Gestión de Arrendamientos Software

Una cosa que no me gusta de AppFolio Property Manager es que algunas funciones pueden resultar abrumadoras al principio, especialmente para los nuevos usuarios. Hay una curva de aprendizaje debido a la cantidad de herramientas disponibles, y ciertos procesos requieren múltiples pasos que podrían ser más simplificados. Además, las opciones de personalización para informes y flujos de trabajo a veces pueden ser limitadas dependiendo de la configuración de la cuenta. Reseña recopilada por y alojada en G2.com.

AppFolio Property Manager resuelve el problema de gestionar múltiples operaciones de propiedades a través de diferentes sistemas al centralizar todo en una sola plataforma. Optimiza tareas como el seguimiento de arrendamientos, solicitudes de mantenimiento, comunicación con inquilinos y gestión de cumplimiento. Esto me beneficia al ahorrar tiempo, reducir errores, mejorar la organización y permitirme responder de manera más rápida y eficiente tanto a los inquilinos como a los propietarios. Reseña recopilada por y alojada en G2.com.

No tengo mucho negativo que decir sobre Innago. Lo único que podrían mejorar es tener más de un centro de llamadas. A veces quieres hablar con una persona inmediatamente en lugar de dejar un mensaje. Reseña recopilada por y alojada en G2.com.

Innago resuelve el problema de cobrar rentas, comunicarse con los inquilinos y monitorear facturas de manera efectiva, manteniéndome conectado con los inquilinos. Reseña recopilada por y alojada en G2.com.

Como agente de arrendamiento que usa Entrata todos los días, a veces puede parecer un poco lento o requerir más clics de los necesarios para completar tareas simples. Durante las temporadas ocupadas, cuando estoy trabajando con varios prospectos a la vez, cambiar entre pestañas y pantallas puede ralentizarme. También lleva tiempo aprender completamente dónde se encuentra todo, por lo que hay una curva de aprendizaje para los nuevos miembros del equipo. En general, funciona bien, pero simplificar algunas funciones comunes de arrendamiento lo haría aún más eficiente. Reseña recopilada por y alojada en G2.com.

Entrata está resolviendo el problema de tener el arrendamiento, la gestión de residentes y los informes distribuidos en múltiples sistemas. En lugar de manejar hojas de cálculo, correos electrónicos y plataformas separadas, todo está centralizado en un solo lugar. Esto ayuda a reducir la falta de comunicación, mantiene la información de prospectos y residentes organizada, y me permite acceder rápidamente a aplicaciones, documentos de arrendamiento y detalles de pago.

Como agente de arrendamiento, esto me beneficia al ahorrar tiempo y ayudarme a mantenerme organizado durante las temporadas de arrendamiento ocupadas. Puedo rastrear fácilmente los seguimientos, monitorear el progreso de las aplicaciones y ver la disponibilidad en tiempo real, lo que hace que el proceso de arrendamiento sea más fluido tanto para mí como para el prospecto. Reseña recopilada por y alojada en G2.com.

Al principio, nos resultó inconveniente que el sistema utilizara el formato de fecha americano (mes/día/año) en lugar del formato inglés (día/mes/año). Después de que mencionamos esto, FinQuery respondió rápidamente y, en el plazo de un mes, introdujo una opción para seleccionar el formato de fecha preferido. Nos impresionó mucho esta capacidad de respuesta. Ocasionalmente, el sistema experimenta un pequeño retraso, pero esto no ha sido un problema significativo para nosotros. Una característica que encontraríamos particularmente útil es un 'campo de juego' de modelado, ya que con frecuencia se nos pide modelar varios escenarios de arrendamiento para apoyar la toma de decisiones a nivel superior. Reseña recopilada por y alojada en G2.com.

Anteriormente, nuestra auditoría de arrendamientos financieros era tanto costosa como lenta porque dependíamos de Excel. Sin embargo, la auditoría de fin de año se completó de manera mucho más eficiente en el área de arrendamientos financieros, y evitamos los costos adicionales que incurrimos el año pasado cuando los auditores tuvieron que revisar una hoja de cálculo manual. La confianza que tenemos en las cifras y los cronogramas generados por FinQuery es realmente invaluable, y los encontramos altamente confiables. Reseña recopilada por y alojada en G2.com.

Hasta ahora me ha funcionado bien. La única pequeña cosa que noto a veces es que las páginas pueden tardar un momento en cargar. Reseña recopilada por y alojada en G2.com.

