# Melhor Software de Serviço de Listagem Múltipla (MLS) para Pequenas Empresas *By [Neya Kumaresan](https://research.g2.com/insights/author/neya-kumaresan)* Produtos classificados na categoria geral Serviço de Listagem Múltipla (MLS) são semelhantes em muitos aspectos e ajudam empresas de todos os tamanhos a resolverem seus problemas de negócios. No entanto, características de pequenas empresas, preços, configuração e instalação diferem das empresas de outros tamanhos, e é por isso que conectamos compradores com a Pequena Empresa Serviço de Listagem Múltipla (MLS) certa para atender às suas necessidades. Compare as avaliações de produtos com base em resenhas de usuários empresariais ou conecte-se com um dos consultores de compra da G2 para encontrar as soluções certas dentro da categoria de Pequena Empresa Serviço de Listagem Múltipla (MLS). Além de se qualificar para inclusão na categoria Software de Serviço de Listagem Múltipla (MLS), para se qualificar para inclusão na categoria de Pequena Empresa Software de Serviço de Listagem Múltipla (MLS), um produto deve ter pelo menos 10 resenhas feitas por um revisor de uma pequena empresa. ## Category Overview **Total Products under this Category:** 104 ## Trust & Credibility Stats **Por que você pode confiar nos rankings de software do G2:** - 30 Analistas e Especialistas em Dados - 1,200+ Avaliações Autênticas - 104+ Produtos - Rankings Imparciais Os rankings de software da G2 são baseados em avaliações de usuários verificadas, moderação rigorosa e uma metodologia de pesquisa consistente mantida por uma equipe de analistas e especialistas em dados. Cada produto é medido usando os mesmos critérios transparentes, sem colocação paga ou influência de fornecedores. Embora as avaliações reflitam experiências reais dos usuários, que podem ser subjetivas, elas oferecem insights valiosos sobre como o software funciona nas mãos de profissionais. Juntos, esses dados alimentam o G2 Score, uma maneira padronizada de comparar ferramentas dentro de cada categoria. ## Top-Rated Products (Ranked by G2 Score) ### 1. [Zillow](https://www.g2.com/pt/products/zillow/reviews) O Zillow Rental Manager é uma plataforma tudo-em-um projetada para simplificar o processo de aluguel para proprietários e gerentes de propriedades. Ele oferece um conjunto de ferramentas que agilizam tarefas desde a listagem de propriedades até o gerenciamento de inquilinos, facilitando o preenchimento de vagas e a supervisão das operações de aluguel de forma eficiente. Principais Recursos e Funcionalidades: - Listagens de Propriedades: Crie e publique listagens de aluguel em minutos, alcançando um vasto público através do Zillow, Trulia e HotPads. - Triagem de Inquilinos: Acesse verificações de antecedentes abrangentes, relatórios de crédito e históricos de despejo para avaliar efetivamente potenciais inquilinos. - Contratos Digitais: Construa e envie contratos de locação online, facilitando um processo seguro de assinatura eletrônica para ambas as partes. - Cobrança de Aluguel Online: Aceite aluguel, pagamentos de utilidades e taxas de mudança eletronicamente, com fundos depositados diretamente na sua conta bancária. - Gestão de Visitas: Coordene visitas à propriedade definindo horários disponíveis, permitindo que potenciais inquilinos agendem visitas de forma tranquila. Valor Principal e Soluções: O Zillow Rental Manager aborda desafios comuns enfrentados por proprietários ao integrar tarefas essenciais de gerenciamento de aluguel em uma única plataforma fácil de usar. Ele economiza tempo automatizando processos como triagem de inquilinos e cobrança de aluguel, reduz a papelada através de contratos digitais e aumenta a visibilidade da propriedade para atrair rapidamente locatários qualificados. Esta abordagem abrangente capacita os proprietários a gerenciar suas propriedades de forma mais eficaz e com maior confiança. **Average Rating:** 4.1/5.0 **Total Reviews:** 298 **User Satisfaction Scores:** - **Tem the product Foi um bom parceiro na realização de negócios?:** 7.5/10 (Category avg: 8.9/10) - **Ferramentas de Publicidade e Marketing:** 8.1/10 (Category avg: 8.1/10) - **Sindicação de listagem:** 8.1/10 (Category avg: 8.3/10) - **Listagens Premium & Perfis:** 7.8/10 (Category