Top 5 kostenlose Immobilienverwaltungssoftware für 2024

Wenn Sie als Immobilienverwalter arbeiten, wissen Sie, dass der Papierkram nie endet. Hinzu kommen Mieteranfragen, Wartungsprobleme und Mietinkasso, und es ist leicht zu erkennen, warum Sie möglicherweise ein wenig Unterstützung benötigen.

Glücklicherweise bietet kostenlose Immobilienverwaltungssoftware eine Reihe von Funktionen, um die täglichen Aufgaben von Vermietern, Immobilieneigentümern und Managern wie Ihnen zu verwalten. Sie können sich darauf verlassen, dass sie Mietangebote und Bewerbungen koordinieren, Mieter überprüfen, Miete einziehen und auf Wartungsprobleme reagieren.

Diese kostenlosen Immobilienverwaltungstools automatisieren viele Ihrer Arbeiten, sodass Sie sich auf die wesentlichen Aspekte der Immobilienverwaltung konzentrieren können.

Um Ihnen bei der Suche nach der perfekten Lösung zu helfen, haben wir die fünf besten kostenlosen Immobilienverwaltungsanwendungen aus über 400 aufgelistet. Wir werden ihre Funktionen, Vor- und Nachteile sowie Bewertungen von Personen, die sie ausprobiert und zurückgemeldet haben, erkunden.

Wie haben wir die beste kostenlose Immobilienverwaltungssoftware ausgewählt und bewertet?

Bei G2 bewerten wir Softwarelösungen mit einem proprietären Algorithmus, der die Kundenzufriedenheit und Marktpräsenz basierend auf authentischen Nutzerbewertungen berücksichtigt. Unsere Marktforschungsanalysten und Autoren verbringen Wochen damit, Lösungen anhand mehrerer Kriterien zu testen, die für eine Softwarekategorie festgelegt sind. Wir bieten Ihnen unvoreingenommene Softwarebewertungen; das ist der G2-Unterschied! Wir akzeptieren keine Zahlungen oder Linkaustausch für Produktplatzierungen in dieser Liste. Bitte lesen Sie unsere G2 Research Scoring Methodology für weitere Details.

Top 5 der besten kostenlosen Immobilienverwaltungssoftwares von 2024

Die folgende Liste der kostenlosen Immobilienverwaltungssoftware enthält echte Nutzerbewertungen von der besten Kategorie-Seite für Immobilienverwaltungssoftware. Es ist wichtig zu beachten, dass im Kontext dieser Liste Anbieter, die eine kostenlose Testversion anbieten, ebenfalls als kostenlos gelten. Um in diese Kategorie aufgenommen zu werden, muss eine Lösung:

• Vermietern, Immobilienverwaltern und Eigentümern helfen, Immobilien zu verwalten
• Tägliche Abläufe und Aufgaben für Immobilien rationalisieren
• Die finanziellen Aspekte von Immobilien im Auge behalten und verwalten
• Die Kommunikation zwischen Mietern und Immobilienverwaltern über ein dediziertes Portal oder eine Methode erleichtern

Diese Daten wurden 2024 von G2 abgerufen. Einige Bewertungen wurden möglicherweise zur Klarheit bearbeitet.

1. Innago

Innago wurde aufgrund seiner gut gestalteten Benutzeroberfläche (UI) und umfassenden Funktionen, die überraschenderweise kostenlos verfügbar sind, populär. Dazu gehören wiederkehrende Mietrechnungen, Belegspeicherung, elektronische Signaturen, Finanzverfolgung und -berichterstattung, Mieterwartungsanfragen und Kundensupport. Mit seinem umfassenden Funktionsumfang ist Innago eine ausgezeichnete Wahl für die Verwaltung kleiner und mittlerer Portfolios. Es bietet alle notwendigen Werkzeuge kostenlos an.

Vorteile von Innago	Nachteile von Innago
Intuitive Benutzeroberfläche und hervorragendes Dashboard für den Zugriff auf alle Funktionen	Etwas steile Lernkurve beim Einstieg
Hervorragendes Mietermanagementsystem	Mehrere Zahlungsprobleme, wenn Mieter mit Kreditkarten oder neuen Zahlungsmethoden bezahlen
Reaktionsschneller Kundensupport	Gelegentlich langsam und fehlerhaft

Was Benutzer am meisten mögen:

"Innago hat eine intuitive Benutzeroberfläche. Das benutzerfreundliche Dashboard und die intuitive Navigation machen es einfach, auf alle wesentlichen Funktionen zuzugreifen, was mir wertvolle Zeit spart. Es bietet umfassendes Mietermanagement. Vom Screening der Bewerber und der Erstellung von Mietverträgen bis hin zur Verfolgung von Mietzahlungen und Wartungsanfragen rationalisiert diese Software jeden Aspekt des Mietermanagements. Auch das engagierte Support-Team ist immer reaktionsschnell und hilfsbereit und geht über das hinaus, um Fragen oder Bedenken zu klären."

