# ARGUS Enterprise Reviews **Vendor:** Altus Group **Category:** [Software de Gestão de Investimentos Imobiliários](https://www.g2.com/pt/categories/real-estate-investment-management) **Average Rating:** 4.1/5.0 **Total Reviews:** 15 ## About ARGUS Enterprise ARGUS Enterprise é o padrão global para avaliação de propriedades e a solução mais abrangente de gestão de ativos e portfólios no mundo. Confiado por empresas de investimento líderes para avaliar propriedades, garantir capital, gerenciar ativos e gerar riqueza. Melhoria na Tomada de Decisões Lide facilmente com as complexidades das avaliações globais e entenda como pequenas mudanças nas operações podem melhorar os fluxos de caixa e aumentar os valores dos ativos, para que você possa tomar decisões em tempo real para impulsionar o desempenho. Transparência do Portfólio Obtenha uma visão completa e precisa de todo o seu portfólio, desde os impactos econômicos das mudanças nas taxas de mercado até o desempenho individual das propriedades com nossos painéis e análises que permitem identificar rapidamente riscos e ajustar estratégias para tomar decisões de negócios baseadas em dados. Escalabilidade Empresarial Utilize uma solução única em todo o seu negócio que integra dados críticos de mercado e desempenho de propriedades de múltiplos sistemas em um só lugar, facilitando o compartilhamento de arquivos e a gestão de cada projeto, desde ativos individuais até portfólios globais. Orçamentação Entregue retornos esperados tornando os orçamentos fáceis de acompanhar em relação às metas com uma solução única que consolida dados reais, orçamentos e previsões em um único conjunto de números de desempenho. Agora as equipes podem gerenciar mais facilmente as entregas, permanecendo na mesma página ao longo do projeto com um conjunto de números consolidados. Projeções de Fluxo de Caixa e Avaliações Clareza sobre seu fluxo de caixa e seu efeito no valor é crucial para entender o desempenho e encontrar oportunidades de melhoria. Seja operando localmente ou em escala global, garanta que as decisões certas sejam tomadas para cada propriedade e portfólio. Análise de Transações Processe oportunidades mais rapidamente e fique à frente da concorrência ao desconstruir rapidamente as avaliações de propriedades e aplicar sua expertise do setor em uma solução única. Agora, consolidar dados de mercado, executar cenários de sensibilidade e posicionar propriedades é ainda mais fácil para que você possa capitalizar nas melhores oportunidades. Gestão de Sensibilidade e Risco Impulsione eficiências em toda a sua organização usando uma solução gerida centralmente com painéis e relatórios a nível de portfólio para obter insights sobre riscos e retornos. Avalie facilmente múltiplos cenários para propriedades individuais ou seções transversais do seu portfólio e comece a transformar resultados previstos em retornos reais. Aproveite a Flexibilidade do Excel Aproveite o poder e a sofisticação da nossa solução padrão da indústria enquanto mantém a flexibilidade do Excel com nosso Add-in XL4ADW. Seja construindo modelos proprietários, relatórios ou simplesmente aliviando o fardo da entrada manual de dados, o XL4ADW ajudará a simplificar fluxos de trabalho e facilitar a entrega de resultados. ## ARGUS Enterprise Reviews ### 1. Programa muito detalhado para modelar custos e receitas projetadas de arrendamento **Rating:** 4.0/5.0 stars **Reviewed by:** Usuário Verificado em Imóveis Comerciais | Pequena Empresa (50 ou menos emp.) **Reviewed Date:** June 15, 2021 **O que você mais gosta em ARGUS Enterprise?** A melhor característica do Argus Enterprise é que ele possui uma infinidade de opções para modelar corretamente os contratos de arrendamento comercial. **O que você não gosta em ARGUS Enterprise?** O programa tem uma curva de aprendizado alta devido ao número de entradas variáveis. Às vezes, é difícil encontrar onde entradas específicas devem ser inseridas no programa. **Que problemas ARGUS Enterprise está resolvendo e como isso está beneficiando você?