Mejor Diseño de Edificios y Software de Modelado de Información de Edificios (BIM): Reseñas de usuarios de Diciembre de 2025

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¿Qué es el Software de Modelado de Información de Construcción (BIM)?
¿Cuáles son las características comunes del software de Modelado de Información de Construcción (BIM)?
¿Cuáles son los beneficios del software de Modelado de Información de Construcción (BIM)?
¿Quién usa el Software de Modelado de Información de Construcción (BIM)?
Desafíos con el Software de Modelado de Información de Construcción (BIM)
¿Qué empresas deberían comprar el Software de Modelado de Información de Construcción (BIM)?
Cómo comprar el Software de Modelado de Información de Construcción (BIM)
¿Cuánto cuesta el Software de Modelado de Información de Construcción (BIM)?
Tendencias del Software de Modelado de Información de Construcción (BIM)

Más Información Sobre Diseño de Edificios y Software de Modelado de Información de Edificios (BIM)

¿Qué es el Software de Modelado de Información de Construcción (BIM)?

Antes de que el software de modelado de información de construcción (BIM) se volviera común, el diseño de edificios y otras estructuras dependía de dibujos en 2D. Varios departamentos tenían que pasar estos dibujos de un lado a otro entre ellos. Una herramienta BIM permite a los usuarios generar y gestionar representaciones digitales de las características y funciones de las estructuras de los edificios. Además, el software BIM proporciona información como relaciones espaciales, análisis de luz e información geográfica. Este proceso también puede descomponer las partes reales del edificio para ensamblar cómo encajan en una estructura. Estos elementos pueden incluir paredes, columnas, ventanas, puertas, escaleras y más.

Estos datos pueden extraerse, conectarse en red o intercambiarse para facilitar la toma de decisiones sobre el edificio o estructura específica que el usuario está diseñando. Por ejemplo, un usuario puede manipular esta información para comprender el comportamiento de estos elementos antes de que comience la construcción del edificio.

Los atributos dentro de estos elementos pueden realizar acciones tan específicas como seleccionar y ordenar automáticamente nuevos materiales, además de proporcionar estimaciones de costos. Los datos dentro de las herramientas BIM ayudan a extraer varias vistas de un modelo de un edificio, y estas imágenes siempre son consistentes.

Con el software BIM, los usuarios pueden aumentar la productividad y eficiencia en la creación de dibujos y modelos en 2D y 3D, alterar fácilmente los diseños, mejorar la precisión, precisión y control en el diseño y la redacción, y detectar y evitar conflictos para reducir el retrabajo. El software también ayuda a habilitar la comunicación y colaboración entre diseñadores y con clientes.

¿Qué significa BIM?

BIM significa modelado de información de construcción, el proceso de crear y gestionar información y datos para un entorno construido. Dado que puede llevar años construir una estructura, se necesita mucha información y datos para hacerla realidad. BIM ayuda a los usuarios a gestionar toda la información de diseño y construcción y colaborar con las partes interesadas para terminar el proyecto de manera más eficiente.

¿Cuáles son las características comunes del software de Modelado de Información de Construcción (BIM)?

La tecnología BIM ofrece varias características para apoyar el diseño y la construcción de grandes estructuras. La mayoría de las herramientas admiten un proceso de diseño multidisciplinario para varios tipos diferentes de estructuras. No todos los productos contendrán los mismos conjuntos de características, pero los siguientes son ejemplos comunes en muchas soluciones BIM:

Colaboración: Los proyectos que requieren soluciones BIM tienen muchas partes móviles diferentes con múltiples partes interesadas, por lo que la comunicación frecuente es imprescindible. Cada herramienta BIM debe tener una característica que permita flujos de trabajo colaborativos entre equipos. Las características de colaboración pueden incluir funcionalidades como notificaciones en tiempo real y comunicaciones multiplataforma.

Visualizar: Dado que las herramientas BIM dan a los usuarios la capacidad de diseñar su estructura en 3D, es probable que una plataforma BIM tenga la capacidad de visualizar elementos externos como cómo la luz solar impactará un edificio o cuán eficiente es el edificio en términos de energía, y detectar cualquier posible conflicto en el sistema o estructura. Este conocimiento asegura que la estructura creada funcione al máximo rendimiento.