avg: 8.1/10) **Seller Details:** - **Vendedor:** [Zillow](https://www.g2.com/pt/sellers/zillow) - **Ano de Fundação:** 2006 - **Localização da Sede:** Seattle, WA - **Twitter:** @zillow (347,004 seguidores no Twitter) - **Página do LinkedIn®:** https://www.linkedin.com/company/13990/ (9,840 funcionários no LinkedIn®) - **Propriedade:** NASDAQ **Reviewer Demographics:** - **Who Uses This:** Corretor de imóveis, Corretor de Imóveis Licenciado - **Top Industries:** Imóveis, Marketing e Publicidade - **Company Size:** 65% Pequena Empresa, 24% Médio Porte ### 2. [Crexi](https://www.g2.com/pt/products/crexi/reviews) A Commercial Real Estate Exchange, Inc. (Crexi) está revolucionando a forma como os profissionais de imóveis comerciais realizam transações, acelerando a velocidade dos negócios e democratizando o acesso tanto a propriedades quanto a dados do setor. Em 2015, a Crexi embarcou em uma jornada para transformar a indústria de CRE: criar um centro de fonte única para que as partes interessadas possam comercializar, analisar e negociar propriedades comerciais. Hoje, a Crexi capacita mais de 2 milhões de compradores, corretores e inquilinos a cada mês para explorar mais de $2 trilhões em valor de propriedades em todo o país e ajudou a fechar mais de $650 bilhões em transações. A equipe crescente da Crexi, com mais de 300 funcionários — com sede em Los Angeles e escritórios em Miami, Nova York, Dallas, Phoenix e Raleigh — se esforça para criar um mercado centralizado de CRE com ferramentas aprimoradas de marketing, diligência devida e fechamento de negócios para acelerar o sucesso de nossos usuários. **Average Rating:** 4.6/5.0 **Total Reviews:** 123 **User Satisfaction Scores:** - **Tem the product Foi um bom parceiro na realização de negócios?:** 9.4/10 (Category avg: 8.9/10) - **Ferramentas de Publicidade e Marketing:** 8.5/10 (Category avg: 8.1/10) - **Sindicação de listagem:** 8.7/10 (Category avg: 8.3/10) - **Listagens Premium & Perfis:** 9.1/10 (Category avg: 8.1/10) **Seller Details:** - **Vendedor:** [Crexi](https://www.g2.com/pt/sellers/crexi) - **Website da Empresa:** https://www.crexi.com - **Ano de Fundação:** 2015 - **Localização da Sede:** Los Angeles, US - **Twitter:** @CREXinc (6,028 seguidores no Twitter) - **Página do LinkedIn®:** https://www.linkedin.com/company/crexi/ (419 funcionários no LinkedIn®) **Reviewer Demographics:** - **Who Uses This:** Corretor, Vice-presidente - **Top Industries:** Imóveis Comerciais, Imóveis - **Company Size:** 83% Pequena Empresa, 12% Médio Porte #### Pros & Cons **Pros:** - Facilidade de Uso (12 reviews) - Geração de Leads (8 reviews) - Gerenciamento de Listagem (6 reviews) - Centralização (5 reviews) - Suporte ao Cliente (5 reviews) **Cons:** - Caro (3 reviews) - Layout ruim (3 reviews) - Listagens Inaccuradas (2 reviews) - Má Gestão de Leads (2 reviews) - Qualidade Ruim de Leads (2 reviews) ### 3. [Realtor.com](https://www.g2.com/pt/products/realtor-com/reviews) O Centro de Hipotecas do Realtor.com é uma plataforma abrangente projetada para ajudar compradores de imóveis e proprietários a navegar pelas complexidades do financiamento hipotecário. Oferece um conjunto de ferramentas e recursos destinados a simplificar o processo de hipoteca, permitindo que os usuários tomem decisões financeiras informadas e adaptadas às suas necessidades individuais. Principais Funcionalidades e Recursos: - Calculadora de Hipoteca: Permite que os usuários estimem os pagamentos mensais da hipoteca inserindo variáveis como preço do imóvel, entrada, prazo do empréstimo e taxa de juros. - Calculadora de Acessibilidade: Ajuda a determinar a faixa de preço de imóveis que se encaixam no orçamento do usuário, considerando renda, dívidas e outros fatores financeiros. - Calculadora Alugar vs. Comprar: Auxilia na avaliação dos benefícios financeiros de alugar versus comprar um imóvel ao longo do tempo. - Calculadora de Refinanciamento: Fornece insights sobre possíveis economias e custos associados ao refinanciamento de uma hipoteca existente. - Comparações de Taxas de Hipoteca: Oferece taxas de hipoteca atualizadas de vários credores, permitindo que os usuários comparem e escolham as melhores opções de financiamento. - Ferramenta Preço Perfeito: Permite