openMAINT é um CMMS de código aberto para a Gestão de Propriedades e Instalações. Ele gerencia ativos móveis (instalações, elementos técnicos, móveis, etc.), o patrimônio imobiliário (edifícios, infraestruturas na área, etc.) e a manutenção relacionada (manutenção preventiva ou corretiva), atividades logísticas e econômicas. Ele ajuda a conhecer, organizar e atualizar esses dados relacionados ao patrimônio imobiliário, em apoio ao procedimento de decisão e operação da autoridade gestora. openMAINT é uma solução empresarial completa e sólida (ambiente de servidor JAVA, arquitetura SOA, interface de usuário Ajax) baseada nas melhores tecnologias de código aberto e é uma solução pronta para uso, já configurada com todos os arquivos, processos, relatórios e painéis necessários. openMAINT foi projetado para ser adaptado ao ambiente organizacional de operações, que geralmente inclui procedimentos, documentos, papéis e responsabilidades, restrições técnicas, dados textuais e georreferências, sistemas externos, etc. Pode ser ativado e desenvolvido gradualmente de acordo com os recursos disponíveis. O mantenedor oficial do projeto é a Tecnoteca srl.