Gestion de bail Software

Je pense que la seule chose qui serait formidable, c'est si nous pouvions créer des baux dans Innago en fonction de l'emplacement. Avis collecté par et hébergé sur G2.com.

J'utilise Innago pour chaque aspect de la gestion locative. Il stocke les baux, gère les paiements avec des rappels pour les locataires, et applique automatiquement les frais de retard. Il gère également les tickets de support, en suivant les demandes de maintenance. C'est une plateforme tout-en-un qui simplifie tout pour moi et mon locataire. Avis collecté par et hébergé sur G2.com.

L'un des plus grands inconvénients que nous avons rencontrés avec AppFolio est le manque de protections et d'options de récupération pour les données comptables. Nous avons suivi des conseils incorrects de leur chatbot IA sur une correction comptable, ce qui a entraîné la perte permanente d'environ trois semaines de travail sur les comptes fournisseurs. Malheureusement, il n'y avait aucun moyen de restaurer une version antérieure ou de récupérer les données, et tout a dû être ressaisi manuellement. Ce manque de contrôle de version ou de capacité de retour en arrière représente un risque important.

De plus, l'intégration avec d'autres systèmes comme QuickBooks Online est limitée, ce qui rend plus difficile la création d'un flux de travail comptable plus flexible ou redondant. L'élargissement des intégrations et l'amélioration des options de récupération des données feraient une grande différence. Avis collecté par et hébergé sur G2.com.

Nous utilisons AppFolio pour centraliser et rationaliser tous les aspects de la gestion immobilière. Il résout le défi de suivre les données détaillées sur les propriétés, les locataires et les finances en un seul endroit, ce qui améliore la précision et la visibilité à travers notre portefeuille. Il simplifie également la coordination de la maintenance grâce à la gestion des ordres de travail, facilitant ainsi l'attribution, le suivi et l'achèvement des réparations de manière efficace. Sur le plan financier, il nous aide à traiter les paiements des fournisseurs, les distributions aux propriétaires et les rapports de manière structurée, réduisant ainsi le travail manuel et les erreurs. De plus, il soutient la conformité avec les exigences du Département de l'immobilier de Californie, ce qui est crucial pour maintenir une comptabilité fiduciaire appropriée et des normes réglementaires. Dans l'ensemble, il nous permet de fonctionner plus efficacement, de rester organisés et de développer nos opérations avec un meilleur contrôle. Avis collecté par et hébergé sur G2.com.

J'utilise souvent l'outil, mais des performances lentes occasionnelles peuvent entraver l'efficacité. Cependant, j'ai toujours reçu un retour du support client. Avis collecté par et hébergé sur G2.com.

CoStar Real Estate Manager aide à rationaliser la gestion de tous les baux actifs en centralisant à la fois les flux de travail d'approbation et les processus comptables sur une seule plateforme. Cette intégration réduit considérablement le travail manuel et améliore l'efficacité. L'une des fonctionnalités que je trouve les plus bénéfiques est la capacité de gérer de nombreuses tâches directement par e-mail, ce qui simplifie la communication et accélère les opérations. Bien que la lenteur occasionnelle du système puisse être un défi, l'impact global sur la gestion des baux et le contrôle des processus a été très positif. Avis collecté par et hébergé sur G2.com.

Au fur et à mesure de sa croissance, il est devenu un peu byzantin. Il est difficile de trouver une seule personne chez Entrata qui puisse répondre aux questions, et la plateforme du service d'assistance, bien qu'elle se soit beaucoup améliorée, laisse encore beaucoup à désirer. Il est souvent difficile de trouver des articles de support pour des questions spécifiques. Par exemple, j'ai voulu savoir où télécharger notre logo d'entreprise, et dans quel format/taille, etc., et il m'a fallu des mois pour trouver quelqu'un qui puisse m'aider, car il n'y avait pas de support pour cela, et plusieurs employés à qui j'ai demandé n'ont pas pu me le dire. Avis collecté par et hébergé sur G2.com.

J'utilise Entrata pour le CRM, la comptabilité, la maintenance et la gestion globale de milliers d'unités. C'est un outil robuste avec des rapports natifs, permettant aux résidents de payer le loyer, de passer des commandes de travail et de signer des documents. Avis collecté par et hébergé sur G2.com.