que os compradores ajustem as características do imóvel e vejam imediatamente como essas mudanças impactam o custo total, ajudando a encontrar um imóvel que corresponda tanto às preferências quanto ao orçamento. Valor Principal e Soluções Oferecidas: O Centro de Hipotecas do Realtor.com aborda desafios comuns enfrentados por compradores de imóveis e proprietários, oferecendo ferramentas fáceis de usar que desmistificam o processo de hipoteca. Ao fornecer cálculos precisos, comparações de taxas em tempo real e insights personalizados, capacita os usuários a tomarem decisões financeiras com confiança. Seja determinando a acessibilidade, comparando opções de empréstimo ou explorando oportunidades de refinanciamento, a plataforma serve como um recurso confiável para gerenciar todos os aspectos do financiamento hipotecário. **Average Rating:** 3.5/5.0 **Total Reviews:** 91 **User Satisfaction Scores:** - **Tem the product Foi um bom parceiro na realização de negócios?:** 8.1/10 (Category avg: 8.9/10) - **Ferramentas de Publicidade e Marketing:** 7.1/10 (Category avg: 8.1/10) - **Sindicação de listagem:** 8.5/10 (Category avg: 8.3/10) - **Listagens Premium & Perfis:** 7.6/10 (Category avg: 8.1/10) **Seller Details:** - **Vendedor:** [Move, Inc](https://www.g2.com/pt/sellers/move-inc) - **Ano de Fundação:** 1996 - **Localização da Sede:** Santa Clara, US - **Twitter:** @Movecareers (105 seguidores no Twitter) - **Página do LinkedIn®:** https://www.linkedin.com/company/move-inc/ (632 funcionários no LinkedIn®) **Reviewer Demographics:** - **Who Uses This:** Corretor de imóveis, Corretor de Imóveis Licenciado - **Top Industries:** Imóveis - **Company Size:** 57% Pequena Empresa, 23% Médio Porte ### 4. [Trulia](https://www.g2.com/pt/products/trulia/reviews) Trulia é um site imobiliário completo que oferece informações locais sobre casas à venda, apartamentos para alugar, percepções sobre bairros e mercados e tendências imobiliárias para ajudar você a descobrir exatamente o que, onde e quando comprar, vender ou alugar. **Average Rating:** 3.2/5.0 **Total Reviews:** 72 **User Satisfaction Scores:** - **Tem the product Foi um bom parceiro na realização de negócios?:** 8.0/10 (Category avg: 8.9/10) - **Ferramentas de Publicidade e Marketing:** 6.7/10 (Category avg: 8.1/10) - **Sindicação de listagem:** 6.5/10 (Category avg: 8.3/10) - **Listagens Premium & Perfis:** 6.5/10 (Category avg: 8.1/10) **Seller Details:** - **Vendedor:** [Zillow](https://www.g2.com/pt/sellers/zillow) - **Ano de Fundação:** 2006 - **Localização da Sede:** Seattle, WA - **Twitter:** @zillow (347,004 seguidores no Twitter) - **Página do LinkedIn®:** https://www.linkedin.com/company/13990/ (9,840 funcionários no LinkedIn®) - **Propriedade:** NASDAQ **Reviewer Demographics:** - **Who Uses This:** Corretor de imóveis - **Top Industries:** Imóveis, Imóveis Comerciais - **Company Size:** 53% Pequena Empresa, 29% Médio Porte ### 5. [Rentler.com](https://www.g2.com/pt/products/rentler-com/reviews) Rentler foi criado para ajudar a conectar proprietários e inquilinos em todo o país através de uma plataforma online. Com sede em Salt Lake City, Rentler foi fundado em 2012 e agora alcançou mais de 1,3 milhão de usuários em mais de 3.000 cidades nos Estados Unidos. Eles oferecem aplicativos e triagens seguras para anúncios de aluguel, pagamentos de aluguel online e os resultados de pesquisa mais atualizados. Para mais informações, visite www.rentler.com. **Average Rating:** 4.6/5.0 **Total Reviews:** 80 **User Satisfaction Scores:** - **Tem the product Foi um bom parceiro na realização de negócios?:** 9.2/10 (Category avg: 8.9/10) - **Ferramentas de Publicidade e Marketing:** 8.3/10 (Category avg: 8.1/10) - **Sindicação de listagem:** 8.7/10 (Category avg: 8.3/10) - **Listagens Premium & Perfis:** 7.4/10 (Category avg: 8.1/10) **Seller Details:** - **Vendedor:** [Rentler](https://www.g2.com/pt/sellers/rentler) - **Ano de Fundação:** 2010 - **Localização da Sede:** Lehi, US - **Twitter:** @Rentler (1,342 seguidores no Twitter) - **Página do LinkedIn®:** https://www.linkedin.com/company/3051028 (16 funcionários no LinkedIn®) **Reviewer Demographics:** - **Who Uses This:** Proprietário, Gerente de Propriedades - **Top