** A Argus Enterprises é o padrão da indústria para modelar a receita e os custos projetados de arrendamento. Ela permite que os usuários modelem com precisão os custos e receitas esperados para edifícios com múltiplos inquilinos sem a necessidade de criar uma planilha complexa no Excel. ### 2. Boa plataforma com muitas ferramentas com muitas capacidades. **Rating:** 4.0/5.0 stars **Reviewed by:** Ricardo A. | Asset Management , Pequena Empresa (50 ou menos emp.) **Reviewed Date:** May 05, 2020 **O que você mais gosta em ARGUS Enterprise?** * Argus Enterprise, disponibilidade para avaliar qualquer propriedade a longo prazo em projeto imobiliário. Todas as ferramentas de avaliação são realmente avançadas e é realmente completo. Além disso, uma ferramenta de sensibilidade para executar diferentes cenários para uma propriedade com diferentes taxas de capitalização ou diferentes cenários de preço de compra. *Acesso por um site, esta plataforma pode ser usada em qualquer computador que você tenha instalado todos os programas necessários. *Permite compartilhar com mais pessoas da sua empresa, e ambos podem trabalhar no mesmo projeto em tempo real. **O que você não gosta em ARGUS Enterprise?** Primeiro, a plataforma não é tão amigável de usar, exigiria algum nível de expertise para usar. Terei que pagar cursos caros para aprender a usar as ferramentas básicas. Além disso, você tem que pagar por cada membro, não poderia ser um pacote completo, também é caro. Se o preço fosse mais baixo, muitos usuários e empresas poderiam usá-lo. Não é fácil de instalar, você precisaria de muitos programas como Citrix e outros projetos. Construir um projeto leva algum tempo e não é tão rápido se for um único inquilino simples. Requer muita informação. **Recomendações a outras pessoas considerando ARGUS Enterprise:** usá-lo **Que problemas ARGUS Enterprise está resolvendo e como isso está beneficiando você?** -Valoração de muitos projetos, compramos muitas propriedades usando valoração no Argus. ### 3. Ferramenta de Avaliação Imobiliária **Rating:** 5.0/5.0 stars **Reviewed by:** Usuário Verificado em Imóveis Comerciais | Médio Porte (51-1000 emp.) **Reviewed Date:** January 07, 2020 **O que você mais gosta em ARGUS Enterprise?** Gosto dos relatórios de auditoria do software, especialmente da seção de auditoria de arrendamento. Eles desmembram cada arrendamento para que você entenda os fatores de avaliação. **O que você não gosta em ARGUS Enterprise?** Uma desvantagem do Argus é que, se houver uma interrupção do servidor dentro da corporação, você terá problemas para fazer login. Além disso, o programa é um pouco complexo para você entender como avaliar a propriedade do zero, mas ao mesmo tempo é amigável ao usuário. **Recomendações a outras pessoas considerando ARGUS Enterprise:** O software é caro, então se você não puder comprá-lo, deve procurar outras alternativas. **Que problemas ARGUS Enterprise está resolvendo e como isso está beneficiando você?** Tentando fazer avaliações internas para as propriedades que possuímos. Os benefícios deste programa são que você não precisa gastar dinheiro para obter uma avaliação externa se não for obrigado a fazê-lo. ### 4. Argus é bom para análises financeiras de imóveis comerciais **Rating:** 4.5/5.0 stars **Reviewed by:** Usuário Verificado em Imóveis | Pequena Empresa (50 ou menos emp.) **Reviewed Date:** May 10, 2019 **O que você mais gosta em ARGUS Enterprise?** Argus ajuda o analista financeiro a subscrever o fluxo de caixa para propriedades propostas, como edifícios de escritórios e lojas de varejo. Além disso, os usuários podem construir modelos de dívida e avaliação para calcular os retornos para os investidores. **O que você não gosta em ARGUS Enterprise?** A entrada de dados é simples, basta a suposição financeira para o mercado e a propriedade. O fluxo de caixa que ele constrói é direto e você pode entender o fluxo de caixa para distribuição. **Que problemas ARGUS Enterprise está resolvendo e como isso está beneficiando você?