# Melhor Software de Gestão de Propriedades com Capacidades Multifamily *By [Neya Kumaresan](https://research.g2.com/insights/author/neya-kumaresan)* O software de gestão de propriedades simplifica e automatiza as responsabilidades diárias de proprietários e gestores de imóveis. A funcionalidade central do software de gestão de propriedades gira em torno da gestão de imóveis, seja em termos de espaço físico, inquilinos, arrendamento ou contabilidade. O melhor software de gestão de propriedades suporta uma variedade de tipos de propriedades residenciais e comerciais e pode ser dimensionado para cima ou para baixo, dependendo do tamanho do portfólio de propriedades. O software de gestão de propriedades pode variar de soluções pontuais simples a uma plataforma abrangente de planejamento de recursos empresariais (ERP). Consequentemente, as capacidades de uma solução de gestão de propriedades podem ser ampliadas quando integradas com software de pagamento de aluguel, software de administração de arrendamentos ou software de contabilidade de arrendamentos, ou software de gestão de associações comunitárias. O software de gestão de atividades imobiliárias ou software de gestão de corretagem pode ser útil para agentes imobiliários ou uma agência para a gestão de operações de back-office, enquanto o software de gestão de instalações ajuda os usuários a gerenciar as operações e ativos físicos de propriedades específicas do setor industrial. Os produtos na categoria de gestão de propriedades devem adaptar sua funcionalidade a um ou mais dos seguintes setores: comercial, industrial, varejo ou uso misto, residencial ou multifamiliar. A gestão de propriedades comerciais facilita a gestão de quaisquer propriedades geradoras de renda e espaços comerciais. A gestão de propriedades industriais, de varejo ou de uso misto apoia um subconjunto específico da gestão de propriedades comerciais—industrial (fabricação, armazéns, etc.), varejo ou uso misto. A gestão de propriedades residenciais facilita a gestão de qualquer propriedade usada para fins residenciais, incluindo casas unifamiliares, propriedades multifamiliares ou ambas. A gestão de propriedades multifamiliares apoia um subconjunto específico da gestão de propriedades residenciais—edifícios residenciais que têm mais de uma unidade habitacional e inquilino. Para se qualificar para inclusão na categoria de Gestão de Propriedades, um produto deve: - Acompanhar e monitorar as finanças de uma propriedade imobiliária - Ser usado por proprietários, gestores de propriedades ou locadores - Automatizar as operações diárias de uma propriedade imobiliária - Fornecer um portal ou método de comunicação entre inquilino e gestor de propriedades ## How Many Software de Gestão de Propriedades Products Does G2 Track? **Total Products under this Category:** 567 ### Category Stats (May 2026) - **Average Rating**: 4.38/5 (↑0.01 vs Apr 2026) - **New Reviews This Quarter**: 329 - **Buyer Segments**: Pequeno negócio 74% │ Mercado médio 23% │ Empresa 3% - **Top Trending Product**: Propertyware (+0.05) *Last updated: May 18, 2026* ## How Does G2 Rank Software de Gestão de Propriedades Products? **Por que você pode confiar nos rankings de software do G2:** - 30 Analistas e Especialistas em Dados - 9,400+ Avaliações Autênticas - 567+ Produtos - Rankings Imparciais Os rankings de software da G2 são baseados em avaliações de usuários verificadas, moderação rigorosa e uma metodologia de pesquisa consistente mantida por uma equipe de analistas e especialistas em dados. Cada produto é medido usando os mesmos critérios transparentes, sem colocação paga ou influência de fornecedores. Embora as avaliações reflitam experiências reais dos usuários, que podem ser subjetivas, elas oferecem insights valiosos sobre como o software funciona nas mãos de profissionais. Juntos, esses dados alimentam o G2 Score, uma maneira padronizada de comparar ferramentas dentro de cada categoria. --- **Sponsored** ### TenantCloud TenantCloud transforma a gestão de propriedades ao centralizar a cobrança de aluguel, a triagem de inquilinos e a contabilidade profissional em uma interface integrada. Disponível para experimentar gratuitamente, é a plataforma intuitiva e de alta eficiência projetada para ajudar proprietários e gerentes de propriedades a automatizar as tarefas tediosas e focar no crescimento. 