Funzionalità Yardi Breeze

Tieni traccia dei contratti di locazione, delle proprietà possedute e dei subaffitti all'interno della piattaforma.

Gestisci conti da pagare, conti da ricevere, spese e affitto percentuale all'interno della piattaforma.

Identifica i potenziali risparmi nelle operazioni, individua i contratti di locazione da esaminare ed esamina i portafogli di asset dettagliati.

Archivia e accedi ai documenti immobiliari rilevanti o integra con il software di gestione dei contenuti aziendali.

Imposta avvisi personalizzabili via email o pop-up per eventi come l'aumento dell'affitto, la maturazione del deposito cauzionale e le scadenze dei contratti di locazione.

Garantisci la conformità con FASB e Sarbanes-Oxley con strumenti di gestione integrati. Mantieni un registro elettronico delle approvazioni all'interno del sistema.

Consente la generazione di report su tutti i dati contenuti nel sistema. Tipicamente contiene report standard così come la possibilità di creare report ad-hoc.

Un'interfaccia utente facile da leggere, spesso su una singola pagina, che mostra una presentazione grafica dello stato attuale e delle tendenze storiche degli Indicatori Chiave di Prestazione (KPI) per consentire decisioni istantanee e informate a colpo d'occhio.

Gestisci le vacanze in affitto e sindacale ai servizi di annunci immobiliari direttamente dal software.

Personalizza i moduli di richiesta di noleggio da condividere. Accetta o rifiuta le domande con i cruscotti dei richiedenti.

Richiedi il controllo dei dati di credito, criminali e di sfratto degli inquilini. Accetta o rifiuta gli inquilini in base ai requisiti di punteggio.

Crea e personalizza modelli di locazione e aggiunte da inviare agli inquilini esistenti o attuali.

Archivia e accedi a contratti di locazione e altri documenti immobiliari rilevanti o integra con software di gestione dei contenuti aziendali.

Coordina gli ordini di lavoro di emergenza e preventivi, traccia le richieste di manutenzione e gestisci le relazioni con i fornitori.

Usa e configura modelli di ispezione per ispezioni ricorrenti e su richiesta della proprietà.

Questi sono tipicamente divisi tra portali per proprietari e portali per residenti. I portali per proprietari forniscono accesso alle informazioni finanziarie della proprietà. I portali per residenti permettono agli inquilini di inviare richieste di manutenzione e pagamenti.

Distribuisci avvisi di costruzione o aggiornamenti di emergenza alle email dei residenti o dei membri del team o sul sito web della proprietà.

Consenti ai tuoi inquilini di richiedere l'accesso a sale conferenze, ascensori, banchine di carico e altre risorse condivise online.

Traccia le storie di pagamento degli inquilini, gestisci i conti da pagare/ricevere e riconcilia automaticamente i conti bancari con le funzionalità contabili integrate.

Accetta l'affitto e le tasse di applicazione online, inclusi i pagamenti tramite carta di credito o assegno.

Monitora e riferisci sui principali parametri finanziari degli immobili e degli edifici all'interno del sistema.

Gestisci i COI di inquilini e fornitori in un database centralizzato e automatizza gli avvisi e le notifiche di scadenza per garantire la conformità tempestiva.

Un'interfaccia utente facile da leggere, spesso su una singola pagina, che mostra una presentazione grafica dello stato attuale e delle tendenze storiche degli Indicatori Chiave di Prestazione (KPI) per consentire decisioni istantanee e informate a colpo d'occhio.

La capacità di inviare comunicazioni a tutti o ad alcuni residenti contemporaneamente.

Un calendario accessibile a tutti i residenti che mostra le attività e le riunioni della comunità, la manutenzione programmata, i programmi di valutazione e le raccolte.

La capacità di notificare i residenti tramite email, SMS o direttamente sul sito web di informazioni pertinenti.

Un luogo per i residenti e i gestori delle proprietà per pubblicare informazioni non urgenti accessibili all'intera comunità.

Strumenti per costruire un sito web specificamente per la comunità dove i residenti possono pagare le tasse, creare richieste di manutenzione e altro.

Profili per ciascun residente con informazioni pertinenti come la cronologia dei pagamenti, la cronologia delle richieste di manutenzione, le informazioni di contatto e altro ancora.

Un database di informazioni sui membri che è facilmente ricercabile o ordinabile.

La capacità di accettare pagamenti in modo sicuro all'interno della piattaforma.

La capacità per i residenti di creare richieste di manutenzione e per i gestori di proprietà di organizzare e soddisfare tali richieste.

Strumenti per i gestori di proprietà per mantenere la comunità, le strutture e le informazioni sui residenti.

Fornisce una versione basata su cloud della piattaforma

Contiene un portale per facilitare l'accesso di applicazioni di terze parti o del cliente

Crea dichiarazioni per investitori uniche e personalizzabili

È accessibile da un dispositivo mobile e dagli utenti in movimento.

