Sélection de site

Qu'est-ce que la sélection de site ?

La sélection de site est un processus complet qui utilise la recherche et l'analyse pour choisir le meilleur emplacement pour une entreprise. Une équipe examine tous les aspects d'un site potentiel, y compris les attributs géospatiaux, les informations sur la population, l'infrastructure existante et l'investissement.

Que ce soit pour le siège social, un entrepôt ou un point de vente, la sélection de site affecte la disponibilité de la main-d'œuvre, les revenus et les coûts. Certaines entreprises investissent plus de temps et d'argent dans la sélection de site que d'autres, selon leur taille, leur type et leur volonté d'assumer des risques.

Système d'information géographique (SIG) peut aider les organisations à analyser les données géographiques lors du processus de sélection de site. De même, le logiciel d'intelligence de localisation fournit des analyses de localisation, ce qui aide les utilisateurs à visualiser et comprendre les données spatiales.

Logiciel Sélection de site

Logiciel mentionnant sélection de site comme fonctionnalité ou terme.

Esri ArcGIS

Cvent Event Marketing & Management

GapMaps

ArcGIS Business Analyst

Occupier

Maptitude

Types de sélection de site

Lors de la sélection d'un site, les entreprises doivent comprendre l'objectif d'une propriété. Dans le monde des affaires, il existe cinq types différents de sélection de site. Chacun a des objectifs et des besoins uniques.

• Corporatif : Un siège social ou un immeuble de bureaux est souvent situé dans une communauté prospère avec accès à des employés hautement qualifiés.
• Manufacturier : Les fabricants doivent respecter les lois de zonage dans les zones industrielles. Parmi les sites disponibles, les entreprises doivent considérer celui qui offre le meilleur accès aux travailleurs, aux transports et aux matériaux.
• Grossiste : Bien que le zonage soit également une considération ici, une entreprise de gros doit se concentrer sur l'infrastructure et le transport. Un site potentiel doit offrir un accès facile lors de l'expédition et la réception des marchandises.
• Vente au détail : Étant donné que les entreprises de vente au détail vendent aux clients, les informations démographiques sont essentielles lors de la recherche de propriétés. Les emplacements des concurrents sont également très importants.
• Service : Comme les entreprises de vente au détail, de nombreuses entreprises de services, telles que les pressings, les salons de manucure et les studios de yoga, recherchent également des emplacements dans des zones à forte densité. Les entreprises de services attirent souvent des clients qui trouvent pratique de combiner les courses.

Éléments de base de la sélection de site

La sélection de site est complexe. Parfois, de grandes entreprises engagent même des équipes de consultants externes pour les conseiller tout au long du processus. Quelle que soit la taille de l'organisation, un processus de sélection de site inclut généralement les éléments de base suivants :

• Emplacement : Tout tourne autour de l'emplacement de l'entreprise. Où sera le nouveau site ? Urbain, suburbain, rural ? Coin d'un pâté de maisons ou milieu d'un centre commercial ? L'entreprise doit également décider si elle achète le terrain et construit ou si elle achète une installation existante et la rénove.
• Coûts : L'investissement initial et les réparations continues ainsi que les rénovations futures sont des facteurs importants. Les entreprises doivent réfléchir au coût d'achat, de construction et d'entretien, ainsi qu'au paiement des services publics et autres dépenses nécessaires.
• Démographie : Pour les entreprises de vente au détail et de services, la démographie devient particulièrement importante. Les magasins physiques qui dépendent du passage piétonnier, comme les fleuristes ou les glaciers, doivent collecter et analyser des données pour s'assurer que le site potentiel est pratique pour les habitants.
• Force de travail : Les employés veulent travailler dans un endroit qu'ils considèrent comme pratique. Le processus de sélection de site implique l'analyse de la disponibilité potentielle de la main-d'œuvre. Si une entreprise se spécialise dans le soudage, il ne sert à rien de construire dans un endroit éloigné à une heure de la main-d'œuvre la plus proche.
• Infrastructure : Matières premières entrantes. Produits sortants. Cela semble simple, mais pour que cela fonctionne, une infrastructure est nécessaire. Si une entreprise construit sur un terrain neuf, l'infrastructure peut devoir être conçue et construite. Si une entreprise commence avec un site ou une installation existante, elle doit déterminer si l'infrastructure actuelle est adéquate.
• Environnement : Selon les lois locales, étatiques ou nationales, certaines exigences environnementales peuvent exister. Par exemple, une entreprise pourrait avoir besoin de commander une étude des zones humides ou un examen géotechnique pour construire sur un terrain.
• Trafic : Le processus de sélection de site inclut parfois une étude de trafic. Une entreprise peut découvrir si plus de voitures passent d'un côté de la route par rapport à l'autre le soir ou le matin. Un café, par exemple, pourrait vouloir choisir le côté avec plus de trafic le matin.

Avantages de la sélection de site

Lorsqu'elle est bien faite, la sélection de site présente des avantages à court et à long terme. Certains de ces avantages incluent :

• Recrutement plus facile. Le bon emplacement est bien situé pour les types d'employés que l'entreprise espère attirer. Que ce soit près d'un campus universitaire ou commodément sur une ligne de bus, le bon emplacement supprime les obstacles pour les travailleurs.
• Meilleure croissance. La sélection de site offre l'espace pour une expansion physique potentielle, et elle peut également permettre une croissance des revenus. Un emplacement de choix peut conduire à une exposition accrue de la marque, à des clients supplémentaires et à une augmentation du volume des ventes.
• Réduction des coûts. Choisir un emplacement avec soin peut entraîner des coûts inférieurs en taxes, services publics, rénovations et loyers. Au fil du temps, une entreprise peut économiser des milliers – ou des centaines de milliers de dollars – en faisant un choix initial judicieux.

Meilleures pratiques de sélection de site

Sans orientation appropriée, la sélection de site devient un processus accablant et stressant. Lors du choix du prochain emplacement pour une organisation, gardez à l'esprit les conseils suivants pour un succès optimal :

• Assemblez une équipe. Le processus prend du temps et les enjeux sont élevés. Constituez une équipe de membres de confiance de divers départements. Comme il s'agit d'une décision à enjeux élevés, faites appel à un consultant si l'équipe a besoin de plus d'expertise.
• Décidez des principaux objectifs et priorités. Décidez collectivement des principaux objectifs de ce nouveau site. Comment fonctionnera-t-il ? Que veut réaliser l'entreprise ? Quel est le budget alloué ?
• Collectez, compilez et analysez les données. Collectez autant de couches et de facettes de données pour l'analyse. C'est là que le logiciel est utile pour aider l'équipe à organiser et visualiser les points de données, guidant l'entreprise vers une décision.