Melhor Design de Edifícios e Software de Modelagem de Informação da Construção (BIM)

O que é o Software de Modelagem da Informação da Construção (BIM)?

Quais são os Recursos Comuns do Software de Modelagem da Informação da Construção (BIM)?

Quais são os Benefícios do Software de Modelagem da Informação da Construção (BIM)?

Quem Usa o Software de Modelagem da Informação da Construção (BIM)?

O BIM é voltado para aqueles que projetam edifícios. No entanto, muitos papéis distintos contribuem para o design e construção desses edifícios, desde o planejamento de sistemas internos até a estrutura externa do edifício. O software BIM pode beneficiar aqueles em uma variedade de campos de carreira.

Infraestrutura: O BIM não é apenas para construir edifícios. Ele pode ser usado para criar grandes estruturas, como pontes e portos. O BIM pode ser usado nesses casos da mesma forma que é para construir edifícios, ou seja, integrando o plano, design, construção e fases de um projeto. O BIM em projetos de infraestrutura pode garantir que qualquer grande estrutura seja resiliente a circunstâncias externas, como o clima, antes de ser construída.

Construção BIM: O software BIM é comumente usado na indústria da construção. Essas soluções facilitam a colaboração dentro de qualquer equipe envolvida no processo e a capacidade de reunir vistas aéreas da estrutura do edifício. Preparando o terreno digitalmente, o BIM na indústria da construção, em última análise, proporciona um local de trabalho mais produtivo.

MEP: O software BIM oferece um conjunto de ferramentas para ajudar aqueles na indústria MEP a projetar e estimar sistemas mecânicos, elétricos e hidráulicos de forma rápida e precisa. Essas plataformas reduzem o risco e o desperdício, impulsionando uma melhor fabricação MEP. As soluções BIM também auxiliam no processo de instalação para garantir que esses sistemas se encaixem perfeitamente com o restante da estrutura da qual fazem parte.

Design de plantas: As soluções BIM permitem que os usuários projetem estruturas inteligentes e criem diagramas de tubulação e instrumentação que apoiarão as operações da fábrica. Seja a planta projetada especializada em tratamento de água, alimentos e bebidas ou petróleo e gás, uma ferramenta BIM deve ter a funcionalidade para criar designs em qualquer uma dessas disciplinas.

Engenharia estrutural: Outro uso comum para o software BIM é por engenheiros estruturais. Usuários neste campo utilizam ferramentas BIM para melhorar a estrutura dos edifícios para garantir que sejam tão fortes e resilientes quanto possível. Engenheiros estruturais podem otimizar fluxos de trabalho para conectar design a detalhamento, minimizar erros e melhorar a qualidade da estrutura do edifício antes de ser construída.

Arquitetura: As soluções BIM permitem que os arquitetos tragam suas ideias mais criativas à vida, fornecendo suporte durante todo o seu processo de design. As soluções BIM fornecem ferramentas que mantêm a fidelidade do modelo em cada estágio do processo de design arquitetônico. Isso significa que insights podem ser obtidos logo no início desse processo para atender aos requisitos dos clientes e entregar o projeto que eles precisam.

Software Relacionado ao Software de Modelagem da Informação da Construção (BIM)

Algumas soluções de software vertical da indústria, girando em torno de funções como construção, design e instalação, devem funcionar em conjunto com a tecnologia BIM. Embora alguns produtos individuais possam não se integrar entre si, o objetivo final dessas categorias de software é muito semelhante.

Software de gerenciamento de construção: Este software permite que os usuários supervisionem equipes de construção fora do local e acompanhem seu progresso. Além de gerenciar o projeto, outros recursos podem incluir listas de verificação, rastreamento de tempo, gerenciamento de despesas e mais. Algumas ferramentas de gerenciamento de construção podem já oferecer capacidades BIM. Mas para aquelas soluções que não oferecem essas funcionalidades, o BIM deve ser capaz de preencher as lacunas.