Contiene funzionalità di elaborazione dei pagamenti integrate o si integra con software di elaborazione dei pagamenti

Contiene un portale per facilitare l'accesso di applicazioni di terze parti o del cliente

È accessibile da un dispositivo mobile e dagli utenti in movimento.

Fornisce una versione basata su cloud della piattaforma

Si connette a sistemi e applicazioni esterni secondo necessità per completare i flussi di lavoro del team.

Fornisce strumenti di analisi che rivelano metriche aziendali importanti e monitorano i progressi.

Automatizza alcune o tutte le attività operative correlate

Contiene strumenti per visualizzare set di dati o flussi di lavoro

Ha un cruscotto centralizzato per gli utenti per interagire con

Monitora autonomamente metriche importanti e invia notifiche agli utenti nell'app o tramite email, messaggio di testo o altro.

Fornisce report sulle prestazioni predefiniti o personalizzabili

Accetta, gestisce e traccia le prenotazioni per le unità

Traccia l'attività individuale o complessiva delle unità, l'occupazione e la storia; genera mappe delle strutture

Facilita la creazione e la generazione di rapporti di gestione e ispezione delle unità e delle proprietà complessive

Archivia, monitora e mantiene le informazioni dei clienti in un sistema facilmente accessibile

Accetta pagamenti online sicuri; elabora efficacemente i pagamenti online

Fornisce agli operatori e ai gestori delle strutture mezzi efficaci per corrispondere virtualmente con i clienti

Fornisce ai clienti un portale online per facilitare la prenotazione delle unità, il pagamento delle unità e il contatto con i gestori della struttura.

Elabora l'affitto, monitora le storie di pagamento, invia promemoria di affitto e lettere di ritardo, e registra le attività complessive delle transazioni.

Fornisce un portale basato sul web o su app per i locatari per comunicare con i proprietari/gestori di proprietà, inviare richieste di assistenza e altro.

Si integra con il software di pagamento degli affitti per facilitare l'invio, la ricezione e l'elaborazione dei pagamenti degli affitti.

Semplifica la generazione, la condivisione e l'elaborazione delle domande di locazione all'interno della funzionalità principale della soluzione di gestione immobiliare.

Consente lo screening degli inquilini (ad esempio, controlli dei precedenti, rapporti di sfratto, controlli del credito, ecc.) per valutare e analizzare i potenziali inquilini.

Consente la fornitura e la manutenzione dei servizi e delle esperienze per gli inquilini.

Fornisce ai proprietari e gestori di immobili un modulo di gestione finanziaria per tenere traccia delle esigenze contabili immobiliari.

Semplifica il ciclo di vita della creazione di richieste di servizio o di lavoro, dalla presentazione alla contrattazione fino al completamento del compito.

Automatizza la distribuzione delle proprietà disponibili e/o vacanti ai motori di ricerca immobiliari e ai servizi di annunci multipli (MLS).

Analizza le prestazioni degli asset per preparare previsioni finanziarie, eseguire analisi dei flussi di cassa, determinare il valore della proprietà e prepararsi per l'acquisizione o la cessione.

Monitora e traccia lo sviluppo e le prestazioni delle proprietà immobiliari; può essere focalizzato su un tipo specifico di proprietà (commerciale, residenziale, uso misto/industriale o al dettaglio) o può supportare una varietà di tipi di proprietà.

Aggrega e centralizza informazioni e dati su proprietà e terreni da una varietà di fonti; scoperta in tempo reale.

Monitora le prestazioni degli investimenti esistenti e analizza i dati delle proprietà per raccomandare decisioni di investimento.

Consente la corrispondenza e la comunicazione con e la gestione degli investitori immobiliari.

Automatizza le operazioni di back office e i flussi di lavoro degli investitori.

Consente la raccolta di capitale proteggendo i fondi o il capitale esistenti e rispettando le linee guida dei prestatori di denaro.

Ottimizza la gestione delle transazioni immobiliari tramite il monitoraggio delle pipeline, i flussi di lavoro collaborativi, l'analisi delle transazioni, la gestione delle informazioni sulle transazioni e la creazione di report.

Fornisce una funzione di monitoraggio delle vendite per calcolare e modellare il valore potenziale complessivo e individuale delle proprietà all'interno di un portafoglio.

Genera rapporti sulle prestazioni degli asset specificamente da presentare agli investitori, alle parti interessate e ai membri del consiglio.

Capacità di eseguire compiti complessi senza un costante intervento umano

Capacità di scomporre e pianificare processi a più fasi

Funziona su più sistemi software o database

Si impegna in conversazioni simili a quelle umane per la delega dei compiti

Anticipa le necessità e offre suggerimenti senza essere sollecitato

Prende decisioni informate basate sui dati disponibili e sugli obiettivi

Funziona su più sistemi software o database

Anticipa le necessità e offre suggerimenti senza essere sollecitato

Prendi decisioni informate basate sui dati disponibili e sugli obiettivi