Ispezioni della casa

Cosa sono le ispezioni domestiche?

Le ispezioni domestiche sono revisioni non invasive degli edifici per comprendere lo stato e la condizione della proprietà. Vengono effettuate su proprietà residenziali da professionisti esperti.

Un'ispezione viene solitamente effettuata quando una proprietà viene ristrutturata, venduta o affittata per verificare problemi e danni prima di prendere una decisione di acquisto.

Le ispezioni possono essere richieste da acquirenti di case, proprietari o assicuratori di proprietà. Possono influenzare il valore di investimento di una proprietà poiché è diversa da altre ispezioni perché è strettamente visiva e non include alcuna manomissione degli elementi della proprietà. Software per ispezioni domestiche viene spesso utilizzato per raccogliere dati sulla proprietà e formulare accordi contrattuali.

Cosa ci si può aspettare da un'ispezione domestica standard?

Un'ispezione domestica generale comporta l'esame visivo dell'interno e dell'esterno di una casa. Il rapporto dell'ispettore domestico può includere la valutazione di uno o più dei seguenti elementi a seconda dell'estensione e del motivo dell'ispezione:

• Integrità strutturale.
• Elettrodomestici.
• Sistemi di riscaldamento e raffreddamento.
• Impianto idraulico interno.
• Sistemi elettrici.
• Tetti e isolamento della soffitta.
• Soffitti, pareti, pavimenti e porte.
• Stabilità delle fondamenta e seminterrato.
• Componenti di sicurezza.

Software Ispezioni della casa

Software che menzionano ispezioni della casa come caratteristica o termine.

SafetyCulture

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Tipi di ispezioni

Ci sono sei tipi principali di ispezioni domestiche o di proprietà. Queste differiscono in base alla posizione e alle caratteristiche della proprietà.

• Certificato di Occupazione (CO): Certifica che la proprietà è abitabile ed è più spesso richiesto per ristrutturazioni, rimodellamenti e vendite di proprietà. Software per il restauro delle proprietà può aiutare a semplificare questo passaggio.

• Certificato di Abitabilità: Certifica che la proprietà segue i codici di salute e sicurezza della città e dello stato.
• Certificato di Conformità ai Requisiti di Sicurezza Antincendio: Le ispezioni antincendio sono obbligatorie per i tipi di proprietà più comuni e per controllare il numero e la qualità dei rilevatori di monossido di carbonio e fumo. Anche apparecchi come caldaie e scaldabagni vengono esaminati per motivi di sicurezza antincendio.

2. Ispezioni di costruzione sono anche richieste dagli organi di governo della città e dello stato per ogni progetto edilizio o ristrutturazione. Queste possono essere categorizzate come segue:

• Ispezione edilizia: Include la valutazione di problemi come l'installazione di cartongesso, inquadrature, coperture o installazioni di scale.
• Ispezione idraulica: Le proprietà che richiedono lavori idraulici devono passare attraverso questa ispezione. Problemi come linee di scarico, impianti idraulici grezzi e impianti idraulici della cucina sono spesso valutati.
• Ispezione elettrica: Queste sono necessarie per essere superate se la proprietà viene cablata nuovamente o i servizi elettrici vengono aggiornati secondo il codice edilizio.

3. Ispezioni ambientali del sito sono tipiche per proprietà commerciali e case familiari. Controllano pericoli ambientali, inclusi amianto, piombo, muffa o perdite di mercurio.

4. Ispezioni bancarie sono eseguite quando una casa viene acquistata con aiuti finanziari. Valutatori di terze parti effettuano queste ispezioni per valutare il valore della proprietà in linea con l'importo del prestito. Il personale bancario effettua anche walkthrough se una banca vuole prestare la proprietà in casi di spazi commerciali e case di lusso.

5. Ispezioni delle proprietà in affitto sono responsabilità del proprietario e sono intese come walkthrough con l'inquilino prima del trasferimento. Viene esaminata la condizione della casa e dei mobili e degli elettrodomestici associati. Una volta che l'inquilino si è trasferito, il proprietario effettua un'altra ispezione della proprietà per cercare eventuali danni oltre l'usura normale.

6. Ispezioni assicurative sono effettuate dalle compagnie assicurative per determinare se una proprietà è assicurabile secondo la polizza a cui il proprietario ha aderito. Sono anche un modo per gli assicuratori di valutare potenziali rischi come soffitti cadenti o marciapiedi crepati per prevenire false richieste di risarcimento in futuro.

Ispezioni domestiche vs. ispezioni di proprietà

Le ispezioni domestiche differiscono dalle ispezioni di proprietà poiché sono più approfondite nella loro valutazione. Le prime possono spesso esaminare più a fondo valutando muffa, tubature rotte, ecc., mentre le seconde si concentrano sullo stato generale della proprietà.

Mentre le ispezioni domestiche sono valutazioni visive di una casa, le ispezioni di proprietà vengono solitamente eseguite solo se ci sono inadempienze nel pagamento del mutuo sulla proprietà. 

Gli individui conducono ispezioni di proprietà sotto contratti di prestito per proteggere i loro interessi in una proprietà quando è inadempiente. Queste vengono anche fatte per capire se l'edificio manterrà la sua commerciabilità.