I'd like LeaseQuery powered by FinQuery to have more material or webinars to understand special cases. I think that would avoid the issue of raising a ticket for a specific matter and waiting for an agent to be assigned when applicable. Avis collecté par et hébergé sur G2.com.

LeaseQuery powered by FinQuery calculates amortization schedules and generates journal entries for SAP. It's easy to download schedules and reports with an intuitive display. Agents solve my doubts efficiently and scheduling sessions is flexible. Avis collecté par et hébergé sur G2.com.

Commencer avec TurboTenant a été très facile et cela a rendu le processus d'intégration fluide et simple dès le début. Honnêtement, je n'ai rien trouvé à redire sur TurboTenant. Avis collecté par et hébergé sur G2.com.

Avant, tout était dispersé entre les appels, les textos, les feuilles de calcul. Cela me donne également une plateforme de messagerie pour que je puisse communiquer avec mes locataires sans utiliser mon email personnel. Maintenant, j'ai un système où les paiements, les problèmes et les informations des locataires sont tous suivis en un seul endroit, ce qui réduit la confusion et diminue les suivis. Avis collecté par et hébergé sur G2.com.

Le seul problème que j'ai eu était qu'il y a tellement de fonctionnalités, il m'a fallu un peu de pratique pour comprendre comment effectuer certaines tâches. Avis collecté par et hébergé sur G2.com.

Je trouve que ResMan aide avec la communication de masse et les tâches, économisant du temps et rendant l'entrée des ordres de travail efficace. J'aime l'intégration numérique et comment elle réduit les erreurs de paperasse. Elle simplifie la génération de rapports en permettant des modifications de paramètres pour des rapports spécifiques, éliminant les tracas du classement papier. Avis collecté par et hébergé sur G2.com.

Le logiciel nous laisse souvent en plan. J'essaie d'ouvrir une page et je reste là assis pendant qu'il essaie de se ressaisir. Je n'aime pas non plus que l'esthétique soit mise à jour fréquemment au lieu des choses qui ont réellement besoin d'être mises à jour. Avis collecté par et hébergé sur G2.com.

Suivre qui a été contacté par email et quand cela pourrait être un problème, mais avec l'envoi d'emails via Rentvine, nous savons qui, quoi, quand et où. Avis collecté par et hébergé sur G2.com.

Nous n'avons vraiment rien trouvé que nous n'aimions pas. Avis collecté par et hébergé sur G2.com.

La collecte de loyer en ligne a été une énorme amélioration pour notre équipe et nos locataires, aidant à simplifier les paiements et à améliorer la collecte des loyers à temps, tandis que les fonctionnalités de commande de travail et de messagerie ont transformé notre gestion de la maintenance et notre communication avec les locataires. Nous aimons également que DoorLoop s'améliore constamment et ajoute de nouvelles fonctionnalités utiles, comme les nouveaux outils d'inspection d'entrée/sortie, qui continuent à rendre nos processus encore plus efficaces. Avis collecté par et hébergé sur G2.com.

Les frais de la passerelle de paiement sont trop élevés. Je ne veux pas absorber ce coût moi-même, et je ne veux pas non plus le répercuter sur mes locataires. Avis collecté par et hébergé sur G2.com.

Tenant Cloud offre une plateforme unique pour permettre aux propriétaires de permettre aux locataires de faire tout ce qui est nécessaire lors de la location d'un bien, de la soumission d'une demande, des vérifications des antécédents, de la signature d'un bail, à l'ouverture de demandes de maintenance. En tant que propriétaire, cela m'aide à me connecter rapidement avec mes locataires et mes fournisseurs pour planifier efficacement les services de maintenance et de lutte antiparasitaire. En tant que propriétaire qui ne réside pas à proximité des unités de location, cela me permet de gérer la propriété à distance, en supprimant les documents physiques en utilisant des signatures et des baux numériques, l'acceptation des paiements, la comptabilité, la gestion des dépenses et la gestion des demandes et des approbations de maintenance. Avis collecté par et hébergé sur G2.com.

Je n'ai rencontré aucun problème en utilisant Rubli, le système a bien fonctionné pour nos rapports. Avis collecté par et hébergé sur G2.com.