Trabajo a tiempo completo como líder de ventas y manejo mi pequeño negocio de gestión de propiedades en paralelo, por lo que el tiempo es bastante limitado. TurboTenant me ayuda a mantener las cosas organizadas y a revisar rápidamente los pagos, gastos y la actividad de los inquilinos. Me permite gestionar todo yo mismo y mantener los alquileres funcionando sin problemas sin contratar a un administrador de propiedades. Reseña recopilada por y alojada en G2.com.

Algunas automatizaciones podrían ser útiles, como terminar los contratos automáticamente cuando expiren, o cambiar alguna información automáticamente cuando se renueven. Reseña recopilada por y alojada en G2.com.

Utilizo CoStar Real Estate Manager para ingresar fechas clave y detalles financieros, lo que facilita a los clientes ver y gestionar la información. Crea informes del portafolio, lo cual es muy beneficioso. Reseña recopilada por y alojada en G2.com.

No hay muchas cosas que no me gusten de ResMan, pero hay espacio para crecer. Un área que podría mejorarse es la funcionalidad de la lista de espera. Por ejemplo, al gestionar una lista de espera de estacionamiento, es difícil ajustar el orden de manera justa cuando alguien necesita ser movido hacia arriba. Incluso si una persona recibe un lugar antes, la numeración de la lista no se actualiza automáticamente para los residentes restantes. Esto hace que sea más difícil reflejar claramente el verdadero orden de la lista de espera y puede causar confusión al rastrear las posiciones. Reseña recopilada por y alojada en G2.com.

ResMan ayuda a resolver el desafío de gestionar las recertificaciones en viviendas asequibles. En nuestra propiedad, los ingresos de los residentes a menudo necesitan ser revisados fuera del ciclo anual a través de recertificaciones interinas. ResMan hace que este proceso sea más flexible y organizado al permitirnos crear y actualizar los cambios de ingresos con precisión cuando ocurren. Esto ayuda a garantizar el cumplimiento mientras se reduce el trabajo manual y la confusión en torno a las revisiones de ingresos. Reseña recopilada por y alojada en G2.com.

Cuando un contrato de arrendamiento termina antes de que se complete el plazo del contrato, no podemos recalcular sin afectar los saldos de los períodos anteriores cuando el arrendamiento aún estaba activo. Además, encontramos problemas con la función de calendario. Nuestra empresa opera con un calendario fiscal único, lo que provoca un período de ajuste en el calendario VL que eventualmente se desalinean con nuestras fechas fiscales reales. Creo que el sistema podría ser mucho más fácil de usar, y sería útil tener la capacidad de crear informes personalizados. Reseña recopilada por y alojada en G2.com.

Adoptar la norma de arrendamiento ha sido mucho más fácil gracias a VL. Realmente simplifica tanto el cumplimiento como nuestra comprensión de la norma, facilitando la comprensión de los saldos y el comportamiento de nuestros arrendamientos. Reseña recopilada por y alojada en G2.com.

Las tarifas del portal de pago son demasiado altas. No quiero absorber este costo yo mismo, y tampoco quiero pasarlo a mis inquilinos. Reseña recopilada por y alojada en G2.com.

Tenant Cloud proporciona una plataforma única para que los propietarios permitan a los inquilinos hacer todo lo necesario al alquilar una propiedad, desde presentar una solicitud, verificaciones de antecedentes, firmar un contrato de arrendamiento, hasta abrir solicitudes de mantenimiento. Como propietario, me ayuda a conectarme rápidamente con mis inquilinos y proveedores para programar servicios de mantenimiento y control de plagas de manera efectiva. Como propietario que no reside cerca de las unidades de alquiler, me permite gestionar la propiedad de forma remota, eliminando el papeleo físico mediante el uso de firmas digitales y contratos de arrendamiento, aceptación de pagos, contabilidad, gestión de gastos y gestión de solicitudes y aprobaciones de mantenimiento. Reseña recopilada por y alojada en G2.com.

Desearía que pudiéramos personalizar más la apariencia y poder mover las pestañas como ubicaciones, contactos, etc. Reseña recopilada por y alojada en G2.com.

Leasecake nos ayuda a gestionar arrendamientos, archivos y permisos. Usamos las tareas: carriles de natación y podemos rastrear permisos y si son válidos, están a punto de expirar o han expirado. Esto nos ayuda a ver qué necesita más atención y si tenemos tiempo para actuar al respecto. Eso nos beneficia al darnos a todos la misma vista y también podemos interactuar sobre los permisos y avisarnos mutuamente sobre los estados. Reseña recopilada por y alojada en G2.com.