- Innago Review, Latoya B.

Was Benutzer nicht mögen:

"Der einzige Nachteil, den ich mir vorstellen kann, ist, dass jedes Mal, wenn meine Mieter mit einer neuen Zahlungsmethode bezahlen, die Zahlung für mehrere Tage zurückgehalten wird. Das finde ich ziemlich frustrierend."

- Innago Review, Michaela C.

2. Buildium

Buildiums beliebte cloudbasierte Software bietet eine solide Suite von Funktionen, die alle Aspekte der Immobilienverwaltung abdecken. Benutzer schätzen besonders integrierte Online-Mietzahlungen und die Effizienz seiner Mieterscreening-Funktionen, die bei Hintergrundüberprüfungen, Kreditberichten und Räumungshistorien potenzieller Mieter helfen. Die benutzerfreundliche Oberfläche der Plattform und die Möglichkeit, viele Routineaufgaben zu automatisieren, werden ebenfalls geschätzt.

Buildium bietet eine unverbindliche 14-tägige kostenlose Testversion und einen Preisrechner, um Ihnen bei der Auswahl des besten Plans danach zu helfen.

Vorteile von Buildium	Nachteile von Buildium
Benutzerfreundliche Oberfläche mit elegantem Design	Benötigt bessere Integration mit Banken
Bietet eine kostenlose Marketing-Website und ein Ticketsystem	Benötigt bessere Anpassungsmöglichkeiten, und Berichte könnten besser sein
Robuster Kundensupport per Telefon	Fehlen einiger Funktionen für die Verwaltung von Gewerbeimmobilien

Was Benutzer am meisten mögen:

„Ich mag die Tatsache, dass ich alle Buchhaltungs- und Mietzahlungen im Auge behalten kann. Außerdem behält es alle Aufgaben im Auge, die ich erledigen muss. Einfach zu verwenden, um mit Mietern und Wohnungseigentümern zu kommunizieren. Einfach sehr einfach zu bedienen. Der Kundenservice ist auch immer sehr hilfsbereit.“

- Buildium Review, Debbie A.

Was Benutzer nicht mögen:

„Es fehlen viele Integrations- und Entwicklungstools für erweiterte Anpassungen und Berichterstellung.“

- Buildium Review, Didier O.

3. TenantCloud

TenantCloud hat sich einen Ruf als benutzerfreundliche, erschwingliche Immobilienverwaltungslösung erworben. Es verfügt über reichhaltige Funktionen für die Mietinkasso, Wartungsanfragen und Mieterkommunikation. Seine intuitive Benutzeroberfläche macht es Vermietern mit unterschiedlichen technischen Kenntnissen zugänglich.

TenantCloud bietet eine kostenlose Testversion an.

Vorteile von TenantCloud	Nachteile von TenantCloud
Einfach zu verwalten und zu navigieren	Langsamer Kundensupport
Portal für Mieter zur Zahlung und Wartungsanfragen	Lange Zahlungsabwicklungszeit
Großartiges Hilfezentrum und Tutorials	Fehlende Filter für Mieterprofile und Berichte

Was Benutzer am meisten mögen:

"Ich liebe, dass TenantCloud alles hat, was ich für unser kleines Unternehmen brauche. Zum Beispiel kann ich Mieterscreening durchführen, meine freien Stellen auf mehreren Mietwebsites auflisten, Mietzahlungen einziehen, Wartungsanfragen verwalten und Berichte erstellen. Die Nachrichtenfunktion ist großartig, weil die Mieter unser Team kontaktieren und ihre Miete direkt über ihr eigenes Portal bezahlen können."

- TenantCloud Review, Jennifer M.