Industries:** Imóveis, Contabilidade - **Company Size:** 95% Pequena Empresa, 4% Médio Porte #### Pros & Cons **Pros:** - Automação (3 reviews) - Facilidade de Uso (2 reviews) - Pagamentos Online (2 reviews) - Facilidade de Pagamento (2 reviews) - Processamento de Pagamento (2 reviews) **Cons:** - Questões Contábeis (2 reviews) - Falta de Aplicativo Móvel (1 reviews) - Recursos Faltantes (1 reviews) - Problemas de Pagamento (1 reviews) - Má usabilidade (1 reviews) ### 6. [Zumper](https://www.g2.com/pt/products/zumper/reviews) Zumper é a maior plataforma de aluguel de propriedade privada na América do Norte, com mais de 175 milhões de visitas por ano. Temos orgulho de ter sido nomeados um dos Melhores Empregadores de Startups de 2021 pela Forbes e um dos Melhores Lugares para Trabalhar/Empresa com os Melhores Benefícios de 2021 pela BuiltIn SF. Acreditamos que encontrar seu novo apartamento é mais do que apenas uma mudança. É algo maior. Um passo à frente. Um novo começo. Um recomeço. Quer você esteja se mudando para o outro lado do país ou para o outro lado da rua, você merece amar onde vai morar. Mas a experiência de aluguel de hoje está quebrada. Está desatualizada, exaustiva e lenta. Passamos horas de nossas vidas procurando apenas para nos contentar com lugares que não parecem um lar. O pesadelo termina agora. Zumper está em uma missão para mudar a maneira como você aluga, para sempre. Para torná-lo mais fácil, rápido e mais humano—onde alugar um apartamento é tão fácil quanto reservar um hotel. Ao tornar essa visão uma realidade, estamos criando oportunidades para que todos vivam melhor de um recomeço para o próximo. Até o momento, arrecadamos mais de $150 milhões da Kleiner Perkins, Goodwater Capital, Headline, Dawn Capital e do Blackstone Group. **Average Rating:** 4.2/5.0 **Total Reviews:** 36 **User Satisfaction Scores:** - **Tem the product Foi um bom parceiro na realização de negócios?:** 7.8/10 (Category avg: 8.9/10) - **Ferramentas de Publicidade e Marketing:** 7.3/10 (Category avg: 8.1/10) - **Sindicação de listagem:** 8.5/10 (Category avg: 8.3/10) - **Listagens Premium & Perfis:** 7.6/10 (Category avg: 8.1/10) **Seller Details:** - **Vendedor:** [Zumper](https://www.g2.com/pt/sellers/zumper) - **Ano de Fundação:** 2012 - **Localização da Sede:** San Francisco, CA - **Twitter:** @Zumper (9,387 seguidores no Twitter) - **Página do LinkedIn®:** https://www.linkedin.com/company/zumper/ (135 funcionários no LinkedIn®) **Reviewer Demographics:** - **Top Industries:** Imóveis - **Company Size:** 92% Pequena Empresa, 8% Médio Porte ### 7. [LoopNet](https://www.g2.com/pt/products/loopnet/reviews) LoopNet é um mercado online de imóveis comerciais que conecta compradores, inquilinos e investidores. **Average Rating:** 3.3/5.0 **Total Reviews:** 81 **User Satisfaction Scores:** - **Tem the product Foi um bom parceiro na realização de negócios?:** 6.8/10 (Category avg: 8.9/10) - **Ferramentas de Publicidade e Marketing:** 6.4/10 (Category avg: 8.1/10) - **Sindicação de listagem:** 7.1/10 (Category avg: 8.3/10) - **Listagens Premium & Perfis:** 6.9/10 (Category avg: 8.1/10) **Seller Details:** - **Vendedor:** [CoStar Group](https://www.g2.com/pt/sellers/costar-group) - **Ano de Fundação:** 1986 - **Localização da Sede:** Atlanta, US - **Twitter:** @CoStarManager (215 seguidores no Twitter) - **Página do LinkedIn®:** https://www.linkedin.com/company/costar-group/ (11,959 funcionários no LinkedIn®) - **Propriedade:** NASDAQ:CSGP **Reviewer Demographics:** - **Who Uses This:** Proprietário - **Top Industries:** Imóveis, Imóveis Comerciais - **Company Size:** 52% Pequena Empresa, 30% Médio Porte ### 8. [Back At You](https://www.g2.com/pt/products/back-at-you/reviews) Back At You foca-se no desenvolvimento do melhor software imobiliário para corretoras e seus agentes. Nossos sistemas SocialBAY, ClientBAY e FinancialBAY trabalham para tornar todos os aspectos do negócio imobiliário mais eficientes e eficazes. Nossos produtos são líderes em suas respectivas categorias e, quando combinados em uma única solução, proporcionam às corretoras uma funcionalidade sem precedentes, tornando tanto os produtores de receita quanto os administradores mais produtivos e eficientes. Somos a espinha dorsal das