Esto no es tanto un disgusto. Esto es más un impacto por el precio. Para un pequeño propietario como nosotros, no es barato. Es una oferta cuando lo comparas con otro software de gestión de proyectos, pero no es nominal.

Todo lo que puedo decir es que vale la pena si quieres una vida. Reseña recopilada por y alojada en G2.com.

1. Mantener un seguimiento de múltiples proyectos, permitiéndote ver fácilmente, de un vistazo, el estado.

2. Conversaciones lineales. Ves el hilo cronológico de lo que se dijo, por quién y cuándo. Elimina el "él dijo, ella dijo". Te obliga a asumir tus propios errores y a todos los demás.

3. Permite que DoorLoop se encargue de organizar todos los pequeños detalles para que puedas empezar a pensar en el panorama general, en lugar de si llegó el grifo.

4. Mantiene a todos responsables.

5. Maneja todos los pagos de alquiler en línea, incluidas las multas por retraso. Hace que las multas por pago tardío parezcan de alguna manera menos personales. (Dicho esto, puedes fácilmente eliminar las multas para acomodar a tus inquilinos a largo plazo que tuvieron un contratiempo en su vida). Reseña recopilada por y alojada en G2.com.

Desearía que fuera más fácil seleccionar una ubicación específica al usar occupier. Actualmente, debes buscar el número de tienda o la dirección exacta para que esa tienda aparezca. Una vez que ingresas tus criterios de búsqueda, si tu ratón no está sobre el área de selección, o haces clic en otra cosa en tu página, tu búsqueda desaparece. Cuando estás multitarea, y posiblemente usando múltiples pantallas, esto puede ser frustrante. Reseña recopilada por y alojada en G2.com.

Nuestra empresa opera más de 40 locales de comida rápida. Puede ser difícil gestionar tantos arrendamientos a la vez. Es complicado saber cuándo aumentan los alquileres o cuándo va a expirar un contrato de arrendamiento si no los tienes organizados. Occupier nos ayuda a organizar todos nuestros arrendamientos y a gestionar cualquier actualización o vencimiento con facilidad. Elimina el aspecto de la organización así como el aspecto del error humano. Nos ha ayudado enormemente a gestionar nuestros arrendamientos. Reseña recopilada por y alojada en G2.com.

He estado usando el software durante aproximadamente 2 años y todavía estoy aprendiendo todos los días. Me gustaría ver la navegación del sistema acelerada, es un poco lenta actualmente (aunque tenemos más de 1000 arrendamientos actualmente en el sistema). Reseña recopilada por y alojada en G2.com.

LeaseCalcs es un repositorio global para todos nuestros arrendamientos (bienes raíces, equipos, vehículos, etc.). Podemos rastrear arrendamientos que expiran, pies cuadrados, todas las rentas base, rentas adicionales, pagos de renta futuros, etc. Los informes financieros son fáciles de acceder y están todos en un solo lugar. Las entradas mensuales se extraen a SAP para nosotros, eliminando esas entradas manuales. Reseña recopilada por y alojada en G2.com.

Quizás opciones de personalización limitadas, pero eso es algo bueno de tener. Además, siempre están dispuestos a desarrollar las soluciones para adaptarse a nuestras necesidades, así que realmente no hay nada que no me guste. Reseña recopilada por y alojada en G2.com.

Está resolviendo el problema de cumplir con la NIIF 16 y automatizando los cálculos y centralizando mis datos de arrendamiento en un solo lugar. Ayuda a reducir los errores manuales relacionados con el cálculo de intereses, depreciación y revaluaciones, y también nos ahorra tiempo durante el cierre de fin de mes/fin de período. También beneficia al asegurar que mis registros sean precisos y tengamos de cero a limitados hallazgos de auditoría relacionados con los arrendamientos. Reseña recopilada por y alojada en G2.com.

Me gustaría ver una integración con Quickbooks. Reseña recopilada por y alojada en G2.com.

Cribado de solicitantes y transferencia electrónica de alquiler de mis inquilinos. Reseña recopilada por y alojada en G2.com.