Was Benutzer nicht mögen:

"Die Zahlungsabwicklung ist nicht die beste. Es dauert fast 7 Tage, bis das Geld eingegangen ist, nachdem ein Mieter bezahlt hat. Es dauert auch 7 Tage, bis die Eigentümer das Geld erhalten, nachdem ich es ihnen geschickt habe. Ich denke, die Zahlungsabwicklungszeit könnte verbessert werden. Auch der Wartungsbildschirm ist etwas unhandlich. Es ist schwierig, durch alle Wartungsanfragen zu navigieren, wenn Sie viele offene Anfragen gleichzeitig haben."

- TenantCloud Review, Patrick G.

4. Avail, von Realtor.com

Unterstützt von der Immobilienbranche-Riese Realtor.com, Avail konkurriert stolz mit anderen kostenlosen Immobilienverwaltungstools. Es verfügt über alle wesentlichen Funktionen zur Verwaltung Ihrer Mietimmobilie in seinem kostenlosen Plan. Die starke Integration mit Realtor.com erleichtert das Auflisten von Immobilien auf der Website.

Obwohl es einige Einschränkungen gibt, ist Avails kostenloser Plan eine perfekte Lösung für budgetbewusste Do-it-yourself- oder DIY-Vermieter mit einem kleinen bis mittelgroßen Portfolio.

Vorteile von Avail, von Realtor.com	Nachteile von Avail, von Realtor.com
Kostenlos für unbegrenzte Einheiten	Das Auflisten von Immobilien auf anderen Plattformen von Avail aus kann schwierig sein
Einfache Einrichtung und hervorragender Kundensupport	Schwierig, Mietverträge zu erstellen oder zu kündigen
Hilft bei Steuerberichten	Begrenzte alternative Zahlungsmöglichkeiten

Was Benutzer am meisten mögen:

„Als Vermieter mit 14 Türen, die ich verwalte, habe ich nach 6 Monaten Nutzung festgestellt, dass Avail für meine Bedürfnisse sehr nützlich und ziemlich erschwinglich ist. Das Beste daran ist jedoch die Verfügbarkeit eines LEBENDIGEN MENSCHEN, um Fragen telefonisch zu beantworten, da häufig einzigartige Situationen auftreten. Der Kundenservice ist freundlich und sehr kompetent, jedes Mal, wenn ich angerufen habe.“

- Avail, von Realtor.com Review, Ben Erik S.

Was Benutzer nicht mögen:

"Es war schwierig für mich herauszufinden, wie ich einen Mietvertrag vorzeitig kündigen und einen neuen für meinen neuen Mieter einrichten kann. Ich habe es schließlich geschafft, aber es hat viel Überlegung erfordert. Der Chat-Support war nicht hilfreich."

- Avail, von Realtor.com Review, Shiloh B.

5. OfficeRnD Flex

OfficeRnD Flex ist eine Immobilienverwaltungsplattform, die sich an Betreiber von flexiblen Räumen und Vermieter richtet. Sie automatisiert administrative Prozesse und verbessert digitale Erlebnisse für Mieter, um fundierte Entscheidungen zu ermöglichen.

OfficeRnD Flex hat einen kostenlosen Plan zur Verwaltung eines hybriden Arbeitsbereichs mit eingeschränkten Funktionen und eine uneingeschränkte 14-tägige kostenlose Testversion, um ihre anderen Pläne zu testen.

Vorteile von OfficeRnD Flex	Nachteile von OfficeRnD Flex
Gut gestaltete App und Website mit großartiger Benutzeroberfläche	Unhandliche mobile App
Unterstützendes Kundendienstteam	Steile Lernkurve bei der Einrichtung
Viele praktische Integrationsoptionen	Gelegentliche Verzögerungen im System

Was Benutzer am meisten mögen:

"OfficeRnD Flex hat eine großartige Benutzeroberfläche und ist sehr einfach zu bedienen. Die Tools, die sie bereitstellen, machen sowohl meine Erfahrung als Administrator nahtlos, als auch die Erfahrung meiner Mieter sehr bequem. Ihre Plattform integriert sich mit Coworking-Software wie KISI und PilotoMail. Ihr Kundensupport ist auch erstaunlich. Sie sind sehr reaktionsschnell und informativ."

- OfficeRnD Flex Review, Dominique W.

Was Benutzer nicht mögen:

"Die anfängliche Einrichtungsphase verursachte einige Probleme und dauerte viel länger als erwartet, aber das Team war immer zur Stelle, um uns zu unterstützen."

- OfficeRnD Flex Review, Anastasia E.