Software de arquitetura: Essas ferramentas ajudam os arquitetos a visualizar, criar e visualizar documentos de design de edifícios. O software de arquitetura também pode ajudar a agendar, planejar e executar desenhos de construção para um projeto, com a coleção de ferramentas de design 2D que esse tipo de software normalmente oferece. As soluções BIM podem aprimorar as ofertas deste software devido às suas capacidades de modelagem 3D e integrações. Algumas soluções de software de arquitetura podem oferecer essas funcionalidades 3D, mas para aquelas que não oferecem, a visualização BIM fornece a capacidade de gerar designs mais complexos.

Desafios com o Software de Modelagem da Informação da Construção (BIM)

As soluções de software BIM podem vir com seu próprio conjunto de desafios. Alguns dos problemas e desafios mais comuns que os compradores podem enfrentar são:

Incompatibilidade com parceiros de construção: O BIM ainda não é o padrão universal na indústria da construção, e uma série de outras ferramentas podem ser usadas para criar modelos de edifícios. Existe a possibilidade de que os empreiteiros não utilizem o software BIM para criar edifícios e, portanto, não possam usar os modelos.

Falta de expertise: O BIM é uma tecnologia relativamente nova que está se desenvolvendo rapidamente. Portanto, há um número limitado de especialistas em software BIM. Implementar uma solução BIM em um projeto pode exigir investimento em treinamento e suporte adicionais.

Ramificações legais: Atualmente, não está claro onde a propriedade dos dados BIM se enquadra. Se precisa ser protegido por leis de direitos autorais também ainda não foi determinado. Quando alguém além do criador original de um modelo contribui para o trabalho, questões de licenciamento podem surgir. Como há muitas pessoas envolvidas no design e construção de um edifício ou grande estrutura, isso pode potencialmente causar problemas.

Custo: Mudar para o software BIM não é uma tarefa barata. Os compradores não só têm que pagar pela ferramenta em si, mas provavelmente precisarão investir em treinamento ou consultoria. Provavelmente valerá a pena a longo prazo, mas o custo inicial pode ser um golpe para a empresa inicialmente, especialmente se o negócio for pequeno.

Quais Empresas Devem Comprar o Software de Modelagem da Informação da Construção (BIM)?

O software de modelagem da informação da construção serve principalmente às indústrias de arquitetura, engenharia e construção. Estas são as indústrias que mais comumente trabalham na construção do ambiente físico e, como tal, devem colaborar com muitos dados para ir da concepção à construção. Embora esses sejam os campos mais comuns que utilizam o BIM, abaixo exploraremos os tipos de empresas dentro desses campos que devem buscar o software BIM:

Grandes e médias empresas de arquitetura, engenharia e construção (AEC): Os adotantes mais comuns do software BIM são grandes e médias empresas AEC. Geralmente, são empresas com mais de 1000 funcionários que têm várias equipes envolvidas no planejamento, design e execução da construção de edifícios. Essas empresas geralmente têm o orçamento para comprar muitas licenças para seus trabalhadores, e isso permite que tenham vários colaboradores envolvidos em um projeto.

Como Comprar o Software de Modelagem da Informação da Construção (BIM)

Levantamento de Requisitos (RFI/RFP) para o Software de Modelagem da Informação da Construção (BIM)

O levantamento de requisitos para o software BIM é crítico para garantir que a empresa esteja implementando um produto que atenda a todas as suas necessidades. Para isso, as empresas devem avaliar suas necessidades críticas. Por exemplo, algumas empresas podem considerar recursos de renderização fortes como uma necessidade, enquanto outras empresas podem estar mais focadas em recursos de colaboração.

