Locario è il gestionale per chi affitta camere e appartamenti — a studenti, lavoratori, famiglie — e vuole smettere di rincorrere scadenze, bollette e ricevute su fogli e chat.
Ogni proprietà ha il suo spazio: appartamenti e camere con occupazione in tempo reale, contratti con date, canoni e deposito, inquilini con documenti, spese per periodo con divisione automatica tra coinquilini.
La parte che fa risparmiare più tempo è la gestione documenti: si inoltra la bolletta via email o si fotografa il contratto e la carta d'identità, e Locario legge i dati (fornitore, periodo, importo, scadenza; anagrafica dal documento) e pre-compila tutto. Un assistente AI risponde in italiano a domande sui propri dati: "quali contratti scadono entro 90 giorni?", "quanto incasso al mese dai contratti attivi?".
Cosa fa:
- Appartamenti e camere con anagrafica, metratura, occupazione.
- Contratti e inquilini con date, canone, deposito e PDF di recesso generato in automatico.
- Spese e bollette per periodo, divisione tra inquilini, stato pagato/non pagato.
- OCR documenti (bollette, contratti, carta d'identità) e bollette via email.
- Assistente AI sui propri dati.
- Multi-proprietà sicuro: ogni cliente su sottodominio dedicato, dati isolati.
Prezzi: Starter 7 €/mese (5 unità), Pro 27 €/mese (30 unità, 3 utenti), Studio 77 €/mese (200 unità, 10 utenti); annuale con sconto. Prova gratuita di 14 giorni. Interfaccia in italiano, server in UE (GDPR).
(EN) Locario is a rental management app for Italian landlords and small agencies renting rooms and apartments: properties and rooms with occupancy, leases and tenants, expenses split between roommates, utility bills read automatically from forwarded emails (OCR + AI), and an AI assistant that answers questions about your own data.