operações de corretagem. **Average Rating:** 4.6/5.0 **Total Reviews:** 28 **User Satisfaction Scores:** - **Tem the product Foi um bom parceiro na realização de negócios?:** 10.0/10 (Category avg: 8.9/10) - **Ferramentas de Publicidade e Marketing:** 9.1/10 (Category avg: 8.1/10) - **Sindicação de listagem:** 10.0/10 (Category avg: 8.3/10) - **Listagens Premium & Perfis:** 8.3/10 (Category avg: 8.1/10) **Seller Details:** - **Vendedor:** [Back At You](https://www.g2.com/pt/sellers/back-at-you) - **Ano de Fundação:** 2011 - **Localização da Sede:** Los Angeles, CA - **Twitter:** @BackAtYouInc (2,397 seguidores no Twitter) - **Página do LinkedIn®:** https://www.linkedin.com/company/backatyou/ (61 funcionários no LinkedIn®) **Reviewer Demographics:** - **Top Industries:** Imóveis - **Company Size:** 69% Pequena Empresa, 24% Médio Porte ### 9. [PropertyPulse](https://www.g2.com/pt/products/propertypulse/reviews) Z57 é o líder em marketing social para agentes imobiliários, gerando leads de referência a partir do Facebook. Z57 capacita os agentes a terem uma presença social, transformando amigos e fãs do Facebook em leads reais e tráfego para o site. **Average Rating:** 3.8/5.0 **Total Reviews:** 88 **User Satisfaction Scores:** - **Tem the product Foi um bom parceiro na realização de negócios?:** 6.9/10 (Category avg: 8.9/10) **Seller Details:** - **Vendedor:** [Z57](https://www.g2.com/pt/sellers/z57) - **Ano de Fundação:** 1998 - **Localização da Sede:** Hunt Valley, MD - **Twitter:** @z57 (1,431 seguidores no Twitter) - **Página do LinkedIn®:** https://www.linkedin.com/company/15275/ (171 funcionários no LinkedIn®) **Reviewer Demographics:** - **Who Uses This:** Corretor de imóveis, Corretor de Imóveis Licenciado - **Top Industries:** Imóveis - **Company Size:** 85% Pequena Empresa, 11% Médio Porte ### 10. [Apartments.com](https://www.g2.com/pt/products/apartments-com/reviews) Apartments.com é um mercado imobiliário online para propriedades de aluguel onde empresas profissionais de gestão de propriedades e proprietários privados podem listar propriedades e se conectar com potenciais inquilinos. **Average Rating:** 4.1/5.0 **Total Reviews:** 32 **User Satisfaction Scores:** - **Tem the product Foi um bom parceiro na realização de negócios?:** 9.2/10 (Category avg: 8.9/10) - **Ferramentas de Publicidade e Marketing:** 8.1/10 (Category avg: 8.1/10) - **Sindicação de listagem:** 8.1/10 (Category avg: 8.3/10) - **Listagens Premium & Perfis:** 7.8/10 (Category avg: 8.1/10) **Seller Details:** - **Vendedor:** [CoStar Group](https://www.g2.com/pt/sellers/costar-group) - **Ano de Fundação:** 1986 - **Localização da Sede:** Atlanta, US - **Twitter:** @CoStarManager (215 seguidores no Twitter) - **Página do LinkedIn®:** https://www.linkedin.com/company/costar-group/ (11,959 funcionários no LinkedIn®) - **Propriedade:** NASDAQ:CSGP **Reviewer Demographics:** - **Top Industries:** Imóveis, Imóveis Comerciais - **Company Size:** 56% Médio Porte, 31% Pequena Empresa ## Parent Category [Imobiliário Software](https://www.g2.com/pt/categories/real-estate) --- ## Buyer Guide ### O que você deve saber sobre o software de Serviço de Listagem Múltipla (MLS) ### O que é o Software de Serviço de Listagem Múltipla (MLS)? O software de serviço de listagem múltipla (MLS) fornece aos agentes e corretores imobiliários uma maneira mais fácil de carregar as informações necessárias que devem preencher um MLS. Um MLS é um banco de dados padronizado e regularmente atualizado de listagens de aluguel e propriedades disponíveis e detalhes no mercado. Os bancos de dados MLS tornam o fluxo de trabalho de transações imobiliárias mais eficiente ao padronizar a maneira como corretores e agentes carregam informações, democratizando (até certo ponto) a maneira como as listagens são carregadas e compartilhadas, e simplificando o fluxo de informações de vendedores para compradores. Principais Benefícios do Software de Serviço de Listagem Múltipla (MLS) - Fornece acesso a um banco de dados cheio de informações de propriedade oportunas e precisas - Garante transparência ao revelar porcentagens de comissão de corretores e agentes - Nivela a competição ao tornar as informações de propriedade democráticas - Aumenta a exposição às