J'ai eu des problèmes avec la suppression en masse des tarifs auparavant, et j'ai été assisté rapidement. J'ai également rencontré un problème avec la nécessité de résilier un bail l'année précédente et nous avons reçu de l'aide pour déterminer l'impact de cette transaction. Avis collecté par et hébergé sur G2.com.

Nous n'avons aucun inconvénient à signaler concernant Black Owl - Nous avons été parmi les premiers à adopter la plateforme et dès le premier jour, nous avons été impressionnés par la facilité de mise en œuvre, le logiciel lui-même et l'excellent service client de Greg, Derek et leur équipe. Avis collecté par et hébergé sur G2.com.

Nous avons des centaines de baux et sous-baux répartis sur 14 entreprises, ce qui était très difficile à gérer, chronophage à comptabiliser et à rapporter, et sujet aux erreurs. Black Owl nous a permis d'automatiser complètement le processus de location. Nous avons éliminé des heures de travail chaque mois et chaque trimestre dans l'ensemble de notre portefeuille. Nous pouvons désormais avoir confiance dans l'intégrité de nos données et le reporting par simple pression d'un bouton nous permet de remplir facilement les notes des états financiers et de surveiller de manière proactive les dates d'échéance. Avis collecté par et hébergé sur G2.com.

La capacité de rechercher dans les documents de bail des phrases spécifiques a été énorme... l'ajout de l'IA pour aider avec les résumés et les recherches est également essentiel. La capacité de trier tous les baux par date de notification de renouvellement et de créer un rapport serait quelque chose d'utile pour moi. C'est probablement déjà possible, mais je ne sais pas comment accomplir cette tâche. Avis collecté par et hébergé sur G2.com.

Leasecake me permet de visualiser l'ensemble de mon portefeuille dans une application/un site web facile à utiliser. Que je sois assis au bureau ou en déplacement, j'ai toutes les informations essentielles sur les baux à portée de main. Je l'utilise récemment pour rechercher dans tous nos baux différentes clauses de bail et pour rendre compte de ces résultats avec des graphiques et des tableaux. Avis collecté par et hébergé sur G2.com.

J'utilise le logiciel depuis environ 2 ans et j'apprends encore tous les jours. J'aimerais voir la navigation du système accélérée, elle est un peu lente actuellement (bien que nous ayons plus de 1000 baux actuellement dans le système). Avis collecté par et hébergé sur G2.com.

LeaseCalcs est un référentiel mondial pour tous nos baux (immobilier, équipement, véhicules, etc.). Nous pouvons suivre les baux expirants, la superficie en pieds carrés, tous les loyers de base, les loyers supplémentaires, les paiements de loyer futurs, etc. Les rapports financiers sont faciles d'accès et se trouvent tous en un seul endroit. Les écritures mensuelles sont extraites vers SAP pour nous, éliminant ces saisies manuelles. Avis collecté par et hébergé sur G2.com.

Il peut être un peu difficile de naviguer et d'interagir avec l'interface utilisateur, surtout pour les nouveaux utilisateurs. Il faut du temps et de la formation pour s'y sentir à l'aise. Accéder et naviguer dans les données archivées est également difficile. De plus, récupérer les rapports Visual Lease dans la devise de rapport (convertie à partir des devises locales de différents baux) ne fonctionne parfois pas. Avis collecté par et hébergé sur G2.com.

Données dispersées : Centralise toutes les informations de location en un seul endroit, ce qui aide à réduire la confusion et à prévenir les erreurs.

Complexité de conformité : Automatise la comptabilité des baux pour soutenir la conformité avec des normes telles que ASC 840/842 et IFRS 16.

Charge de travail manuelle : Réduit les calculs répétitifs et minimise la saisie manuelle de données.

Délais manqués : Suit les dates clés et envoie des alertes pour aider à éviter les pénalités.

Erreurs de rapport : Améliore la précision grâce à des rapports financiers standardisés.

Préparation à l'audit : Maintient des pistes d'audit claires et garde les rapports organisés et faciles d'accès.

Lacunes du système : S'intègre aux ERP pour réduire le travail en double et combler les lacunes du processus.

Perspectives limitées : Offre des tableaux de bord qui fournissent une visibilité plus claire pour de meilleures décisions liées aux baux. Avis collecté par et hébergé sur G2.com.