Comparar Produtos de Software de Modelagem da Informação da Construção (BIM)

Criar uma lista longa

Listas longas são criadas eliminando opções de software que não fornecem funcionalidades críticas. Para fazer uma lista longa para o software BIM, um comprador deve observar as seguintes funcionalidades e preços e determinar quais produtos fornecem a funcionalidade necessária:

• Capacidades de colaboração e compartilhamento de trabalho
• Interoperabilidade de arquivos
• Recursos de renderização
• Armazenamento de documentos
• Fortes capacidades gerais de design assistido por computador (CAD)
• Ferramentas de desenho
• Gerenciamento de projetos e tarefas
• Detecção de colisões
• Sequenciar etapas
• Detalhamento de fabricação MEP

Criar uma lista curta

Uma vez que um comprador tenha reduzido sua lista a partir das funcionalidades acima, é importante obter requisitos ainda mais específicos. Abaixo estão alguns dos recursos ainda mais críticos a serem considerados:

Interoperabilidade de arquivos: Ter arquivos que suportem uma ampla gama de formatos de troca pode ser algo crítico para a colaboração e compartilhamento de projetos. A interoperabilidade de arquivos dá aos clientes a liberdade de mudar de um produto para outro enquanto mantém os dados intactos após a transferência. Um exemplo pode ser se uma equipe troca regularmente dados com soluções de design de plantas ou transfere dados para produção. Se uma empresa está trabalhando com vários tipos de arquivos, isso será importante a considerar.

Capacidades específicas de CAD: Se uma empresa trabalha nos campos de MEP, então é importante escolher um produto BIM que permita detalhamento de fabricação MEP, design HVAC, design elétrico, etc. Da mesma forma, para empresas no setor de construção ou engenharia estrutural, será importante encontrar um produto BIM que ofereça recursos específicos que atendam a um setor específico.

Conduzir demonstrações

Demonstrações são uma das etapas mais importantes na jornada de compra. Isso permite que um comprador participe de uma demonstração real do produto e veja se o produto atende a todos os requisitos. Para garantir que a demonstração ocorra sem problemas, os usuários devem garantir que o fornecedor tenha todos os requisitos de antemão para que possam mostrar seus recursos adequadamente. Alguns dos casos de uso que uma empresa deve pedir ao fornecedor para mostrar são:

Fluxos de trabalho: O recurso mais crítico a ser mostrado é a funcionalidade de fluxo de trabalho. Como a solução oferece melhor gerenciamento de fluxo de trabalho para projetos BIM? Os usuários podem compartilhar projetos facilmente? Existem funções simples para gerenciamento de conteúdo? Isso é crítico, pois é o requisito principal para a compra de software BIM.

Facilidade de compartilhamento de arquivos: Durante uma demonstração, é importante fazer com que o vendedor mostre as capacidades de compartilhamento de arquivos. Os fornecedores podem afirmar que têm compartilhamento de arquivos simples que pode traduzir arquivos de um software para outro, mas fazer com que eles mostrem essas habilidades e a facilidade geral de transferência de arquivos garantirá que essas são capacidades fortes.

Seleção do Software de Modelagem da Informação da Construção (BIM)

Escolher uma equipe de seleção

O software BIM será mais frequentemente usado por designers de projetos, bem como por gerentes que supervisionam essas equipes de designers de projetos. Funções de trabalho que devem ser incluídas no processo de seleção são designer de projetos, gerente de BIM, gerente de modelos, especialista em criação de conteúdo, coordenadores de BIM de disciplina e outras funções específicas de projetos.

Negociação

Ao negociar durante a fase de compra, é aconselhável sempre começar pequeno em termos de licenças e funcionalidades. As licenças serão sempre o maior custo em qualquer compra, e muitas vezes, as empresas compram licenças ou recursos adicionais em um produto que não necessariamente precisam. Durante essa negociação, os fornecedores tentarão convencer os compradores de que podem oferecer descontos em mais funcionalidades ou licenças se comprarem em grande quantidade, mas a maioria das empresas não precisa disso. Se as empresas acabarem precisando de algumas licenças a mais no futuro, elas sempre podem adicionar conforme necessário.

Além disso, a equipe de seleção deve sempre se esforçar para incluir taxas de implementação e suporte contínuo no custo. O software BIM não é fácil de aprender. Antes de comprar, os compradores devem garantir que o fornecedor ofereça treinamento regular ou até mesmo opções de treinamento online para ajudar novos usuários a se integrarem rapidamente. Dessa forma, se qualquer suporte contínuo for necessário, as empresas sempre podem entrar em contato com seu representante de sucesso ou suporte ao cliente.