listagens de propriedades - Garante que todos os agentes e corretores sigam regulamentos e padrões ### Por que Usar o Software de Serviço de Listagem Múltipla (MLS)? Os MLS fornecem a compradores, vendedores e profissionais do setor imobiliário informações verificadas sobre propriedades que se tornaram ou estão disponíveis. Os sistemas MLS também ajudam a consolidar dados de propriedades e economizam tempo de todos os usuários ao pesquisar negócios. Os MLS também aderem a critérios rigorosos quando se trata dos dados que são carregados em seu banco de dados. O software MLS simplifica a adesão a esses critérios, bem como a mineração de propriedades dentro do sistema. **Atualidade —** As listagens MLS podem ser contadas como novas e frescas. Novas listagens devem ser inseridas em um MLS dentro de um período de tempo específico, que geralmente é de 24 a 48 horas após a assinatura de um contrato de listagem. Multas são aplicadas a vendedores e profissionais do setor imobiliário que não aderem a esse cronograma. **Dados precisos —** Os MLS exigem que informações específicas sejam inseridas antes que uma listagem seja aprovada e carregada em um MLS. Associações locais e nacionais verificam as listagens MLS quanto à precisão. As informações dentro de um MLS simplificam o esforço de pesquisa de agentes e corretores, além de expandir o alcance que uma única listagem de propriedade pode ter por conta própria. Combine isso com conhecimento especializado em propriedades, e o software MLS que facilita o carregamento e o download de dados de propriedades é muito mais útil do que outros recursos de dados de propriedades. ### Quem Usa o Software de Serviço de Listagem Múltipla (MLS)? Corretores, agentes imobiliários, vendedores e compradores todos utilizam MLS. O software MLS simplifica o acesso e o aproveitamento dos dados MLS, seja simplesmente extraindo dados para combinar com os desejos de clientes potenciais, ou exibindo essas listagens em seus sites profissionais para maior alcance. Vendedores trabalham com profissionais do setor imobiliário para postar e atualizar listagens disponíveis, compradores confiam em agentes e corretores para ter as informações de propriedade mais atualizadas disponíveis, e profissionais do setor imobiliário recorrem aos dados MLS para compensar a concorrência dentro de seu mercado. ### Tipos de Software de Serviço de Listagem Múltipla (MLS) Uma troca de dados na internet (IDX) é um sistema que permite que agentes e corretores imobiliários não registrados e não licenciados acessem e pesquisem dados MLS. O software IDX permite que agentes e corretores adicionem listagens MLS diretamente em seu próprio banco de dados e site. Um site imobiliário que exibe listagens MLS pode atrair mais compradores com o conteúdo. ### Recursos do Software de Serviço de Listagem Múltipla (MLS) Os MLS existem para facilitar o carregamento de informações nos bancos de dados de uma agência imobiliária, acessar dados MLS e otimizar o ciclo de compra de propriedades tanto para o comprador quanto para o vendedor. Abaixo estão recursos comuns oferecidos por fornecedores de software MLS: **Recurso de adicionar listagens —** O recurso de adicionar listagens permite que os usuários visualizem e gerenciem rapidamente as listagens armazenadas. As listagens MLS compreendem campos que listam informações sobre a propriedade, bairro, HOA e estatísticas financeiras. Galerias visuais e informações geográficas relevantes aumentam ainda mais a atratividade das listagens. A funcionalidade de pesquisa dentro do recurso de listagens facilita a busca por listagens viáveis. As listagens devem seguir um formato e serão verificadas por associações locais e nacionais quanto à precisão. A maioria dos softwares MLS também permite que os usuários adicionem notificações nessas listagens, para notificar agentes e corretores sobre quaisquer alterações ou interesse nessas listagens. **Recurso de editar listagens —** Além da capacidade de adicionar listagens, a capacidade de editar listagens é outro recurso necessário do software MLS. A funcionalidade de edição de listagens permite que os usuários enviem atualizações e alterações para listagens existentes, ou as removam quando a listagem não estiver mais disponível. A