Je souhaite qu'il soit plus facile de sélectionner un emplacement spécifique lors de l'utilisation d'occupier. Actuellement, vous devez rechercher le numéro du magasin ou l'adresse exacte pour que ce magasin apparaisse. Une fois que vous avez saisi vos critères de recherche, si votre souris ne survole pas la zone de sélection, ou si vous cliquez sur autre chose sur votre page, votre recherche disparaît. Lorsque vous effectuez plusieurs tâches à la fois, et utilisez peut-être plusieurs écrans, cela peut être frustrant. Avis collecté par et hébergé sur G2.com.

Notre entreprise exploite plus de 40 établissements de restauration rapide. Il peut être difficile de gérer autant de baux à la fois. Il est difficile de savoir quand le loyer augmente ou quand un bail va expirer si vous ne les avez pas organisés. Occupier nous aide à organiser tous nos baux ainsi qu'à gérer facilement les mises à jour/expirations. Cela élimine l'aspect organisationnel ainsi que l'aspect des erreurs humaines. Cela nous a énormément aidés à gérer nos baux. Avis collecté par et hébergé sur G2.com.

La rapidité du traitement des paiements est un domaine qui nécessite des améliorations. Si vous n'avez pas un abonnement 'Unlimited Plus', le paiement du loyer prendra de 3 à 5 jours pour atteindre notre compte bancaire. Les locataires se voient également facturer des frais sur les paiements ACH via le plan gratuit, et je pense que les frais devraient soit être annulés, soit réduits sans nécessiter le paiement d'un abonnement premium. Avis collecté par et hébergé sur G2.com.

Avail, par Realtor.com, simplifie la syndication des annonces, me faisant gagner des heures. Il automatise la collecte des loyers, garantissant des dépôts en temps voulu sans avoir à courir après les locataires. Il gère également les rappels et les frais de retard, maintenant des interactions professionnelles et sans stress. Avis collecté par et hébergé sur G2.com.

Nous sommes un bailleur, mais notre sous-locataire paie directement ses propriétaires. En conséquence, la responsabilité locative ne peut pas être allégée. Nous utilisons une comptabilisation hors grand livre et effectuerons un ajustement annuel, ce qui est similaire à la gestion dans Excel. Mais les auditeurs ont été impressionnés par le système lorsque nous l'avons exploré ensemble, donc nous n'anticipons aucun commentaire cette année ! Avis collecté par et hébergé sur G2.com.

C'est la résolution des calculs de ROU et de passif locatif ainsi que des arrangements de location complexes, tous systématiquement stockés dans notre système comptable. Avis collecté par et hébergé sur G2.com.

Je suis préoccupé par les erreurs qui se produisent lors de certains dépistages en utilisant Buildium. Cela pourrait potentiellement entraîner des problèmes dans le processus de location ou des évaluations incorrectes lors des vérifications des antécédents, qui sont cruciales pour l'intégration des résidents. Avis collecté par et hébergé sur G2.com.

J'utilise Buildium pour faire emménager les résidents et les filtrer. Cela simplifie la publication des loyers, permet des corrections sans assistance de niveau supérieur, et s'intègre bien avec d'autres outils comme Upkeep Maintenance et Yardi Voyager. Avis collecté par et hébergé sur G2.com.

Je pense définitivement que le portail de maintenance a besoin d'améliorations. Nos artisans trouvent que les bons de travail ont une police très petite, ont des entrées très limitées, et qu'il n'y a pas de fonctionnalité de bon de travail en direct. Cela rend difficile pour eux de faire un retour lorsqu'il y a un problème et finit par créer une communication à trois avec nous et les locataires. J'aimerais qu'il fonctionne plus comme Tapi le fait dans le résidentiel. De plus, la configuration initiale a été assez difficile car nous n'avions pas beaucoup de vidéos de formation, et nous avons dû nous fier principalement aux vidéos de formation de Re-Leased, qui, heureusement, sont bien meilleures maintenant. Avis collecté par et hébergé sur G2.com.

Re-Leased nous aide à gérer le temps efficacement et s'occupe des dépenses, de la saisie des baux et de la gestion des locataires, ce qui est crucial pour gérer plus de 160 propriétés. Avis collecté par et hébergé sur G2.com.