Características de Yardi Breeze

Realice un seguimiento de arrendamientos, propiedades propias y subarrendamientos dentro de la plataforma.

Administre cuentas por pagar, cuentas por cobrar, gastos y porcentaje de alquiler dentro de la plataforma.

Identifique ahorros potenciales en las operaciones, localice arrendamientos para revisar y examine carteras de activos detalladas.

Almacene y acceda a documentos inmobiliarios relevantes o intégrelos con software de gestión de contenido empresarial.

Establezca alertas personalizables por correo electrónico o emergentes para eventos como el aumento del alquiler, el vencimiento del depósito de seguridad y los vencimientos de arrendamientos.

Garantice el cumplimiento de FASB y Sarbanes-Oxley con herramientas de administración integradas. Mantener un registro electrónico de las aprobaciones dentro del sistema.

Permite la generación de informes de todos los datos contenidos en el sistema. Normalmente contiene informes estándar, así como la capacidad de crear informes ad-hoc.

Una interfaz de usuario fácil de leer, a menudo de una sola página, en tiempo real, que muestra una presentación gráfica del estado actual y las tendencias históricas de los indicadores clave de rendimiento (KPI) para permitir tomar decisiones instantáneas e informadas de un vistazo.

Administre las vacantes de alquiler y síntelas a los servicios de listado de bienes raíces directamente desde el software.

Personalice los formularios de solicitud de alquiler para compartir. Acepte o rechace solicitudes con paneles de candidatos.

Solicite la revisión de los datos de crédito, penales y de desalojo del inquilino. Acepte o rechace inquilinos de acuerdo con los requisitos de puntuación.

Cree y personalice plantillas de arrendamiento y anexos para enviarlos a inquilinos existentes o actuales.

Almacene y acceda a arrendamientos y otros documentos inmobiliarios relevantes o intégrelos con software de administración de contenido empresarial.

Coordine órdenes de trabajo preventivas y de emergencia, realice un seguimiento de las solicitudes de mantenimiento y gestione las relaciones con los proveedores.

Utilice y configure plantillas de inspección para inspecciones periódicas y bajo demanda de la propiedad.

Por lo general, se dividen entre portales propietarios y portales residentes. Los portales de propietarios proporcionan acceso a la información financiera de la propiedad. Los portales para residentes permiten a los inquilinos enviar solicitudes y pagos de mantenimiento.

Distribuya avisos de construcción o actualizaciones de emergencia a los correos electrónicos de residentes o miembros del equipo o en el sitio web de la propiedad.

Permita que sus inquilinos soliciten acceso a salas de conferencias, ascensores, muelles de carga y otros recursos compartidos en línea.

Realice un seguimiento de los historiales de pago de los inquilinos, administre las cuentas por pagar y por cobrar y concilie automáticamente las cuentas bancarias con las funciones de contabilidad integradas.

Acepte tarifas de alquiler y solicitud en línea, incluidos los pagos con tarjeta de crédito o cheque.

Supervise e informe sobre las métricas financieras clave de propiedad y construcción dentro del sistema.

Administre COI de inquilinos y proveedores en una base de datos centralizada y automatice las alertas y las notificaciones de vencimiento para garantizar el cumplimiento oportuno.

Una interfaz de usuario fácil de leer, a menudo de una sola página, en tiempo real, que muestra una presentación gráfica del estado actual y las tendencias históricas de los indicadores clave de rendimiento (KPI) para permitir tomar decisiones instantáneas e informadas de un vistazo.

La capacidad de enviar comunicación a todos o algunos residentes a la vez.

Un calendario accesible para todos los residentes que muestra actividades y reuniones comunitarias, mantenimiento programado, horarios de evaluación y colecciones.

La capacidad de notificar a los residentes a través de correo electrónico, SMS o directamente en el sitio web de información pertinente.

Un lugar para que los residentes y administradores de propiedades publiquen información no urgente que sea accesible para toda la comunidad.

Herramientas para crear un sitio web específicamente para la comunidad donde los residentes pueden pagar tarifas, crear solicitudes de mantenimiento y más.

Perfiles para cada residente con información pertinente, como historial de pagos, historial de solicitudes de mantenimiento, información de contacto y más.

Una base de datos de información de membresía que se puede buscar u ordenar fácilmente.

La capacidad de aceptar pagos de forma segura dentro de la plataforma.

La capacidad de los residentes para crear solicitudes de mantenimiento y para que los administradores de propiedades organicen y cumplan con dichas solicitudes.

Herramientas para que los administradores de propiedades mantengan la información de la comunidad, las instalaciones y los residentes.

Proporciona una versión de la plataforma basada en la nube

Contiene un portal para facilitar el acceso a aplicaciones cliente o de terceros

Crea declaraciones de inversores únicas y personalizables

Es accesible desde un dispositivo móvil y por los usuarios en movimiento.