Secuenciar pasos: Cada fase del proyecto de construcción se planifica con modelos e incluso submodelos. El software BIM permite a los usuarios secuenciar estos pasos con los materiales y equipos específicos necesarios para cada fase individual del proceso. Algunas herramientas BIM incluso permiten a los usuarios animar los pasos del proceso de construcción.

Almacenamiento de documentos o gestión de datos: Cuando se trata del diseño y construcción de un edificio o estructura grande, diferentes equipos contribuirán con varios documentos al proyecto. Esto podría incluir dibujos, requisitos del cliente, planes de fases y más. Las soluciones BIM deberían poder almacenar toda esta información dentro de la plataforma y permitir que múltiples usuarios accedan a ella.

Renderizado en la nube: El renderizado en la nube ayuda a producir visualizaciones 3D realistas de un edificio sin integrar ningún hardware de renderizado especial.

Detalle de fabricación mecánica, eléctrica y de fontanería (MEP): Varios productos BIM ofrecen detalles de fabricación MEP: la capacidad de crear un modelo intrincado de cualquier sistema MEP que necesite integrarse en el edificio. Los usuarios pueden especificar la configuración de fabricación y los servicios necesarios, y deberían poder crear el modelo.

Importar o exportar hojas 2D: A medida que el diseño en 3D se está convirtiendo en el estándar, puede volverse cada vez más difícil diseñar en 2D. Sin embargo, algunas soluciones BIM ofrecen la opción de importar o exportar hojas 2D a la plataforma, para que los usuarios puedan diseñar según sea necesario y potencialmente actualizar estos diseños 2D a 3D.

¿Cuáles son los beneficios del software de Modelado de Información de Construcción (BIM)?

Las soluciones BIM han cambiado completamente la forma en que se diseñan los edificios. La introducción del software en este proceso ofrece a los usuarios una serie de beneficios que el diseño manual no puede ofrecer.

Diseñar rápidamente: Antes del software BIM, el proceso de diseño de edificios involucraba muchos dibujos manuales. Estas soluciones permiten a los diseñadores elaborar un modelo BIM mucho más rápido que a mano. Los modelos digitales también incluyen más información de la que se encuentra en un conjunto de dibujos. En última instancia, al facilitar un proceso de diseño más rápido, el software BIM ahorra dinero y mano de obra a las empresas.

Diseñar en cualquier lugar: La mayoría de las soluciones BIM están basadas en la nube, lo que significa que los usuarios tienen acceso a los detalles de un proyecto desde cualquier dispositivo. Varios miembros del proyecto también pueden iniciar sesión desde cualquier ubicación.

Evitar conflictos: El software BIM puede detectar elementos en conflicto, como conductos eléctricos o de ventilación que chocan con una viga. Reparar el daño de los conflictos puede ser muy costoso. Las herramientas BIM tienen la capacidad de identificar problemas potenciales antes de que ocurran.

Capturar la realidad: Una de las principales ventajas de este software es la capacidad de BIM para capturar la realidad con precisión. Las soluciones BIM pueden integrarse con herramientas que ofrecen mapeo y proporcionan imágenes precisas de la tierra. Los usuarios luego tienen la opción de incluir imágenes aéreas y elevación digital con los modelos de sus edificios. Incluso pueden incluir escaneos láser de la infraestructura del sitio existente.

Reducir errores de diseño de edificios: A medida que el software BIM elimina el diseño manual, también elimina una cantidad significativa de errores humanos. Estas herramientas ayudan a identificar problemas desde el principio en los procesos de diseño y construcción.

Mejorar la colaboración en toda la organización: Compartir modelos digitales de información para edificios es mucho más fácil que pasar conjuntos de dibujos de un lado a otro entre colegas. El modelo basado en la nube de muchas soluciones BIM también significa que los colegas que trabajan en diferentes partes del proceso de diseño y construcción pueden acceder a los modelos BIM en cualquier lugar, en cualquier momento. Tantos colegas como sea necesario pueden revisar y marcar el modelo antes de que se erija el edificio.