edição também facilita o controle, validação e eliminação de duplicatas de listagens. **Portal do cliente —** Um portal do cliente permite que agentes e corretores se comuniquem com sua base de clientes potenciais e existentes. Um portal do cliente também ajuda os profissionais do setor imobiliário a organizar suas pesquisas personalizadas para seus clientes e alertar os compradores sobre marcos ao longo de seu processo de compra imobiliária. Portais de clientes permitem que agentes permaneçam em contato com seus clientes, desde a pesquisa inicial até o fechamento. **Gerenciador de contatos —** Além de utilizar um portal para consolidar conversas entre cliente e agente, um gerenciador de contatos ajuda os agentes a centralizar suas informações de clientes. Como qualquer outro CRM, um gerenciador de clientes permite que os usuários adicionem notas relevantes aos seus arquivos de clientes, enviem e-mails em massa, recebam notificações de atividades, rastreiem fechamentos bem-sucedidos ou malsucedidos e priorizem contatos para pesquisa e prospecção. #### Recursos Adicionais do Serviço de Listagem Múltipla (MLS) **Captura de leads —** O software MLS tem a capacidade de capturar leads, fornecendo uma imagem melhor para o agente do tipo de cliente que eles desejam prospectar ou do tipo de propriedade que o cliente deseja comprar. **Otimização para dispositivos móveis —** Alguns softwares MLS entendem os comportamentos dos compradores de propriedades modernos e o papel que os dispositivos móveis desempenham em sua própria pesquisa e processo de compra. O software que permite a otimização móvel torna muito mais fácil para os agentes trabalharem em movimento, da maneira mais indolor possível. O software MLS que pode ser acessado em um dispositivo móvel, sem comprometer sua exibição, ajuda agentes e corretores a capturar melhor leads, pesquisar propriedades e exibir resultados de listagens para seus clientes. **Formulários e contratos —** O software MLS pode oferecer um módulo para formulários e contratos que podem ser acessados instantaneamente pelo agente ou corretor. Esses formulários modelados são aprovados por associações locais e nacionais, e os dados MLS podem ser preenchidos nos formulários. Este recurso pode simplificar ainda mais o fluxo de trabalho de transações imobiliárias. ### Tendências Relacionadas ao Software de Serviço de Listagem Múltipla (MLS) A indústria imobiliária foi impactada, como outras, pela internet e outros modos de tecnologia que facilitam para os compradores pesquisarem qualquer casa ou propriedade que desejam comprar ou alugar. Abaixo estão algumas tendências que impactam especificamente o MLS, portanto, impactando todo o fluxo de trabalho de transações imobiliárias. **Padronização —** A Organização de Padrões Imobiliários (RESO) solicitou que todas as associações nacionais de corretores adotem padrões dentro de seus MLS, padrões que afetam os campos de dados que compõem os sistemas MLS. Um benefício dessa padronização é o reposicionamento do MLS no ecossistema imobiliário atual, reduzindo os custos de sistemas suplementares que são usados para traduzir e carregar dados MLS, e otimizando as maneiras como agentes e corretores se inscrevem e usam o MLS. **Medidas aprimoradas de segurança e autenticação —** Os MLS estão cheios de informações sensíveis que têm o potencial de serem hackeadas. A segurança é necessária para prevenir ou restringir o acesso aos dados MLS. Sistemas de segurança foram criados para exigir níveis (mais altos) de autenticação, bem como rastrear quem acessou e compartilhou dados MLS. Além disso, a segurança de login único foi desenvolvida e implementada nos sistemas usados por profissionais do setor imobiliário ao acessar o MLS, o que simplifica ainda mais o processo de pesquisa e descoberta. **Acompanhando a internet —** Sites facilmente acessados e navegados como Zillow e Trulia permitiram que os compradores contornassem a necessidade de utilizar agentes e corretores ao procurar propriedades. Felizmente, isso impulsionou a inovação dentro do setor imobiliário, especificamente para persuadir os compradores a retornarem aos profissionais do setor imobiliário ao fazer uma compra tão significativa. Essa inovação também ajudou o MLS a