** Alguns dos itens de entrada de dados são confusos para os iniciantes e não há dica sobre como inserir dados. ### 5. Um pouco melhor do que costumava ser e é o padrão da indústria. **Rating:** 3.5/5.0 stars **Reviewed by:** Usuário Verificado em Imóveis Comerciais | Pequena Empresa (50 ou menos emp.) **Reviewed Date:** December 28, 2017 **O que você mais gosta em ARGUS Enterprise?** A nova visualização do painel é agradável e foi fácil combinar várias propriedades em um portfólio. **O que você não gosta em ARGUS Enterprise?** Argus nunca foi a experiência mais amigável para o usuário. As coisas que você não gostava na versão anterior ainda estão lá, principalmente que é um processo árduo configurar um arquivo. Eu também tive que clicar bastante para descobrir onde tudo estava e como alterar as entradas. **Recomendações a outras pessoas considerando ARGUS Enterprise:** Se você trabalha em imóveis comerciais e faz aquisições ou alienações, provavelmente precisará trabalhar com o Argus em algum momento, então apenas morda a bala e aprenda o software, não é tão ruim. Ele também consegue importar arquivos de versões antigas facilmente, o que foi uma ajuda. **Que problemas ARGUS Enterprise está resolvendo e como isso está beneficiando você?** Modelei um projeto que possui várias fases de construção e depois consegui combinar as fases em um projeto abrangente. Estávamos principalmente configurando um arquivo para obter o fluxo de caixa para avaliação, mas também para ter um arquivo para distribuir a potenciais compradores, se solicitado. ### 6. Melhor do que as versões anteriores **Rating:** 4.0/5.0 stars **Reviewed by:** Usuário Verificado em Imóveis | Empresa (> 1000 emp.) **Reviewed Date:** December 19, 2017 **O que você mais gosta em ARGUS Enterprise?** Estou familiarizado com os produtos Argus há algum tempo, mas este é mais fácil de usar e tem muito mais funcionalidades do que as edições anteriores. **O que você não gosta em ARGUS Enterprise?** Como acontece com a maioria dos produtos Argus, é difícil de treinar. **Recomendações a outras pessoas considerando ARGUS Enterprise:** Altamente recomendado. Não tenha medo de passar por tutoriais e pedir ajuda ao serviço de atendimento ao cliente. **Que problemas ARGUS Enterprise está resolvendo e como isso está beneficiando você?** Nós não gostamos de ter que trabalhar com o Excel - isso resolve esse problema. ### 7. Revisão do Argus Enterprise **Rating:** 4.0/5.0 stars **Reviewed by:** Usuário Verificado em Imóveis | Pequena Empresa (50 ou menos emp.) **Reviewed Date:** October 24, 2017 **O que você mais gosta em ARGUS Enterprise?** Argus Enterprise permite uma modelagem mais aprofundada do que o antigo Argus. **O que você não gosta em ARGUS Enterprise?** A interface requer algum tempo para se acostumar e é difícil ocultar colunas e categorias que você nunca usará. **Recomendações a outras pessoas considerando ARGUS Enterprise:** Faça com que uma pessoa do escritório participe de uma sessão de treinamento **Que problemas ARGUS Enterprise está resolvendo e como isso está beneficiando você?** Principalmente usado para modelagem de fluxo de caixa. O Argus facilita a modelagem de reembolsos de despesas, de modo que os benefícios são precisão e detalhamento sem a necessidade de fazer fórmulas complicadas no Excel. ### 8. Diferente do ARGUS DCF **Rating:** 3.5/5.0 stars **Reviewed by:** Usuário Verificado em Imóveis | Médio Porte (51-1000 emp.) **Reviewed Date:** October 03, 2017 **O que você mais gosta em ARGUS Enterprise?** A nova entrada de aluguel deixa muito claro a taxa e o ano. Além disso, é à prova de erros porque informa o número exato de anos, meses e datas. **O que você não gosta em ARGUS Enterprise?** O novo AE é muito sensível ao rolar, se você tiver um mouse com rolagem, é fácil mover-se acidentalmente para outra célula. **Que problemas ARGUS Enterprise está resolvendo e como isso está beneficiando você?