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[Seamless Property](https://www.g2.com/pt/products/seamless-property/reviews) SeamlessProperty.com fornece um software de gestão de propriedades que simplifica o processo de alugar um apartamento, desde a listagem até o contrato e tudo mais, incluindo sites pessoais, publicidade, gestão de leads, aplicações online, tarefas a partir de smartphones, verificações de antecedentes, pagamentos e assinaturas eletrônicas. **Average Rating:** 4.8/5.0 **Total Reviews:** 3 **Who Is the Company Behind Seamless Property?** - **Vendedor:** [Seamless Property Management](https://www.g2.com/pt/sellers/seamless-property-management) - **Localização da Sede:** Brooklyn, NY - **Página do LinkedIn®:** https://www.linkedin.com/company/No-Linkedin-Presence-Added-Intentionally-By-DataOps (1 funcionários no LinkedIn®) **Who Uses This Product?** - **Company Size:** 67% Pequena Empresa, 33% Médio Porte ### 2. [SightPlan](https://www.g2.com/pt/products/sightplan/reviews) A SightPlan fornece soluções de software para capacitar aqueles indivíduos que tornam as comunidades melhores lugares para visitar, aprender, trabalhar e viver. Nossas soluções permitem: Engajamento Melhorado - Comunicações personalizadas e atualizações oportunas mantêm todos informados, aumentando a lealdade e trazendo mais unidade para as comunidades. Operações Simplificadas - Gestão de trabalho abrangente combinada com automação inteligente, melhora a qualidade do serviço e facilita a realização das tarefas difíceis. Execução Previsível - Análises poderosas combinadas com orientação contextual ajudam as melhores práticas a se tornarem práticas comuns, reduzindo riscos e trazendo intenção à ação. **Average Rating:** 4.8/5.0 **Total Reviews:** 3 **How Do G2 Users Rate SightPlan?** - **Portal do Locatário:** 6.7/10 (Category avg: 8.3/10) - **Integração com Solução de Pagamento de Aluguel:** 6.7/10 (Category avg: 7.5/10) - **Gestão da Manutenção:** 6.7/10 (Category avg: 8.2/10) **Who Is the Company Behind SightPlan?** - **Vendedor:** [SightPlan](https://www.g2.com/pt/sellers/sightplan) - **Ano de Fundação:** 2013 - **Localização da Sede:** N/A - **Página do LinkedIn®:** https://www.linkedin.com/company/sightplan (1 funcionários no LinkedIn®) **Who Uses This Product?** - **Company Size:** 67% Médio Porte, 33% Pequena Empresa ### 3. [Fixflo Lettings](https://www.g2.com/pt/products/fixflo-lettings/reviews) Fixflo é um sistema de gestão de propriedades online que simplifica o processo de reparos. **Average Rating:** 5.0/5.0 **Total Reviews:** 2 **How Do G2 Users Rate Fixflo Lettings?** - **the product tem sido um bom parceiro comercial?:** 10.0/10 (Category avg: 8.7/10) - **Portal do Locatário:** 10.0/10 (Category avg: 8.3/10) **Who Is the Company Behind Fixflo Lettings?** - **Vendedor:** [Fixflo](https://www.g2.com/pt/sellers/fixflo) - **Ano de Fundação:** 2012 - **Localização da Sede:** London - **Twitter:** @Fixflo (6,432 seguidores no Twitter) - **Página do LinkedIn®:** https://www.linkedin.com/company/fixflo/ (75 funcionários no LinkedIn®) **Who Uses This Product?** - **Company Size:** 50% Médio Porte, 50% Pequena Empresa ### 4. [Organize meu Condomínio](https://www.g2.com/pt/products/organize-meu-condominio/reviews) Organize meu Condomínio é uma plataforma online de gestão de condomínios para administradores de propriedades, associações de condomínios e HOAs. É projetada para proprietários e administradores de propriedades em suas rotinas diárias: reservas de instalações, monitoramento de manutenção, entrega de pacotes e outras atividades podem ser gerenciadas online com um conjunto dinâmico de ferramentas. **Average Rating:** 3.5/5.0 **Total Reviews:** 2 **How Do G2 Users Rate Organize meu Condomínio?** - **the product tem sido um bom parceiro comercial?:** 5.0/10 (Category avg: 8.7/10) - **Portal do Locatário:** 6.7/10 (Category avg: 8.3/10) - **Integração com Solução de Pagamento de Aluguel:** 6.7/10 (Category avg: 7.5/10) - **Gestão da Manutenção:** 5.0/10 (Category avg: 8.2/10) **Who Is the Company Behind Organize meu Condomínio?