Contiene capacidades integradas de procesamiento de pagos o se integra con software de procesamiento de pagos

Contiene un portal para facilitar el acceso a aplicaciones cliente o de terceros

Es accesible desde un dispositivo móvil y por los usuarios en movimiento.

Proporciona una versión de la plataforma basada en la nube

Se conecta a sistemas y aplicaciones externos según sea necesario para completar los flujos de trabajo del equipo.

Proporciona herramientas de análisis que revelan métricas empresariales importantes y realizan un seguimiento del progreso.

Automatiza algunas o todas las tareas relacionadas con la operación

Contiene herramientas para visalizar conjuntos de datos o flujos de trabajo

Tiene un panel centralizado para que los usuarios interactúen

Automonitorea métricas importantes y envía notificaciones a los usuarios en la aplicación o por correo electrónico, mensaje de texto o de otra manera.

Proporciona informes de rendimiento predefinidos o personalizables

Acepta, gestiona y realiza un seguimiento de las reservas de unidades

Rastrea la actividad, ocupación e historial individual o general de la unidad; Genera mapas de instalaciones

Facilita la creación y generación de informes generales de gestión e inspección de unidades y propiedades

Almacena, monitorea y mantiene la información del cliente en un sistema de fácil acceso

Acepta pagos seguros en línea; Procesa eficazmente los pagos en línea

Proporciona a los operadores y gerentes de instalaciones medios efectivos para comunicarse virtualmente con los clientes

Proporciona a los clientes un portal en línea para facilitar la reserva de unidades, el pago de unidades y el contacto con los gerentes de las instalaciones

Procesa el alquiler, supervisa los historiales de pago, envía recordatorios de alquiler y cartas tardías, y registra las actividades generales de la transacción.

Proporciona un portal basado en web o en aplicaciones para que los inquilinos se comuniquen con los propietarios / administradores de propiedades, envíen tickets de servicio y más.

Se integra con el software de pago de alquiler para facilitar el envío, la recepción y el procesamiento de los pagos de alquiler.

Optimiza la generación, el uso compartido y el procesamiento de aplicaciones de arrendamiento dentro de la funcionalidad principal de la solución de administración de propiedades.

Permite la selección de inquilinos (por ejemplo, verificación de antecedentes, informes de desalojo, verificaciones de crédito, etc.) para evaluar y evaluar a los posibles inquilinos.

Permite la provisión y el mantenimiento de las comodidades y los servicios de experiencia del inquilino.

Proporciona a los propietarios y propietarios un módulo de gestión financiera para realizar un seguimiento de las necesidades contables de bienes raíces.

Simplifica el ciclo de vida de las solicitudes de servicio u orden de trabajo de la construcción, desde el envío hasta la contratación y la finalización de la tarea.

Automatiza la distribución de propiedades disponibles y/o vacantes a motores de búsqueda de bienes raíces y servicios de listado múltiple (MLS).

Analiza el rendimiento de los activos para preparar pronósticos financieros, realizar análisis de flujo de caja, determinar el valor de la propiedad y prepararse para la adquisición o disposición.

Monitorea y rastrea el desarrollo y el rendimiento de las propiedades inmobiliarias; ya sea enfocado en un tipo específico de propiedad (comercial, residencial, de uso mixto / industrial o minorista) o puede admitir una variedad de tipos de propiedades.

Agrega y centraliza información y datos de propiedades y tierras de una variedad de fuentes; Descubrimiento en tiempo real.

Supervisa el rendimiento de las inversiones existentes y analiza los datos de la propiedad para recomendar decisiones de inversión.

Permite la correspondencia y la comunicación y gestión de inversores inmobiliarios.

Automatiza las operaciones de back office y los flujos de trabajo de los inversores.

Permite la obtención de capital al tiempo que protege los fondos o el capital existente y se adhiere a las pautas de los prestamistas de dinero.

Optimiza la gestión de transacciones inmobiliarias a través del seguimiento de tuberías, flujos de trabajo colaborativos, análisis de transacciones, gestión de información de transacciones e informes.

Proporciona una función de seguimiento de ventas para calcular y modelar el valor potencial de propiedades generales e individuales dentro de una cartera.

Genera informes de rendimiento de activos específicamente para presentar a los inversores, partes interesadas y miembros de la junta.

Capacidad para realizar tareas complejas sin intervención humana constante

Capacidad para desglosar y planificar procesos de múltiples pasos

Funciona en múltiples sistemas de software o bases de datos

Participa en conversaciones similares a las humanas para la delegación de tareas

Anticipa necesidades y ofrece sugerencias sin que se lo pidan.

Toma decisiones informadas basadas en los datos disponibles y los objetivos.

Funciona en múltiples sistemas de software o bases de datos

Anticipa necesidades y ofrece sugerencias sin necesidad de que se lo pidan.

Toma decisiones informadas basadas en los datos disponibles y los objetivos.