A algunos usuarios no les gusta que las funciones de informes y análisis de Spacebase puedan parecer limitadas, lo que dificulta la creación de paneles altamente personalizados o de información financiera. La gestión de enmiendas de arrendamiento y la importación de datos históricos también puede ser engorrosa, especialmente para organizaciones con carteras complejas. Aunque generalmente es fácil de usar, algunos revisores mencionan que la interfaz podría ser más pulida e intuitiva. En general, Spacebase funciona bien para la contabilidad de arrendamientos básica, pero tiene margen de mejora en flexibilidad, manejo de datos e informes avanzados. Reseña recopilada por y alojada en G2.com.

Spacebase resuelve los desafíos de la gestión de arrendamientos manual y basada en hojas de cálculo al centralizar todos los datos de arrendamiento, automatizar la contabilidad compleja bajo ASC 842 e IFRS 16, y mejorar la visibilidad a través de las carteras. Elimina errores, plazos perdidos y riesgos de cumplimiento al generar automáticamente asientos contables, cronogramas de amortización e informes. Esto ahorra tiempo durante el cierre de fin de mes, mejora la preparación para auditorías y proporciona una única fuente de verdad para los equipos de finanzas y bienes raíces. En última instancia, Spacebase ayuda a las organizaciones a gestionar los arrendamientos de manera más eficiente, tomar decisiones basadas en datos y escalar sus procesos a medida que las carteras crecen. Reseña recopilada por y alojada en G2.com.

A Buildium le gusta añadir proveedores sin nuestro consentimiento en ocasiones y no es muy amigable con los proveedores competidores que podríamos desear utilizar. Les gusta elegir un producto secundario y realmente quieren que usemos ese producto. Reseña recopilada por y alojada en G2.com.

Buildium es un gran guardián de datos; toda nuestra facturación está configurada para publicarse automáticamente, y hay opciones de pago disponibles para inquilinos y propietarios. Los libros de cuentas son fáciles de entender, y los estados de cuenta de los propietarios son perfectos con muchas opciones para informes. Reseña recopilada por y alojada en G2.com.

La interfaz puede parecer desactualizada y no muy intuitiva para los nuevos usuarios. Ciertos flujos de trabajo requieren múltiples pasos, y la personalización de informes puede llevar mucho tiempo. Además, el rendimiento del sistema a veces puede ser lento al trabajar con grandes conjuntos de datos o al ejecutar informes detallados. Reseña recopilada por y alojada en G2.com.

Rent Manager resuelve el desafío de gestionar las operaciones de propiedad y la contabilidad dentro de un sistema integrado. Centraliza la recaudación de rentas, los cargos adicionales, los pagos a proveedores, las órdenes de trabajo y los informes financieros, eliminando la necesidad de herramientas o hojas de cálculo desconectadas.

Esto nos beneficia al mejorar la precisión financiera, asegurar asignaciones adecuadas en el libro mayor, aumentar la visibilidad del rendimiento a nivel de propiedad y agilizar los flujos de trabajo operativos diarios. Reseña recopilada por y alojada en G2.com.

Somos un arrendador, pero nuestro subarrendatario paga directamente a sus propietarios. Como resultado, la responsabilidad del arrendamiento no puede ser aliviada. Usamos publicaciones no GL y realizaremos un ajuste anual, que es similar a mantener en Excel. Pero los auditores quedaron impresionados con el sistema cuando lo exploramos juntos, ¡así que no anticipamos comentarios este año! Reseña recopilada por y alojada en G2.com.

Está resolviendo cálculos de ROU y pasivos por arrendamiento y arreglos de arrendamiento complejos, todo almacenado sistemáticamente en nuestro sistema contable. Reseña recopilada por y alojada en G2.com.

En general, mi experiencia con Rentvine ha sido positiva. Si hay algo que podría mejorarse, sería añadir más opciones de personalización y hacer que algunas funciones sean un poco más intuitivas para los nuevos usuarios. Sin embargo, su equipo de soporte es muy receptivo y rápido para ayudar cuando surgen preguntas, lo cual ayuda mucho. Reseña recopilada por y alojada en G2.com.

Rentvine ayuda a agilizar nuestros procesos de gestión de propiedades centralizando tareas como la comunicación con los inquilinos, el seguimiento de pagos y las solicitudes de mantenimiento en una sola plataforma. Esto facilita mantenerse organizado y gestionar múltiples propiedades de manera eficiente. Nos beneficia al ahorrar tiempo, mejorar el flujo de trabajo y garantizar que los problemas se aborden rápidamente con la ayuda de su equipo de soporte receptivo. Reseña recopilada por y alojada en G2.com.