** - **Vendedor:** [Organize meu Condomínio](https://www.g2.com/pt/sellers/organize-meu-condominio) - **Ano de Fundação:** 2017 - **Localização da Sede:** Campinas, BR - **Página do LinkedIn®:** https://www.linkedin.com/company/9327676 (5 funcionários no LinkedIn®) **Who Uses This Product?** - **Company Size:** 50% Empresa, 50% Médio Porte ### 5. [Rezedent.com](https://www.g2.com/pt/products/rezedent-com/reviews) O software de gerenciamento de propriedades online mais simples para gerentes de propriedades de pequeno e médio porte. Inclui pagamentos de aluguel, triagem de inquilinos, manutenção automatizada, contabilidade e relatórios, comunicações e recursos sociais para residentes. ...Recursos empresariais com preços para pequenos proprietários. **Average Rating:** 4.8/5.0 **Total Reviews:** 2 **Who Is the Company Behind Rezedent.com?** - **Vendedor:** [Rezedent.com](https://www.g2.com/pt/sellers/rezedent-com) - **Ano de Fundação:** 2014 - **Localização da Sede:** San Mateo, US - **Twitter:** @Rezedent411 (1,405 seguidores no Twitter) - **Página do LinkedIn®:** https://www.linkedin.com/company/rezedent/ (4 funcionários no LinkedIn®) #### What Are Rezedent.com's Pros and Cons? **Pros:** - Facilidade de Uso (2 reviews) - Configuração Fácil (2 reviews) - Facilidade de Pagamento (2 reviews) - Simples (2 reviews) - Economia de tempo (2 reviews) **Cons:** - Problemas de Pagamento (1 reviews) ### 6. [Tenant File Property Management](https://www.g2.com/pt/products/tenant-file-property-management/reviews) Uma ferramenta simples e poderosa que proprietários e gerentes de propriedades adoram. Trabalhamos com proprietários, proprietários de imóveis para aluguel e gerentes de propriedades há mais de 20 anos. O Tenant File é fácil de usar, possui recursos poderosos, e seus dados estão seguros e fáceis de fazer backup. Você pode usá-lo em uma rede de escritório e instalá-lo tanto em casa quanto no escritório sem custo adicional. E não há um plano de assinatura interminável como no software online - o software é seu para manter por um preço muito razoável. **Average Rating:** 5.0/5.0 **Total Reviews:** 2 **Who Is the Company Behind Tenant File Property Management?** - **Vendedor:** [Tenant File](https://www.g2.com/pt/sellers/tenant-file) - **Ano de Fundação:** 1990 - **Localização da Sede:** N/A - **Twitter:** @TenantFile (122 seguidores no Twitter) - **Página do LinkedIn®:** https://www.linkedin.com/company/tenant-file-property-management-software (2 funcionários no LinkedIn®) **Who Uses This Product?** - **Company Size:** 100% Pequena Empresa ### 7. [UnitConnect](https://www.g2.com/pt/products/unitconnect/reviews) Uma solução de Software de Gestão de Propriedades para gestão de Imóveis Comerciais e Residenciais. Oferecemos um conjunto completo de ferramentas para propriedades de Varejo, Escritório e Industriais. Quer você tenha um residente ou mil, temos uma solução para o seu negócio. **Average Rating:** 4.3/5.0 **Total Reviews:** 2 **Who Is the Company Behind UnitConnect?** - **Vendedor:** [UnitConnect](https://www.g2.com/pt/sellers/unitconnect) - **Ano de Fundação:** 2007 - **Localização da Sede:** New York, US - **Twitter:** @unitconnect (131 seguidores no Twitter) - **Página do LinkedIn®:** https://www.linkedin.com/company/unitconnect-llc (4 funcionários no LinkedIn®) **Who Uses This Product?** - **Company Size:** 50% Médio Porte, 50% Pequena Empresa ### 8. [123Landlord.com](https://www.g2.com/pt/products/123landlord-com/reviews) 123Landlord é um software de gerenciamento de propriedades de aluguel baseado na web para proprietários e donos. Coloque seu negócio de aluguel no piloto automático, tão fácil quanto 123! **Average Rating:** 4.5/5.0 **Total Reviews:** 1 **How Do G2 Users Rate 123Landlord.com?** - **the product tem sido um bom parceiro comercial?:** 10.0/10 (Category avg: 8.7/10) **Who Is the Company Behind 123Landlord.com?