Simular y visualizar elementos de un edificio: El software BIM tiene capacidades de visualización para evaluar cómo ciertos elementos pueden impactar un edificio, como la luz solar durante diferentes estaciones o el rendimiento energético de la estructura. Estas soluciones aplican reglas basadas en la física para proporcionar orientación a los ingenieros y otros miembros del equipo involucrados en la construcción de la estructura.

Secuenciar los pasos del proceso de construcción: Construir un edificio es un proceso increíblemente detallado. Cada parte de esta progresión es una secuencia de pasos, materiales y equipos de construcción. La tecnología BIM puede animar todo este proceso, facilitar todos estos pasos y entregar un camino hacia el resultado final.

Dar una presentación perfecta de un edificio: Es importante que los clientes obtengan una vista previa del edificio que se está diseñando. El software BIM permite comunicar el alcance del proyecto, los pasos y el resultado. Y como BIM puede renderizar imágenes en 3D, las empresas pueden ofrecer a los clientes la vista más realista posible del edificio.

¿Quién usa el Software de Modelado de Información de Construcción (BIM)?

BIM está dirigido a aquellos que diseñan edificios. Sin embargo, muchos roles distintos contribuyen al diseño y construcción de estos edificios, desde la planificación de sistemas internos hasta la estructura exterior del edificio. El software BIM puede beneficiar a aquellos en una variedad de campos profesionales.

Infraestructura: BIM no es solo para construir edificios. Puede usarse para crear grandes estructuras, como puentes y puertos. BIM puede usarse en estos casos de la misma manera que se usa para construir edificios, es decir, integrando el plan, diseño, construcción y fases de un proyecto. BIM en proyectos de infraestructura puede asegurar que cualquier estructura grande sea resistente a circunstancias externas, como el clima, antes de ser construida.

Construcción BIM: El software BIM se usa comúnmente en la industria de la construcción. Estas soluciones facilitan la colaboración dentro de cualquier equipo involucrado en el proceso y la capacidad de obtener vistas aéreas de la estructura del edificio. Al establecer las bases digitalmente, BIM en la industria de la construcción en última instancia proporciona un sitio de trabajo más productivo.

MEP: El software BIM ofrece un conjunto de herramientas para ayudar a aquellos en la industria MEP a diseñar y estimar sistemas mecánicos, eléctricos y de fontanería de manera rápida y precisa. Estas plataformas reducen el riesgo y el desperdicio, impulsando una mejor fabricación MEP. Las soluciones BIM también ayudan en el proceso de instalación para asegurar que estos sistemas se integren sin problemas con el resto de la estructura de la que forman parte.

Diseño de plantas: Las soluciones BIM permiten a los usuarios diseñar estructuras inteligentes y crear diagramas de tuberías e instrumentación que apoyarán las operaciones de la fábrica. Ya sea que la planta que se está diseñando se especialice en tratamiento de agua, alimentos y bebidas, o petróleo y gas, una herramienta BIM debería tener la funcionalidad para crear diseños en cualquiera de estas disciplinas.

Ingeniería estructural: Otro uso común del software BIM es por parte de los ingenieros estructurales. Los usuarios en este campo utilizan herramientas BIM para mejorar la estructura de los edificios y asegurar que sean lo más fuertes y resistentes posible. Los ingenieros estructurales pueden optimizar los flujos de trabajo para conectar el diseño con el detalle, minimizar errores y mejorar la calidad de la estructura del edificio antes de que se construya.

Arquitectura: Las soluciones BIM permiten a los arquitectos dar vida a sus ideas más creativas al proporcionar apoyo durante todo su proceso de diseño. Las soluciones BIM proporcionan herramientas que mantienen la fidelidad del modelo en cada etapa del proceso de diseño arquitectónico. Esto significa que se puede obtener información desde el principio en este proceso para cumplir con los requisitos de los clientes y entregar el proyecto que necesitan.

Software relacionado con el Software de Modelado de Información de Construcción (BIM)

Algunas soluciones de software de la industria vertical que giran en torno a funciones como construcción, diseño e instalación deberían funcionar en conjunto con la tecnología BIM. Aunque algunos productos individuales pueden no integrarse entre sí, el objetivo final de estas categorías de software es muy similar.

