Selezione del sito

Che cos'è la selezione del sito?

La selezione del sito è un processo complesso che utilizza la ricerca e l'analisi per scegliere la migliore posizione per un'azienda. Un team indaga su tutti gli aspetti di un potenziale sito, inclusi attributi geospaziali, informazioni sulla popolazione, infrastrutture esistenti e investimenti.

Che un'azienda stia cercando la sua prossima sede centrale, magazzino o punto vendita, la selezione del sito influisce sulla disponibilità della forza lavoro, sui ricavi e sui costi. Alcune aziende investono più tempo e denaro nella selezione del sito rispetto ad altre, a seconda delle loro dimensioni, tipo e propensione al rischio.

Il software sistema informativo geografico (GIS) può aiutare le organizzazioni ad analizzare i dati geografici durante il processo di selezione del sito. Allo stesso modo, il software di intelligence sulla posizione fornisce analisi della posizione, che aiutano gli utenti a visualizzare e comprendere i dati spaziali.

Software Selezione del sito

Software che menzionano selezione del sito come caratteristica o termine.

Esri ArcGIS

Cvent Event Marketing & Management

GapMaps

ArcGIS Business Analyst

Occupier

Maptitude

Tipi di selezione del sito

Quando si seleziona un sito, le aziende devono comprendere lo scopo di una proprietà. Nel mondo degli affari, ci sono cinque diversi tipi di selezione del sito. Ognuno ha obiettivi e necessità uniche.

• Corporativo: Una sede centrale aziendale o un edificio per uffici si trova spesso in una comunità fiorente con accesso a dipendenti altamente qualificati.
• Manifatturiero: I produttori devono rispettare le leggi di zonizzazione nelle aree industriali. Tra i siti disponibili, le aziende dovrebbero considerare quale offre il miglior accesso ai lavoratori, ai trasporti e ai materiali.
• All'ingrosso: Anche se la zonizzazione è una considerazione qui, un'azienda all'ingrosso dovrebbe concentrarsi su infrastrutture e trasporti. Un sito potenziale deve fornire facilità di accesso quando si spediscono e ricevono merci.
• Vendita al dettaglio: Poiché le aziende basate sulla vendita al dettaglio vendono ai clienti, le informazioni demografiche sono fondamentali quando si cercano proprietà. Anche le posizioni dei concorrenti sono molto importanti.
• Servizi: Come le aziende al dettaglio, molte aziende basate sui servizi, come lavanderie, saloni di bellezza e studi di yoga, cercano anche posizioni in aree ad alta densità. Le aziende di servizi spesso acquisiscono clienti che trovano conveniente combinare commissioni.

Elementi di base della selezione del sito

La selezione del sito è complessa. A volte le grandi aziende assumono persino team di consulenti esterni per consigliarle durante il processo. Indipendentemente dalle dimensioni dell'organizzazione, un processo di selezione del sito include tipicamente i seguenti elementi di base:

• Posizione: Tutto ruota attorno alla posizione dell'azienda. Dove sarà il nuovo sito? Urbano, suburbano, rurale? Angolo di un isolato o nel mezzo di un centro commerciale? L'azienda deve anche decidere se acquistare il terreno e costruire o se acquistare una struttura esistente e ristrutturarla.
• Costi: L'investimento iniziale e le riparazioni continue e le future ristrutturazioni sono entrambi fattori importanti. Le aziende devono pensare al costo di acquisto, costruzione e manutenzione, oltre a pagare per le utenze e altre spese necessarie.
• Demografia: Per le aziende basate sulla vendita al dettaglio e sui servizi, la demografia diventa particolarmente importante. I negozi fisici che si affidano al traffico pedonale, come fioristi o gelaterie, devono raccogliere e analizzare i dati per garantire che il sito potenziale sia conveniente per i locali.
• Forza lavoro: I dipendenti vogliono lavorare in una posizione che considerano conveniente. Il processo di selezione del sito comporta l'analisi della disponibilità della forza lavoro potenziale. Se un'azienda si specializza in saldatura, non serve a nulla costruire in una posizione remota a un'ora di distanza dalla forza lavoro più vicina.
• Infrastruttura: Materie prime in entrata. Prodotti in uscita. Sembra semplice, ma per farlo funzionare è necessaria un'infrastruttura. Se un'azienda costruisce su un lotto completamente nuovo, l'infrastruttura potrebbe dover essere progettata e costruita. Se un'azienda parte da un sito o una struttura esistente, deve capire se l'infrastruttura attuale è adeguata.
• Ambiente: A seconda delle leggi locali, statali o nazionali, potrebbero esistere determinati requisiti ambientali. Ad esempio, un'azienda potrebbe dover ordinare uno studio sulle zone umide o una revisione geotecnica per costruire su un pezzo di proprietà.
• Traffico: Il processo di selezione del sito a volte include uno studio del traffico. Un'azienda può scoprire se più auto passano da un lato della strada rispetto all'altro la sera o la mattina. Una caffetteria, ad esempio, potrebbe voler scegliere il lato con più traffico mattutino.

Vantaggi della selezione del sito

Quando fatto bene, la selezione del sito ha vantaggi a breve e lungo termine. Alcuni di questi benefici includono:

• Reclutamento più facile. La posizione giusta è ben situata per i tipi di dipendenti che l'azienda spera di attrarre. Che sia vicino a un campus universitario o comodamente su una linea di autobus, la posizione giusta rimuove le barriere per i lavoratori.
• Migliore crescita. La selezione del sito fornisce lo spazio per una potenziale espansione fisica e può anche consentire una crescita dei ricavi. Una posizione privilegiata può portare a una maggiore esposizione del marchio, clienti aggiunti e aumento del volume delle vendite.
• Riduzione dei costi. Scegliere una posizione con attenzione può portare a costi inferiori in tasse, utenze, ristrutturazioni e affitti. Nel tempo, un'azienda può risparmiare migliaia – o centinaia di migliaia di dollari – facendo una scelta iniziale saggia.

Migliori pratiche per la selezione del sito

Senza una guida adeguata, la selezione del sito diventa un processo travolgente e stressante. Quando si sceglie la prossima posizione per un'organizzazione, tenere a mente i seguenti suggerimenti per un successo ottimale:

• Assembla un team. Il processo richiede tempo e le poste in gioco sono alte. Costruisci un team di membri fidati provenienti da vari dipartimenti. Poiché questa è una decisione ad alto rischio, coinvolgi un consulente se il team ha bisogno di più competenze.
• Decidi gli obiettivi principali e le priorità. Decidi collettivamente gli scopi principali di questo nuovo sito. Come funzionerà? Cosa vuole ottenere l'azienda? Quanto è stanziato nel budget?
• Raccogli, compila e analizza i dati. Raccogli quanti più strati e aspetti di dati per l'analisi. È qui che il software è utile per aiutare il team a organizzare e visualizzare i punti dati, guidando l'azienda verso una decisione.