** - **Vendedor:** [SuiteBlue](https://www.g2.com/pt/sellers/suiteblue) - **Localização da Sede:** N/A - **Twitter:** @123Landlord (122 seguidores no Twitter) - **Página do LinkedIn®:** https://www.linkedin.com/company/No-Linkedin-Presence-Added-Intentionally-By-DataOps (1 funcionários no LinkedIn®) **Who Uses This Product?** - **Company Size:** 100% Pequena Empresa ### 9. [ApnaComplex](https://www.g2.com/pt/products/apnacomplex/reviews) A solução perfeita para tornar a vida em um complexo de apartamentos uma experiência agradável e conveniente - para os residentes, os membros do comitê gestor e a equipe de segurança. **Average Rating:** 3.5/5.0 **Total Reviews:** 1 **How Do G2 Users Rate ApnaComplex?** - **the product tem sido um bom parceiro comercial?:** 10.0/10 (Category avg: 8.7/10) - **Gestão da Manutenção:** 8.3/10 (Category avg: 8.2/10) **Who Is the Company Behind ApnaComplex?** - **Vendedor:** [ApnaComplex](https://www.g2.com/pt/sellers/apnacomplex) - **Localização da Sede:** N/A - **Página do LinkedIn®:** https://www.linkedin.com/company/No-Linkedin-Presence-Added-Intentionally-By-DataOps (1 funcionários no LinkedIn®) **Who Uses This Product?** - **Company Size:** 100% Médio Porte ### 10. [Concierge Plus](https://www.g2.com/pt/products/concierge-plus/reviews) Concierge Plus é uma plataforma de gestão de propriedades habilitada por IA, desenvolvida para associações de proprietários, condomínios e comunidades multifamiliares. Projetada para modernizar as operações de edifícios, a plataforma ajuda os gerentes de propriedades a automatizar fluxos de trabalho, simplificar a comunicação com os residentes e melhorar a segurança em seus portfólios. O software centraliza funções críticas de gestão comunitária, incluindo gestão de visitantes, rastreamento de pacotes, gestão de solicitações de serviço, reservas de comodidades, anúncios, notificações de emergência e bancos de dados de residentes. Concierge Plus integra-se com os principais sistemas de gestão de propriedades e fornece automação, relatórios e insights operacionais que ajudam as empresas de gestão a escalar de forma eficiente, enquanto reduzem a carga administrativa. Ao substituir ferramentas fragmentadas e processos manuais por uma plataforma unificada, Concierge Plus permite que as equipes de gestão de propriedades operem comunidades mais inteligentes, melhorem a transparência e ofereçam uma experiência moderna aos residentes. **Average Rating:** 3.5/5.0 **Total Reviews:** 1 **Who Is the Company Behind Concierge Plus?** - **Vendedor:** [Concierge Plus](https://www.g2.com/pt/sellers/concierge-plus) - **Ano de Fundação:** 1999 - **Localização da Sede:** Miami, US - **Página do LinkedIn®:** https://www.linkedin.com/company/conciergeplus/ (21 funcionários no LinkedIn®) **Who Uses This Product?** - **Company Size:** 100% Médio Porte ### 11. [FRONTSTEPS](https://www.g2.com/pt/products/frontsteps/reviews) FRONTSTEPS é a única plataforma abrangente de solução de software para gestão comunitária. Ele encanta Membros do Conselho e Proprietários com um aplicativo móvel líder na indústria que proporciona experiências excepcionais no dispositivo que já está em seu bolso. FRONTSTEPS permite que sua equipe automatize processos e simplifique tarefas para realizar mais em menos tempo. Concentre-se mais em criar valor e expandir sua organização. **Average Rating:** 4.0/5.0 **Total Reviews:** 1 **Who Is the Company Behind FRONTSTEPS?** - **Vendedor:** [Frontsteps](https://www.g2.com/pt/sellers/frontsteps) - **Localização da Sede:** Denver, US - **Página do LinkedIn®:** https://www.linkedin.com/company/frontsteps1 (98 funcionários no LinkedIn®) **Who Uses This Product?** - **Company Size:** 100% Pequena Empresa ### 12. [INFO-Tracker](https://www.g2.com/pt/products/info-tracker/reviews) Por mais de 20 anos, a Netintegrity tem auxiliado as principais empresas de gestão de propriedades na otimização de seus negócios. O INFO-Tracker™ da Netintegrity incorpora ferramentas específicas para o setor, tanto para a equipe de linha de frente quanto para a gestão, e é a solução preferida por muitas organizações norte-americanas, com base em recursos automatizados, custo, facilidade de uso e flexibilidade. A Netintegrity oferece serviços de implementação superiores, treinamento, suporte ao cliente e incorpora o feedback dos clientes em pesquisa e desenvolvimento — garantindo que sua tecnologia reflita as necessidades das empresas de gestão de propriedades de hoje. **Average Rating:** 5.0/5.0 **Total Reviews:** 1 **Who Is the Company Behind INFO-Tracker?