atender melhor às necessidades dos profissionais do setor imobiliário, quebrando barreiras para acessar sistemas MLS e/ou fornecendo APIs ou pontos de acesso que facilitam o acesso aos sistemas MLS. ### Problemas Potenciais com o Software de Serviço de Listagem Múltipla (MLS) **Acesso restrito —** Historicamente, o MLS só permitia que corretores ou agentes imobiliários que fossem licenciados ou membros de uma associação local ou nacional de corretores tivessem acesso aos sistemas MLS. Embora existam caminhos pelos quais agentes e corretores podem obter acesso ao MLS, ainda permanece um desafio: acessar e analisar efetivamente os dados MLS. Os dados MLS vêm de cada banco de dados MLS que existe, o que o torna um grande tesouro de dados de propriedades que devem ser visualizados, carregados e baixados. Além disso, cada MLS vem com suas próprias regras e regulamentos que são determinados pelo estado, o que pode proibir um agente que é licenciado em um estado de acessar dados de propriedades em outro. **Potencial falta de padronização —** Porque cada MLS vem com sua própria regulamentação, não há padronização nos dados dentro de cada MLS. Uma armadilha para a falta de padronização de dados é o potencial para listagens duplicadas ou listagens não conformes, descobertas quando agentes carregam ou transferem listagens para seus próprios sistemas. Quaisquer feeds que o MLS obtenha listagens de propriedades e informações de clientes devem utilizar código especificamente escrito para obter informações precisas e atualizadas desses sistemas díspares. A Organização de Padrões Imobiliários (RESO) introduziu a padronização no tipo de informação que é permitida ser carregada em um MLS, para garantir conformidade em contratos e acordos resultantes. Até que essa padronização seja completamente implementada em todos os MLS, no entanto, agentes e corretores devem continuar a verificar as listagens. ### Software Relacionado ao Software de Serviço de Listagem Múltipla (MLS) O software MLS pode ser usado como uma solução independente, mas outros softwares existem que podem ser usados em conjunto com ou como um suplemento ao MLS, proporcionando assim uma plataforma mais abrangente. Estas são algumas dessas soluções: **Marketing imobiliário —** Sites de marca, links que levam a tours virtuais, automação de marketing por e-mail personalizada e outros esforços de marketing imobiliário ajudam agentes e corretores a se destacarem diante de seus clientes. [O software de marketing imobiliário](https://www.g2.com/categories/real-estate-marketing) simplifica esses esforços de marketing. Algumas soluções de marketing imobiliário se integram perfeitamente com o MLS, e algumas fornecem um CRM embutido ou integração com um CRM. **CRM imobiliário —** [O CRM imobiliário](https://www.g2.com/categories/real-estate-crm) fornece aos agentes e profissionais do setor imobiliário uma solução de gerenciamento de contatos que é adaptada às nuances da indústria imobiliária. Suas ferramentas de nutrição de leads vasculham o MLS em busca de novas listagens para enviar melhor ofertas aos clientes, além de gerar leads do MLS para futuros prospectos. **Marketing de atividades imobiliárias —** As agências imobiliárias precisam de gerenciamento de processos e fluxo de trabalho. [O software de gerenciamento de atividades imobiliárias](https://www.g2.com/categories/real-estate-activities-management) fornece funcionalidade de gerenciamento de agências. O software de gerenciamento de atividades imobiliárias que se integra com o MLS proporciona uma melhor experiência para proprietários e buscadores de imóveis. Essas soluções integradas podem pegar dados MLS e convertê-los em informações facilmente digeríveis que os agentes podem então otimizar, além de simplificar as responsabilidades diárias dos profissionais do setor imobiliário. **Gerenciamento de corretoras —** [O software de gerenciamento de corretoras](https://www.g2.com/categories/brokerage-management) simplifica e automatiza os fluxos de trabalho diários que os corretores precisam realizar melhor. Semelhante ao gerenciamento de atividades imobiliárias, essas soluções se integram com o MLS para criar um melhor painel ao olhar e rastrear as atividades dos corretores de uma empresa.