** Para encontrar o valor das propriedades e é claro ver as suposições sendo usadas. ### 9. Software padrão da indústria para avaliação imobiliária **Rating:** 5.0/5.0 stars **Reviewed by:** Usuário Verificado em Imóveis | Médio Porte (51-1000 emp.) **Reviewed Date:** November 14, 2017 **O que você mais gosta em ARGUS Enterprise?** O software é uma atualização de seu antecessor e é mais simplificado. **O que você não gosta em ARGUS Enterprise?** Não tão intuitivo quanto o Microsoft Excel, os atalhos são insuficientes. **Recomendações a outras pessoas considerando ARGUS Enterprise:** Ótimo processo/serviço simplificado **Que problemas ARGUS Enterprise está resolvendo e como isso está beneficiando você?** Avaliação de imóveis e cálculo do TIR ### 10. Bem **Rating:** 2.0/5.0 stars **Reviewed by:** Usuário Verificado em Software de Computador | Empresa (> 1000 emp.) **Reviewed Date:** December 13, 2017 **O que você mais gosta em ARGUS Enterprise?** Funções precisas, navegação fácil, formulação. **O que você não gosta em ARGUS Enterprise?** UI, funções mais abrangentes necessárias. **Recomendações a outras pessoas considerando ARGUS Enterprise:** Tente **Que problemas ARGUS Enterprise está resolvendo e como isso está beneficiando você?** Aperfeiçoamento de processos de negócios. ### 11. Ótimo produto. Definitivamente o melhor no que faz. **Rating:** 5.0/5.0 stars **Reviewed by:** Ari S. | Acquisitions, Educação Superior, Pequena Empresa (50 ou menos emp.) **Reviewed Date:** July 26, 2016 **O que você mais gosta em ARGUS Enterprise?** Eu realmente gosto da quantidade de tempo que isso economiza. O fato de você ter entradas específicas e ele fazer todos os cálculos para você, com uma opção de saída em excel é INCRÍVEL - especialmente porque dentro do excel, as planilhas são muito responsivas, em vez de um layout mais organizado. **O que você não gosta em ARGUS Enterprise?** A falta de integração com o Windows 10 é um grande problema. Mas, além disso, você pode optar por não pagar pelo suporte, mas se optar por atualizar para a versão mais recente, terá que pagar por todo o histórico de suporte antes de estar elegível para uma atualização. **Recomendações a outras pessoas considerando ARGUS Enterprise:** É um software muito difícil de aprender e é extremamente útil. **Que problemas ARGUS Enterprise está resolvendo e como isso está beneficiando você?** Quando eu estava usando, ele resolveu o tempo que levava para formar planilhas orçamentárias, pro formas, folhas de ponto e muitos outros problemas relacionados à gestão imobiliária. Além disso, assinar o Argus DCF me permitiu criar fluxos de caixa descontados com facilidade e eu definitivamente recomendaria isso a qualquer investidor. ### 12. John McMahon Acadia - Revisão Argus **Rating:** 3.5/5.0 stars **Reviewed by:** John M. | Assistant Property Manager - NYC Assets, Imóveis, Médio Porte (51-1000 emp.) **Reviewed Date:** March 11, 2016 **O que você mais gosta em ARGUS Enterprise?** Eu gosto da capacidade que ele oferece de traduzir a linguagem do contrato de locação em dados financeiros. Isso seria extremamente difícil de fazer sem uma ferramenta como esta. Os dados também são facilmente transcritos para o Excel, onde podem ser manipulados, o que é um bônus. **O que você não gosta em ARGUS Enterprise?** Eu não gosto da finalidade de parte do trabalho. A incapacidade de voltar e encontrar facilmente exatamente onde você pode ter cometido um erro. Em resumo, não é extremamente amigável ao usuário, e leva tempo para se acostumar. Descobri que as únicas boas maneiras de aprender argus são através de vídeos online e ensino prático por alguém que já o conhece, então não é facilmente autodidata. **Recomendações a outras pessoas considerando ARGUS Enterprise:** Eu recomendo o Argus, porque, embora às vezes não seja amigável para iniciantes, é o padrão da indústria e, no geral, uma ferramenta eficaz. **Que problemas ARGUS Enterprise está resolvendo e como isso está beneficiando você?