** - **Vendedor:** [Netintegrity](https://www.g2.com/pt/sellers/netintegrity) - **Ano de Fundação:** 1994 - **Localização da Sede:** Toronto, CA - **Twitter:** @netintegrity (453 seguidores no Twitter) - **Página do LinkedIn®:** https://www.linkedin.com/company/netintegrity (8 funcionários no LinkedIn®) **Who Uses This Product?** - **Company Size:** 100% Pequena Empresa ### 13. [Resident](https://www.g2.com/pt/products/resident/reviews) Solução de Gestão de Blocos Online para agentes e proprietários de apartamentos que gerenciam por conta própria. **Average Rating:** 3.5/5.0 **Total Reviews:** 1 **Who Is the Company Behind Resident?** - **Vendedor:** [Resident](https://www.g2.com/pt/sellers/resident) - **Ano de Fundação:** 2014 - **Localização da Sede:** N/A - **Página do LinkedIn®:** http://www.linkedin.com/company/resident---property-management (6 funcionários no LinkedIn®) **Who Uses This Product?** - **Company Size:** 100% Pequena Empresa ### 14. [ResidentHub](https://www.g2.com/pt/products/residenthub/reviews) ResidentHub permite que seus residentes paguem o aluguel online com grande facilidade e segurança, e aceita solicitações de manutenção 24 horas por dia, 7 dias por semana, permitindo que os residentes se sintam conectados à equipe da comunidade. Adicione anúncios ao quadro de mensagens do ResidentHub para informar seus residentes sobre os próximos eventos da comunidade. **Average Rating:** 3.0/5.0 **Total Reviews:** 1 **Who Is the Company Behind ResidentHub?** - **Vendedor:** [Resite Online](https://www.g2.com/pt/sellers/resite-online) - **Ano de Fundação:** 2001 - **Localização da Sede:** Virginia Beach, US - **Página do LinkedIn®:** https://www.linkedin.com/company/thinkresite/ (19 funcionários no LinkedIn®) **Who Uses This Product?** - **Company Size:** 100% Pequena Empresa ### 15. [The Property Manager](https://www.g2.com/pt/products/the-property-manager/reviews) Nosso software de gestão de propriedades para aluguel organiza seus apartamentos e casas, propriedades comerciais, parques de casas móveis, instalações de armazenamento ou associações de proprietários. Lidamos com todos os tipos de configurações de propriedades e múltiplos proprietários dessas propriedades. **Average Rating:** 3.0/5.0 **Total Reviews:** 1 **How Do G2 Users Rate The Property Manager?** - **the product tem sido um bom parceiro comercial?:** 5.0/10 (Category avg: 8.7/10) **Who Is the Company Behind The Property Manager?** - **Vendedor:** [Just So Software](https://www.g2.com/pt/sellers/just-so-software) - **Localização da Sede:** N/A - **Página do LinkedIn®:** https://www.linkedin.com/company/No-Linkedin-Presence-Added-Intentionally-By-DataOps (1 funcionários no LinkedIn®) **Who Uses This Product?** - **Company Size:** 100% Pequena Empresa ### 16. [uLiving](https://www.g2.com/pt/products/uliving/reviews) uLiving é um software completo de gestão de sociedades habitacionais para multitarefas em sociedades habitacionais. **Average Rating:** 5.0/5.0 **Total Reviews:** 1 **Who Is the Company Behind uLiving?** - **Vendedor:** [ISETech](https://www.g2.com/pt/sellers/isetech) - **Localização da Sede:** London, United Kingdom - **Página do LinkedIn®:** https://www.linkedin.com/company/No-Linkedin-Presence-Added-Intentionally-By-DataOps (1 funcionários no LinkedIn®) **Who Uses This Product?** - **Company Size:** 100% Médio Porte ### 17. [Village Management Software](https://www.g2.com/pt/products/village-management-software/reviews) VMS não é apenas um único programa, mas um conjunto de ferramentas de gestão que inclui desde contabilidade, conformidade, cobranças e controle de inadimplência, até módulos web interativos que permitem que residentes, gerentes de propriedades, membros do conselho e fornecedores interajam e se comuniquem em tempo real. **Average Rating:** 3.0/5.0 **Total Reviews:** 3 **How Do G2 Users Rate Village Management Software?