Decisão final

Após a fase de negociação ser conduzida, a decisão final requer a adesão de todos na equipe de seleção. É importante garantir que todos os requisitos sejam atendidos e que a decisão final seja apoiada por todas as partes interessadas.

Quanto Custa o Software de Modelagem da Informação da Construção (BIM)?

Há uma variedade de fatores que influenciarão tanto o custo inicial quanto o custo contínuo do software BIM. Para custos iniciais, uma empresa precisa pagar pela configuração, quaisquer integrações personalizadas e treinamento. Além disso, há a consideração de qual nível de funcionalidade ou qual nível o comprador gostaria de adquirir. Alguns softwares BIM cobrarão mais com base no número de recursos adquiridos.

O custo contínuo é o custo da assinatura para realmente usar o software. Muitas opções de software BIM geralmente são executadas em um modelo de assinatura, o que significa que os usuários precisam pagar uma taxa mensal ou anual para usar o software. O modelo de assinatura geralmente é configurado como um modelo por usuário e, em última análise, será o maior custo. Como mencionado anteriormente, para limitar o custo inicial, é importante pagar por um número limitado de licenças imediatamente, pois os compradores ainda precisam descobrir se o software será, em última análise, a melhor escolha para sua empresa. Em termos de números concretos, há software BIM por apenas $80 por usuário em uma base mensal, enquanto alguns chegam a $350 por usuário por mês.

Retorno sobre o Investimento (ROI)

Abaixo está a análise do tempo estimado para ROI de acordo com os dados de revisão de produtos BIM no G2 em 4 de maio de 2021:

• 32% dos compradores veem um ROI em 6 meses ou menos
• 30% dos compradores veem um ROI em 7-12 meses
• 9% dos compradores veem um ROI em 13-24 meses
• 8% dos compradores veem um ROI de 24-36 meses
• 4% dos compradores veem um ROI em 48+ meses
• 12% dos compradores ainda não perceberam um retorno total

Tendências do Software de Modelagem da Informação da Construção (BIM)

AR, VR e BIM: AR e VR já começaram a se infiltrar no campo da instalação, e por boas razões. O VR dá aos usuários a capacidade de estudar modelos 3D extensos de uma maneira totalmente nova. À medida que o AR mescla o mundo real com um ambiente virtual, os usuários podem testar para ver como uma peça se encaixa no todo de um edifício e antecipar conflitos cedo. Essas capacidades já são grandes vantagens para os usuários de BIM, pois permitem que os usuários vejam seus designs de uma nova perspectiva. Eles se tornarão mais um ativo à medida que o AR e o VR continuarem a se desenvolver rapidamente.

Internet das coisas (IoT) e BIM: Objetos inteligentes estão se tornando cada vez mais comuns em casas — tanto que se espera que o IoT mude completamente a forma como instaladores e modeladores trabalham. As ferramentas BIM podem armazenar dados sobre aplicações IoT dentro da estrutura que está sendo construída e garantir que estejam totalmente atualizadas. Isso significa que o design do edifício pode ser feito com produtos prontos para entrega que chegam diretamente ao local de construção.

4D, 5D e 6D BIM: Enquanto muitos usuários de BIM têm feito a transição para plataformas 3D, 4D, 5D e 6D já estão a caminho. Modelos BIM 4D fornecem uma visualização do cronograma de construção. BIM 5D e 6D adicionam custos e materiais aos modelos BIM 3D existentes. Essas novas versões do BIM também adicionarão detalhes como estética, propriedades térmicas e acústica para maximizar o ROI de um usuário.

Impressão 3D e BIM: A impressão 3D tem feito grandes avanços na indústria da construção, mostrando grande potencial para criar elementos de construção incrivelmente precisos rapidamente com desperdício mínimo. BIM e impressão 3D são uma combinação perfeita, pois protótipos podem ser feitos com software BIM e depois passados para uma equipe de construção.