Software de gestión de construcción: Este software permite a los usuarios supervisar equipos de construcción fuera del sitio y seguir su progreso. Además de gestionar el proyecto, otras características pueden incluir listas de verificación, seguimiento de tiempo, gestión de gastos y más. Algunas herramientas de gestión de construcción pueden ya ofrecer capacidades BIM. Pero para aquellas soluciones que no ofrecen esas funcionalidades, BIM debería poder llenar los vacíos.

Software de arquitectura: Estas herramientas ayudan a los arquitectos a visualizar, crear y ver documentos de diseño de edificios. El software de arquitectura también puede ayudar a programar, planificar y ejecutar dibujos de construcción para un proyecto, con la colección de herramientas de diseño 2D que este tipo de software típicamente ofrece. Las soluciones BIM pueden mejorar las ofertas de este software debido a sus capacidades de modelado 3D e integraciones. Algunas soluciones de software de arquitectura pueden ofrecer estas funcionalidades 3D, pero para aquellas que no lo hacen, la visualización BIM proporciona la capacidad de generar diseños más complejos.

Desafíos con el Software de Modelado de Información de Construcción (BIM)

Las soluciones de software BIM pueden venir con su propio conjunto de desafíos. Algunos de los problemas y desafíos más comunes que los compradores pueden encontrar son:

Incompatibilidad con socios de construcción: BIM aún no es el estándar universal en la industria de la construcción, y se pueden usar una serie de otras herramientas para crear modelos de edificios. Existe la posibilidad de que los contratistas no utilicen software BIM para crear edificios y, por lo tanto, no puedan usar los modelos.

Falta de experiencia: BIM es una tecnología relativamente nueva que se está desarrollando rápidamente. Por lo tanto, hay un número limitado de expertos en software BIM. Implementar una solución BIM en un proyecto podría requerir inversión en capacitación y soporte adicionales.

Ramificaciones legales: Actualmente no está claro dónde recae la propiedad de los datos BIM. Si necesita ser protegido a través de leyes de derechos de autor también está por determinarse. Cuando alguien que no sea el creador original de un modelo contribuye al trabajo, pueden surgir problemas de licencias. Dado que hay muchas personas involucradas en el diseño y construcción de un edificio o estructura grande, esto puede potencialmente causar problemas.

Costo: Pasar al software BIM no es una tarea barata. No solo los compradores tienen que pagar por la herramienta en sí, sino que probablemente necesitarán invertir en capacitación o consultoría. Probablemente valdrá la pena a largo plazo, pero el costo inicial puede ser un golpe para la empresa inicialmente, especialmente si el negocio es pequeño.

¿Qué empresas deberían comprar el Software de Modelado de Información de Construcción (BIM)?

El software de modelado de información de construcción sirve principalmente a las industrias de arquitectura, ingeniería y construcción. Estas son las industrias que más comúnmente trabajan en la construcción del entorno físico y, como tal, deben colaborar con muchos datos para pasar de la concepción a la construcción. Aunque estos son los campos más comunes que utilizan BIM, a continuación exploraremos los tipos de empresas dentro de estos campos que deberían buscar software BIM:

Empresas grandes y de mercado medio de arquitectura, ingeniería y construcción (AEC): Los adoptantes más comunes del software BIM son las empresas grandes y de mercado medio de AEC. Estas son generalmente empresas con más de 1000 empleados que tienen múltiples equipos involucrados en la planificación, diseño y ejecución de la construcción de edificios. Estas empresas generalmente tienen el presupuesto para comprar muchas licencias para sus trabajadores, y esto les permite tener múltiples colaboradores involucrados en un proyecto.

Cómo comprar el Software de Modelado de Información de Construcción (BIM)

Recolección de requisitos (RFI/RFP) para el Software de Modelado de Información de Construcción (BIM)

La recolección de requisitos para el software BIM es crítica para asegurar que la empresa esté implementando un producto que cumpla con todas sus necesidades. Para hacerlo, las empresas deben evaluar sus necesidades críticas. Por ejemplo, algunas empresas pueden considerar que las características de renderizado fuertes son una necesidad, mientras que otras empresas pueden estar más enfocadas en las características de colaboración.