** - **the product tem sido um bom parceiro comercial?:** 9.2/10 (Category avg: 8.7/10) **Who Is the Company Behind Village Management Software?** - **Vendedor:** [Village Management Software](https://www.g2.com/pt/sellers/village-management-software) - **Localização da Sede:** N/A - **Página do LinkedIn®:** https://www.linkedin.com/company/No-Linkedin-Presence-Added-Intentionally-By-DataOps (1 funcionários no LinkedIn®) **Who Uses This Product?** - **Company Size:** 67% Pequena Empresa, 33% Médio Porte #### What Are Village Management Software's Pros and Cons? **Pros:** - Facilidade de Uso (2 reviews) - Navegação Fácil (2 reviews) - Facilidade de Navegação (2 reviews) - Acessibilidade (1 reviews) - Personalização (1 reviews) **Cons:** - Recursos Limitados (1 reviews) - Processos Manuais (1 reviews) - Recursos Faltantes (1 reviews) - Relatório Ruim (1 reviews) - Relatar Problemas (1 reviews) ### 18. [Yorlet Block](https://www.g2.com/pt/products/yorlet-block/reviews) Yorlet é uma plataforma de software inteligente para gerenciar propriedades residenciais. Automatizamos processos manuais e ajudamos a fornecer aos residentes uma experiência de aluguel sem interrupções. **Average Rating:** 4.0/5.0 **Total Reviews:** 1 **How Do G2 Users Rate Yorlet Block?** - **Portal do Locatário:** 8.3/10 (Category avg: 8.3/10) - **Integração com Solução de Pagamento de Aluguel:** 0.0/10 (Category avg: 7.5/10) - **Gestão da Manutenção:** 10.0/10 (Category avg: 8.2/10) **Who Is the Company Behind Yorlet Block?** - **Vendedor:** [Yorlet Ltd](https://www.g2.com/pt/sellers/yorlet-ltd) - **Ano de Fundação:** 2016 - **Localização da Sede:** London, GB - **Página do LinkedIn®:** http://www.linkedin.com/company/yorlet (6 funcionários no LinkedIn®) **Who Uses This Product?** - **Company Size:** 100% Pequena Empresa ### 19. [Alphaletz](https://www.g2.com/pt/products/alphaletz/reviews) Alphaletz é a plataforma de software de gestão de propriedades premiada para proprietários de portfólio, gerentes de propriedades e agentes de gestão. **Who Is the Company Behind Alphaletz?** - **Vendedor:** [Alphaletz](https://www.g2.com/pt/sellers/alphaletz) - **Localização da Sede:** London, GB - **Página do LinkedIn®:** https://www.linkedin.com/company/42423447 (6 funcionários no LinkedIn®) ### 20. [Anabode](https://www.g2.com/pt/products/anabode/reviews) Anabode é uma plataforma inteligente de gestão de propriedades que atende proprietários profissionais e gestores de propriedades de todos os tamanhos. Não importa onde você esteja no mundo, Anabode ajudará a otimizar comunicações e processos, além de proporcionar melhor conformidade, experiências aprimoradas para inquilinos e serviços de manutenção inteligentes sob demanda. Gerencie, repare e acompanhe suas propriedades com segurança, tudo na palma da sua mão. Algumas de nossas funcionalidades – Comunicações: Contate inquilinos e gerencie comunicações, tudo em um só lugar. Envie e-mails, faça chamadas, envie mensagens privadas ou em grupo para inquilinos ou contratantes com um toque de botão. Manutenção: Conecte seus prestadores de serviços de manutenção e lide com reparos, manutenção e até mesmo limpeza de qualquer lugar do mundo. Listas de Verificação: Certifique-se de não perder nada importante durante o processo de aluguel com listas de verificação administrativas adaptadas às suas necessidades. Documentos: O armazenamento seguro baseado em nuvem da Anabode garante acesso instantâneo e fácil a todos os documentos importantes de locação para você e seus inquilinos, onde quer que estejam. Lembretes: Acompanhe todas aquelas tarefas pequenas e grandes, como renovações de certificados e licenças, com listas de tarefas, lembretes e alertas práticos. Arrendamentos Longos e Curtos: Gerencie todos os tipos de acomodações e aluguéis, incluindo construções para alugar, habitação estudantil, apartamentos com serviços e complexos de co-living. **Who Is the Company Behind Anabode?