Seleção de Local

O que é seleção de local?

A seleção de local é um processo abrangente que utiliza pesquisa e análise para escolher o melhor local para uma empresa. Uma equipe investiga todos os aspectos de um local potencial, incluindo atributos geoespaciais, informações populacionais, infraestrutura existente e investimento.

Seja uma empresa buscando sua próxima sede, armazém ou local de varejo, a seleção de local afeta a disponibilidade de força de trabalho, receita e custos. Algumas empresas investem mais tempo e dinheiro na seleção de local do que outras, dependendo de seu tamanho, tipo e disposição para assumir riscos.

O software de sistema de informação geográfica (GIS) pode ajudar as organizações a analisar dados geográficos durante o processo de seleção de local. Da mesma forma, o software de inteligência de localização fornece análises de localização, o que ajuda os usuários a visualizar e entender dados espaciais.

Software de Seleção de Local

Software que menciona seleção de local como recurso ou termo.

Esri ArcGIS

Cvent Event Marketing & Management

GapMaps

ArcGIS Business Analyst

Occupier

Maptitude

Tipos de seleção de local

Ao selecionar um local, as empresas devem entender o propósito de uma propriedade. No mundo dos negócios, existem cinco tipos diferentes de seleção de local. Cada um tem objetivos e necessidades únicas.

• Corporativo: Uma sede corporativa ou prédio de escritórios geralmente está localizado em uma comunidade próspera com acesso a funcionários altamente qualificados.
• Manufatura: Os fabricantes devem aderir às leis de zoneamento em áreas industriais. Dos locais disponíveis, as empresas devem considerar qual oferece o melhor acesso a trabalhadores, transporte e materiais.
• Atacado: Embora o zoneamento também seja uma consideração aqui, um negócio de atacado deve se concentrar em infraestrutura e transporte. Um local potencial deve proporcionar facilidade de acesso ao envio e recebimento de mercadorias.
• Varejo: Como as empresas de varejo vendem para clientes, as informações demográficas são fundamentais ao buscar propriedades. As localizações dos concorrentes também são muito importantes.
• Serviço: Assim como as empresas de varejo, muitas empresas baseadas em serviços, como lavanderias, salões de beleza e estúdios de ioga, também buscam locais em áreas de alta densidade. Empresas de serviços frequentemente ganham clientes que acham conveniente combinar tarefas.

Elementos básicos da seleção de local

A seleção de local é complexa. Às vezes, grandes corporações até contratam equipes de consultores externos para orientá-las ao longo do processo. Independentemente do tamanho da organização, um processo de seleção de local geralmente inclui os seguintes elementos básicos:

• Localização: Tudo gira em torno da localização do negócio. Onde será o novo local? Urbano, suburbano, rural? Esquina de um quarteirão ou no meio de um shopping? A empresa também precisa decidir se vai comprar o terreno e construir ou se vai comprar uma instalação existente e remodelá-la.
• Custos: O investimento inicial e os reparos contínuos e futuras renovações são fatores importantes. As empresas precisam pensar no custo de compra, construção e manutenção, bem como pagar por utilidades e outras despesas necessárias.
• Demografia: Para empresas de varejo e serviços, a demografia se torna especialmente importante. Lojas físicas que dependem de tráfego de pedestres, como floriculturas ou sorveterias, precisam coletar e analisar dados para garantir que o local potencial seja conveniente para os moradores locais.
• Força de trabalho: Os funcionários querem trabalhar em um local que considerem conveniente. O processo de seleção de local envolve a análise da disponibilidade potencial de força de trabalho. Se uma empresa se especializa em soldagem, não adianta construir em um local remoto a uma hora de distância da mão de obra mais próxima.
• Infraestrutura: Matérias-primas entrando. Produtos saindo. Parece simples, mas para isso funcionar, é necessária uma infraestrutura. Se uma empresa constrói em um lote novo, a infraestrutura pode ter que ser projetada e construída. Se uma empresa começa com um local ou instalação existente, eles têm que descobrir se a infraestrutura atual é adequada.
• Ambiente: Dependendo das leis locais, estaduais ou nacionais, certos requisitos ambientais podem existir. Por exemplo, uma empresa pode precisar solicitar um estudo de áreas úmidas ou revisão geotécnica para construir em um terreno.
• Tráfego: O processo de seleção de local às vezes inclui um estudo de tráfego. Uma empresa pode descobrir se mais carros passam por um lado da estrada em comparação com o outro à noite ou de manhã. Uma cafeteria, por exemplo, pode querer escolher o lado com mais tráfego matinal.

Benefícios da seleção de local

Quando bem feita, a seleção de local tem vantagens de curto e longo prazo. Alguns desses benefícios incluem:

• Recrutamento mais fácil. A localização certa está bem situada para os tipos de funcionários que a empresa espera atrair. Seja perto de um campus universitário ou convenientemente em uma rota de ônibus, a localização certa remove barreiras para os trabalhadores.
• Melhor crescimento. A seleção de local proporciona espaço para expansão física potencial e também pode permitir o crescimento da receita. Uma localização privilegiada pode levar a uma maior exposição da marca, mais clientes e aumento do volume de vendas.
• Redução de custos. Escolher um local com cuidado pode levar a custos mais baixos em impostos, utilidades, reformas e aluguel. Com o tempo, uma empresa pode economizar milhares – ou centenas de milhares de dólares – fazendo uma escolha inicial sábia.

Melhores práticas de seleção de local

Sem orientação adequada, a seleção de local se torna um processo esmagador e estressante. Ao escolher o próximo local para uma organização, mantenha as seguintes dicas em mente para um sucesso ideal:

• Monte uma equipe. O processo leva tempo e as apostas são altas. Construa uma equipe de membros confiáveis de vários departamentos. Como esta é uma decisão de alto risco, traga um consultor se a equipe precisar de mais expertise.
• Decida os principais objetivos e prioridades. Decida coletivamente os principais propósitos deste novo local. Como ele funcionará? O que a empresa quer alcançar? Quanto está reservado no orçamento?
• Coletar, compilar e analisar dados. Coletar o máximo de camadas e facetas de dados para análise. É aqui que o software é útil para ajudar a equipe a organizar e visualizar os pontos de dados, levando a empresa a uma decisão.