreglos de arrendamiento complejos, todo almacenado sistemáticamente en nuestro sistema contable. Reseña recopilada por y alojada en G2.com.

A algunos usuarios no les gusta que las funciones de informes y análisis de Spacebase puedan parecer limitadas, lo que dificulta la creación de paneles altamente personalizados o de información financiera. La gestión de enmiendas de arrendamiento y la importación de datos históricos también puede ser engorrosa, especialmente para organizaciones con carteras complejas. Aunque generalmente es fácil de usar, algunos revisores mencionan que la interfaz podría ser más pulida e intuitiva. En general, Spacebase funciona bien para la contabilidad de arrendamientos básica, pero tiene margen de mejora en flexibilidad, manejo de datos e informes avanzados. Reseña recopilada por y alojada en G2.com.

Spacebase resuelve los desafíos de la gestión de arrendamientos manual y basada en hojas de cálculo al centralizar todos los datos de arrendamiento, automatizar la contabilidad compleja bajo ASC 842 e IFRS 16, y mejorar la visibilidad a través de las carteras. Elimina errores, plazos perdidos y riesgos de cumplimiento al generar automáticamente asientos contables, cronogramas de amortización e informes. Esto ahorra tiempo durante el cierre de fin de mes, mejora la preparación para auditorías y proporciona una única fuente de verdad para los equipos de finanzas y bienes raíces. En última instancia, Spacebase ayuda a las organizaciones a gestionar los arrendamientos de manera más eficiente, tomar decisiones basadas en datos y escalar sus procesos a medida que las carteras crecen. Reseña recopilada por y alojada en G2.com.