** - **Vendedor:** [Anabode](https://www.g2.com/pt/sellers/anabode) - **Localização da Sede:** London, GB - **Página do LinkedIn®:** https://www.linkedin.com/company/anabode (1 funcionários no LinkedIn®) ### 21. [Arthur Online](https://www.g2.com/pt/products/arthur-online/reviews) Arthur é um software premiado de gestão de propriedades projetado para economizar tempo e dinheiro do seu negócio, otimizando cada etapa da jornada de locação. Acessível em todos os dispositivos, Arthur simplifica os processos operacionais, reunindo tudo em uma plataforma fácil de usar, para estabelecer uma infraestrutura totalmente integrada em torno da qual seu negócio pode melhorar sua oferta de serviços e alcançar um crescimento escalável. Por meio de nossos recursos líderes de mercado, motor de automação avançado e módulo financeiro poderoso, Arthur permite que você gerencie perfeitamente todos os aspectos do seu portfólio, deixando você com mais recursos para garantir novos negócios e aumentar sua receita. **Who Is the Company Behind Arthur Online?** - **Vendedor:** [Arthur Online](https://www.g2.com/pt/sellers/arthur-online) - **Localização da Sede:** London, GB - **Página do LinkedIn®:** https://www.linkedin.com/company/3051331 (35 funcionários no LinkedIn®) ### 22. [Asyst8](https://www.g2.com/pt/products/asyst8/reviews) Asyst8 CC&R é uma ferramenta de software para gerentes de comunidades que apresenta rastreamento de cartas, lembrete de datas, rastreamento de responsabilidades e inspeções, e relatórios. **Who Is the Company Behind Asyst8?** - **Vendedor:** [ASYST Data Group](https://www.g2.com/pt/sellers/asyst-data-group) - **Ano de Fundação:** 1992 - **Localização da Sede:** Irvine, US - **Página do LinkedIn®:** https://www.linkedin.com/company/asyst-data-group-inc (3 funcionários no LinkedIn®) ### 23. [Boachsoft LandLord](https://www.g2.com/pt/products/boachsoft-landlord/reviews) Projetado para proprietários e gerentes de propriedades de aluguel; gerenciar taxas, rastrear pagamentos; rastrear despesas e receitas. **Who Is the Company Behind Boachsoft LandLord?** - **Vendedor:** [Boachsoft](https://www.g2.com/pt/sellers/boachsoft) - **Localização da Sede:** N/A - **Página do LinkedIn®:** https://www.linkedin.com/company/No-Linkedin-Presence-Added-Intentionally-By-DataOps (1 funcionários no LinkedIn®) ### 24. [Booking Ninjas](https://www.g2.com/pt/products/booking-ninjas/reviews) Originado em 2009, o sistema de gestão de propriedades Booking Ninjas tem visto um aumento nos últimos anos, à medida que mais empresas de hospitalidade buscam a transformação digital para suas propriedades. Em 2012, a empresa de Miami Beach mudou sua plataforma para o Salesforce e em 2016 tornou-se a primeira e única empresa de pms a ser reconhecida como parceira oficial de inovação de aplicativos pelo Salesforce. O aplicativo Booking Ninjas oferece dezenas de vantagens para gestão de hotéis e reservas, aluguéis de temporada e gerentes de propriedades. Estas incluem uma Grade de Disponibilidade Tudo-em-Um, Controlador de Tarifas de Quartos, Integrações POS, Gerenciador de Canal Central, e muito mais. Nossa plataforma também é altamente escalável para atender às necessidades da sua propriedade e fornecer dados que são acionáveis para melhorar os números. Nosso software de gestão de propriedades é uma solução digital baseada em nuvem para hoteleiros e gerentes de propriedades atingirem todos os seus KPIs, fornecendo tecnologia inteligente que analisa dados de clientes, melhorando tanto a experiência do cliente quanto a do funcionário. Nossa parceria única com o Salesforce, combinada com nossa experiência de mais de uma década em gestão de propriedades, criou o pms mais valioso e tecnologicamente avançado no mercado hoje. **Who Is the Company Behind Booking Ninjas?** - **Vendedor:** [Booking Ninjas](https://www.g2.com/pt/sellers/booking-ninjas) - **Ano de Fundação:** 2016 - **Localização da Sede:** Miami Beach, US - **Twitter:** @BookingNinjas (751 seguidores no Twitter) - **Página do LinkedIn®:** https://www.linkedin.com/company/5346092/ (19 funcionários no LinkedIn®) ### 25. [BReal](https://www.g2.com/pt/products/breal/reviews) BReal incorpora em uma única solução a capacidade de gerenciar um condomínio e os arrendamentos de suas propriedades. Gerenciar propriedades como proprietário ou como inquilino. **Who Is the Company Behind BReal?