Comparar productos de Software de Modelado de Información de Construcción (BIM)

Crear una lista larga

Las listas largas se crean eliminando opciones de software que no proporcionan funcionalidades críticas. Para hacer una lista larga para el software BIM, un comprador debe observar las siguientes funcionalidades y precios y determinar qué productos proporcionan la funcionalidad necesaria:

Capacidades de colaboración y compartición de trabajo
Interoperabilidad de archivos
Características de renderizado
Almacenamiento de documentos
Capacidades generales de diseño asistido por computadora (CAD) fuertes
Herramientas de dibujo
Gestión de proyectos y tareas
Detección de colisiones
Secuenciar pasos
Detalle de fabricación MEP

Crear una lista corta

Una vez que un comprador ha reducido su lista a partir de la funcionalidad anterior, es importante obtener requisitos aún más específicos. A continuación se presentan algunas de las características aún más críticas a tener en cuenta:

Interoperabilidad de archivos: Tener archivos que admitan una amplia gama de formatos de intercambio podría ser algo crítico para la colaboración y el intercambio de proyectos. La interoperabilidad de archivos da a los clientes la libertad de cambiar de un producto a otro manteniendo los datos intactos después de la transferencia. Un ejemplo podría ser si un equipo intercambia regularmente datos con soluciones de diseño de plantas o transfiere datos a producción. Si una empresa está trabajando con múltiples tipos de archivos, esto será importante a considerar.

Capacidades CAD específicas: Si una empresa trabaja en los campos de MEP, entonces es importante elegir un producto BIM que permita el detalle de fabricación MEP, diseño HVAC, diseño eléctrico, etc. Del mismo modo, para empresas en el sector de la construcción o ingeniería estructural, será importante encontrar un producto BIM que ofrezca características específicas que se adapten a una industria particular.

Realizar demostraciones

Las demostraciones son una de las etapas más importantes en el proceso de compra. Esto permite a un comprador asistir a una demostración real del producto y ver si el producto cumple con todos los requisitos. Para asegurarse de que la demostración se desarrolle sin problemas, los usuarios deben asegurarse de que el proveedor tenga todos los requisitos de antemano para que puedan mostrar sus características adecuadamente. Algunos de los casos de uso que una empresa debería pedir al proveedor que muestre son:

Flujos de trabajo: La característica más crítica para mostrar es la funcionalidad del flujo de trabajo. ¿Cómo ofrece la solución una mejor gestión del flujo de trabajo para proyectos BIM? ¿Pueden los usuarios compartir proyectos fácilmente? ¿Existen funciones simples para la gestión de contenido? Esto es crítico ya que este es el requisito principal para comprar software BIM.

Facilidad de intercambio de archivos: Durante una demostración, es importante que el vendedor muestre las capacidades de intercambio de archivos. Los proveedores pueden afirmar que tienen un intercambio de archivos simple que puede traducir archivos de un software a otro, pero hacer que muestren estas habilidades y la facilidad general de transferencia de archivos asegurará que estas sean capacidades sólidas.

Selección del Software de Modelado de Información de Construcción (BIM)

Elegir un equipo de selección

El software BIM será utilizado con mayor frecuencia por diseñadores de proyectos, así como por gerentes que supervisan estos equipos de diseñadores de proyectos. Los roles laborales que deben incluirse en el proceso de selección son diseñador de proyectos, gerente BIM, gerente de modelos, especialista en creación de contenido, coordinadores BIM de disciplina y otros roles específicos del proyecto.

Negociación

Al negociar durante la etapa de compra, se recomienda comenzar siempre con un número pequeño en términos de licencias y funcionalidad. Las licencias siempre serán el mayor costo dentro de cualquier compra, y a menudo, las empresas compran licencias adicionales o características en un producto que no necesariamente necesitan. Durante esta negociación, los proveedores intentarán convencer a los compradores de que pueden ofrecer descuentos en más funcionalidades o licencias si compran al por mayor, pero la mayoría de las empresas no necesitan esto. Si las empresas terminan necesitando algunas licencias más en el futuro, siempre pueden agregarlas según sea necesario.

Además de esto, el equipo de selección siempre debe esforzarse por incluir las tarifas de implementación y soporte continuo en el costo. El software BIM no es fácil de aprender. Antes de comprar, los compradores deben asegurarse de que el proveedor ofrezca capacitación regular o incluso opciones de capacitación en línea para ayudar a los nuevos usuarios a integrarse rápidamente. De esta manera, si se necesita soporte continuo, las empresas siempre pueden contactar a su representante de éxito del cliente o soporte.

