Was es ist
Homesberg AI ist die Preis- und Sichtbarkeitsmaschine innerhalb eines leichten PMS für Kurzzeitvermietungen, entwickelt, um den Umsatz mit weniger Werkzeugen und schnelleren Arbeitsabläufen zu steigern. Es verwandelt Marktsignale in tägliche, leicht verständliche Aktionen für Airbnb, Booking und Vrbo, sodass die Einträge höher ranken, die Preise wettbewerbsfähig bleiben und leere Nächte reduziert werden.
Wie es funktioniert
Modelle lesen Nachfrage, Saisonalität, lokale Ereignisse, Tempo und vergleichbare Einträge und schlagen dann Basis- und Mindestpreisänderungen pro Nacht und pro Eintrag vor.
Eine Ähnlichkeitsschicht ordnet jede Immobilie realen Konkurrenten nach Schlafzimmern, Annehmlichkeiten, Lage, Bewertungen und Leistung zu, sodass die Empfehlungen den tatsächlich konfrontierten Markt widerspiegeln.
Die Vorlaufzeit-Logik balanciert ADR und Belegung über frühe und Last-Minute-Fenster hinweg, mit Regeln für Mindest- und Höchstpreise, Wochentagsmuster und Lückennächte.
OTA-SEO überprüft Titel, Fotos, Annehmlichkeiten und Richtlinien, die Suche und Klickrate beeinflussen, und zeigt, was zu beheben ist und warum.
Dashboards verfolgen Belegung, ADR, RevPAR, Stornierungen und Listengesundheit; Warnungen kennzeichnen Risiken und Chancen, bevor sie Nächte kosten.
Was Benutzer steuern
Setzen Sie Portfolioziele und Preisgrenzen, wählen Sie das Automatisierungsniveau pro Eintrag und genehmigen oder wenden Sie tägliche Änderungen automatisch an. Verwenden Sie schnelle Aktionen auf dem Handy, um eine Empfehlung anzunehmen, eine Regel anzupassen oder Kalender und Preise in Sekunden zu synchronisieren.
Für wen es ist
Einzelvermieter, die intelligente Preisgestaltung und einfache Abläufe ohne eine schwere Suite wünschen.
Portfoliomanager mit 10 bis 300 Einträgen, die konsistente Regeln, Portfolioansichten und schnellere Entscheidungen benötigen.
Betreiber, die in neuen Städten starten und Marktanalysen und funktionierende Startpreise am ersten Tag benötigen.
Warum es anders ist
Fokussierter Umfang, klare Aktionen statt undurchsichtiger Bewertungen und ein mobilorientierter Arbeitsablauf, der die Zeit von der Warnung bis zur Preisänderung auf wenige Klicks reduziert. Es ist schlank konzipiert, sodass die meisten täglichen Arbeiten an einem Ort ohne Überladung stattfinden.
Wenn ein Compliance-Modul, Posteingang, Housekeeping oder Channel-Manager-Details enthalten sein sollen, geben Sie an, welche und diese Beschreibung wird angepasst.