Vergleich der besten kostenlosen Immobilienverwaltungssoftwares

Wenn Sie sich von der Fülle an Informationen über kostenlose Immobilienverwaltungssoftware überwältigt fühlen, hilft Ihnen diese Vergleichstabelle bei den wichtigsten Aspekten:

Software-Name	G2-Bewertung	Kostenloser Plan	Bezahlter Plan
Innago	4.9/5	Ja, für Vermieter und Immobilienverwalter und Eigentümer	N/A
Buildium	4.4/5	Kostenlose Testversion verfügbar	Beginnt bei 55 $ pro Monat
TenantCloud	4.3/5	Kostenlose Testversion verfügbar	Beginnt bei 15,60 $ pro Monat
Avail, von Realtor.com	4.9/5	Ja, für unbegrenzte Einheiten	Beginnt bei 9 $ pro Einheit pro Monat
OfficeRnD Flex	4.6/5	Kostenlose Testversion verfügbar	Beginnt bei 165 $ pro Monat

Wir hoffen, dass diese Liste der besten kostenlosen Immobilienverwaltungssoftwares Sie einen Schritt näher an die richtige Lösung bringt!

Häufig gestellte Fragen zu kostenloser Immobilienverwaltungssoftware

F. Was sind einige beliebte kostenlose Immobilienverwaltungssoftware-Optionen?

A. Optionen umfassen Innogo, Avail, TenantCloud, Apartment.com, Rental Manager und Rentler.com. Diese Plattformen bieten wesentliche Tools, um Immobilieninvestoren und kleinen Immobilienverwaltungsgesellschaften zu helfen, ihre Immobilien effizient zu verwalten.

F. Welche Funktionen sollte ich in kostenloser Immobilienverwaltungssoftware suchen?

A. Suchen Sie nach Mieter- und Mietverfolgung, Wartungsmanagement, Mietinkasso und grundlegenden Finanzberichten. Diese Funktionen können helfen, Zeit bei Immobilienverwaltungsaufgaben zu sparen und die Effizienz zu verbessern.

F. Kann ich mit kostenloser Immobilienverwaltungssoftware Miete online einziehen?

A. Ja, die meisten bieten Online-Mietinkasso an. Sie erheben jedoch auch ACH-Gebühren für Banktransaktionen und Bearbeitungsgebühren für andere Zahlungsmethoden für Mieter und überweisen den Betrag nach einer gewissen Zeit auf das Konto des Vermieters. Für eine sofortige Mieteinzahlung auf Ihr Konto benötigen Sie einen kostenpflichtigen Plan.

F. Kann ich mit kostenloser Immobilienverwaltungssoftware Wartungsanfragen bearbeiten?

A. Ja, es enthält oft grundlegende Wartungsmanagementfunktionen, wie das Erstellen und Verwalten von Mieterwartungsanfragen.

F. Kann ich mit kostenloser Immobilienverwaltungssoftware mehrere Immobilien verwalten?

A. Ja, aber die Anzahl der Einheiten, die Sie verwalten können, kann begrenzt sein. Für größere Portfolios sollten Sie ein Upgrade auf einen kostenpflichtigen Plan in Betracht ziehen, um eine unbegrenzte Immobilienverwaltung zu ermöglichen.

F. Ist kostenlose Immobilienverwaltungssoftware für große Immobilienportfolios geeignet?

A. Die kostenlosen Versionen bieten Ihnen einen guten Start, wenn Sie kleinere Portfolios mit weniger als 10 Einheiten verwalten. Wenn Ihr Portfolio jedoch wächst, können die Einschränkungen der kostenlosen Pläne Ihre Effizienz beeinträchtigen. Ein Upgrade auf einen kostenpflichtigen Plan bietet die notwendigen Tools und Funktionen, um größere Portfolios effektiv zu unterstützen.

Stressfreie Verwaltung

Die Pflege von Immobilien stellt jeden vor Herausforderungen, der diese Rolle übernimmt, aber kostenlose Immobilienverwaltungssoftware bietet wesentliche Tools, um die Arbeit zu erleichtern. Erkunden Sie alle oben genannten Optionen und bestimmen Sie, welche am besten zu Ihren Bedürfnissen passt. Denken Sie daran, effiziente Immobilienverwaltung muss nicht teuer sein – sie muss nur klug sein.

Möchten Sie mehr Einkommen aus Ihren Immobilien erzielen? Lesen Sie diesen G2-Expertenleitfaden über sechs bewährte Strategien zur Investition in Immobilien und steigern Sie Ihren Gewinn.