Decisión final

Después de que se lleva a cabo la etapa de negociación, la decisión final requiere la aprobación de todos en el equipo de selección. Es importante asegurarse de que se cumplan todos los requisitos y que la decisión final sea respaldada por todas las partes interesadas.

¿Cuánto cuesta el Software de Modelado de Información de Construcción (BIM)?

Hay una variedad de factores que influirán tanto en el costo inicial como en el costo continuo del software BIM. Para los costos iniciales, una empresa necesita pagar por la configuración, cualquier integración personalizada y capacitación. Además, está la consideración de qué nivel de funcionalidad o qué nivel el comprador desea adquirir. Algunos software BIM cobrarán más según el número de características compradas.

El costo continuo es el costo de suscripción para usar realmente el software. Muchas opciones de software BIM generalmente se ejecutan en un modelo de suscripción, lo que significa que los usuarios deben pagar una tarifa mensual o anual para usar el software. El modelo de suscripción generalmente se establece como un modelo por usuario y, en última instancia, será el mayor costo. Como se mencionó anteriormente, para limitar el costo inicial, es importante pagar por un número limitado de licencias de inmediato, ya que los compradores aún necesitan averiguar si el software será en última instancia la mejor opción para su empresa. En términos de números concretos, hay software BIM por tan solo $80 por usuario mensualmente, mientras que algunos llegan hasta $350 por usuario al mes.

Retorno de la inversión (ROI)

A continuación se muestra el desglose del tiempo estimado para el ROI según los datos de revisión de productos BIM en G2 al 4 de mayo de 2021:

El 32% de los compradores ven un ROI en 6 meses o menos
El 30% de los compradores ven un ROI en 7-12 meses
El 9% de los compradores ven un ROI en 13-24 meses
El 8% de los compradores ven un ROI de 24-36 meses
El 4% de los compradores ven un ROI en 48+ meses
El 12% de los compradores aún no han realizado un reembolso completo

Tendencias del Software de Modelado de Información de Construcción (BIM)

AR, VR y BIM: La realidad aumentada (AR) y la realidad virtual (VR) ya han comenzado a infiltrarse en el campo de la instalación, y por una buena razón. La VR da a los usuarios la capacidad de estudiar modelos 3D extensos de una manera completamente nueva. A medida que la AR fusiona el mundo real con un entorno virtual, los usuarios pueden probar cómo una pieza encaja en el conjunto de un edificio y anticipar conflictos temprano. Estas capacidades ya son grandes ventajas para los usuarios de BIM, ya que permiten a los usuarios ver sus diseños desde una nueva perspectiva. Se convertirán en un activo más a medida que la AR y la VR continúen desarrollándose rápidamente.

Internet de las cosas (IoT) y BIM: Los objetos inteligentes se están volviendo cada vez más comunes en los hogares, tanto que se espera que el IoT cambie completamente la forma en que trabajan los instaladores y modeladores. Las herramientas BIM pueden albergar datos sobre aplicaciones IoT dentro de la estructura que se está construyendo y asegurarse de que estén completamente actualizadas. Esto significa que el diseño del edificio se puede hacer con productos listos para entregar que llegan directamente al sitio de construcción.

BIM 4D, 5D y 6D: Mientras que muchos usuarios de BIM han estado haciendo la transición a plataformas 3D, el BIM 4D, 5D y 6D ya están en camino. Los modelos BIM 4D proporcionan una visualización del cronograma de construcción. El BIM 5D y 6D añaden costos y materiales a los modelos BIM 3D existentes. Estas nuevas versiones de BIM también añadirán detalles como estética, propiedades térmicas y acústica para maximizar el ROI de un usuario.

Impresión 3D y BIM: La impresión 3D ha estado haciendo grandes movimientos en la industria de la construcción, mostrando un gran potencial para crear elementos de construcción increíblemente precisos rápidamente con un desperdicio mínimo. BIM y la impresión 3D son una combinación perfecta, ya que se pueden hacer prototipos con software BIM y luego pasarlos a un equipo de construcción.

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