** Tive problemas lidando com dezenas de diferentes contratos de arrendamento e estruturas de arrendamento, e traduzindo-os em dados financeiros. Agrus tem sido uma grande ajuda com isso. ### 13. Argus Enterprise **Rating:** 4.5/5.0 stars **Reviewed by:** Usuário Verificado em Imóveis Comerciais | Empresa (> 1000 emp.) **Reviewed Date:** August 05, 2016 **O que você mais gosta em ARGUS Enterprise?** Facilidade de cálculos financeiros focados em Imóveis **O que você não gosta em ARGUS Enterprise?** Não há muito do que não gostar aqui. É o primeiro do seu tipo e quase o padrão da indústria. **Que problemas ARGUS Enterprise está resolvendo e como isso está beneficiando você?** Mercados de Capitais relacionados a imóveis. Finanças fáceis que até um amador pode entender facilmente! ### 14. Argus para os grandões **Rating:** 3.5/5.0 stars **Reviewed by:** Usuário Verificado em Software de Computador | Empresa (> 1000 emp.) **Reviewed Date:** March 29, 2016 **O que você mais gosta em ARGUS Enterprise?** Se você está familiarizado com o Argus, isso é basicamente aquilo, mas com muito mais funcionalidades. **O que você não gosta em ARGUS Enterprise?** A curva de aprendizado, assim como com a versão tradicional do Argus, é íngreme, mas uma vez que seus analistas pegam o jeito, o verdadeiro poder do produto se revela. **Recomendações a outras pessoas considerando ARGUS Enterprise:** É bom, mas caro. As equipes de suporte são muito, muito disponíveis! O treinamento também é muito útil. **Que problemas ARGUS Enterprise está resolvendo e como isso está beneficiando você?** É especialmente útil para entender seu portfólio como um todo. Particularmente a avaliação global e o painel de controle. ### 15. Software útil **Rating:** 5.0/5.0 stars **Reviewed by:** Usuário Verificado em Gestão Educacional | Médio Porte (51-1000 emp.) **Reviewed Date:** January 05, 2016 **O que você mais gosta em ARGUS Enterprise?** Este software é ótimo para análise de dados de informações curriculares de estudantes. **O que você não gosta em ARGUS Enterprise?** Não tenho problemas em usar esses dados, já que estou usando este software há cerca de um ano no meu trabalho. **Recomendações a outras pessoas considerando ARGUS Enterprise:** Nenhum **Que problemas ARGUS Enterprise está resolvendo e como isso está beneficiando você?** Melhorar a apresentação de dados para relatórios trimestrais estaduais. ## ARGUS Enterprise Discussions - [Is it hard to learn Argus?](https://www.g2.com/pt/discussions/is-it-hard-to-learn-argus) - [Who uses Argus software?](https://www.g2.com/pt/discussions/who-uses-argus-software) - [Is Argus enterprise free?](https://www.g2.com/pt/discussions/is-argus-enterprise-free) - [What can argus do?](https://www.g2.com/pt/discussions/what-can-argus-do) - [View ARGUS Enterprise pricing details and edition comparison](https://www.g2.com/pt/products/argus-enterprise/reviews?section=pricing&secure%5Bexpires_at%5D=2026-05-31+19%3A37%3A36+-0500&secure%5Bsession_id%5D=8ef65c63-ae33-4217-9609-78b570c5d336&secure%5Btoken%5D=c5ce155c7fbba556e25ea8dc808c77140e13d5b468a47bb6c302437e30e791c3&format=llm_user) ## ARGUS Enterprise Features **Noções básicas da plataforma** - Interoperabilidade - Relatórios **Monitoramento de Portfólio** - Gestão de Ativos - Gestão de Portfólio - Pesquisa de mercado - Gestão de Investimentos **Conteúdo da plataforma** - Automação **Gestão de Operações de Investimento** - Portal do Investidor - Operações de Back-Office - Gestão de Negócios - Calculadora Financeira - Relatórios aos Investidores **Dados da plataforma** - Visualização - Painel de controle - Alertas e notificações **Funcionalidade adicional da plataforma** - Nuvem - Portal - Declarações aos Investidores - Mobilidade ## Top ARGUS Enterprise Alternatives - [Juniper Square](https://www.g2.com/pt/products/juniper-square/reviews) - 4.7/5.0 (104 reviews) - [CoStar Investment Analysis](https://www.g2.com/pt/products/costar-investment-analysis/reviews) - 4.5/5.0 (8 reviews) - [Yardi Breeze](https://www.g2.com/pt/products/yardi-breeze/reviews) - 4.1/5.0 (359 reviews)