** - **Vendedor:** [BReal Estate](https://www.g2.com/pt/sellers/breal-estate) - **Ano de Fundação:** 2013 - **Localização da Sede:** Santiago de Chile, CL - **Página do LinkedIn®:** https://www.linkedin.com/company/11568392/ (3 funcionários no LinkedIn®) ## What Is Software de Gestão de Propriedades? [Imobiliário Software](https://www.g2.com/pt/categories/real-estate) ## What Software Categories Are Similar to Software de Gestão de Propriedades? - [Software de Administração de Arrendamentos](https://www.g2.com/pt/categories/lease-administration) - [Software de Gestão de Associações Comunitárias](https://www.g2.com/pt/categories/community-association-management) - [Software de Pagamento de Aluguel](https://www.g2.com/pt/categories/rental-payment) --- ## How Do You Choose the Right Software de Gestão de Propriedades? ### O Que Você Deve Saber Sobre Software de Gestão de Propriedades ### O que é Software de Gestão de Propriedades? O software de gestão de propriedades é uma bênção para gerentes de propriedades e proprietários sobrecarregados. As responsabilidades de front office e back office dos proprietários, gerentes de propriedades e locadores são variadas, exaustivas e, em muitos casos, manuais. Algumas dessas responsabilidades incluem: comunicação com residentes e inquilinos, gestão de aplicações de arrendamento, acompanhamento de pagamentos de aluguel pontuais e inadimplentes, gestão de pedidos de manutenção e manutenção e atualização de listagens de propriedades precisas. Há alguma sobreposição entre gestão de instalações e gestão de propriedades; a principal diferença vem do propósito de gerenciar o edifício, bem como os inquilinos. Enquanto o objetivo da gestão de instalações é mais focado na produtividade dos inquilinos e na manutenção do edifício, a gestão de propriedades é mais sobre gerenciar a propriedade em prol dos residentes e inquilinos e, em última análise, aumentar o valor de uma propriedade. A gestão de instalações está preocupada com a manutenção e inspeções para inquilinos, enquanto a gestão de propriedades possui recursos relacionados à gestão financeira. Há também alguma sobreposição entre software de gestão de propriedades hoteleiras e software de gestão de propriedades imobiliárias — especificamente nos domínios de eficiência operacional, alocação de recursos de quartos e capacidades gerais de gestão de instalações. O software de gestão de propriedades imobiliárias é projetado para funcionar para uma variedade de tipos de propriedades residenciais, industriais e comerciais e tamanhos de negócios. O software de gestão de propriedades permite a gestão operacional de portfólios imobiliários, não o cultivo e desenvolvimento de investimentos imobiliários. Principais Benefícios do Software de Gestão de Propriedades - Automatizar tarefas diárias e operações comerciais diárias - Melhorar a experiência e comunicação com o inquilino - Garantir que os livros de propriedades estejam precisos e atualizados ### Por que Usar Software de Gestão de Propriedades? O software de gestão de propriedades é projetado para gerenciar de forma eficiente e centralizada a lista exaustiva de responsabilidades de gerentes e proprietários de propriedades. O software de gestão de propriedades ajuda gerentes e proprietários a se livrarem de seu sistema manual anterior de planilhas, e-mails e arquivamento de documentos. O software centraliza e unifica as ferramentas necessárias para um negócio eficiente e produtivo. Em vez de depender de ferramentas dispersas, baseadas na web e em papel, gerentes e proprietários de propriedades podem depender de uma única plataforma que oferece integração perfeita com software suplementar de terceiros. **Gestão financeira —** O software de gestão de propriedades permite que os usuários monitorem a saúde financeira de suas propriedades. Gerentes e proprietários de propriedades usam o software para simplificar ou automatizar suas tarefas de contabilidade e escrituração, bem como preparar relatórios de portfólio de propriedades para atividades de investimento. **Gestão de instalações —** Gerenciar propriedades imobiliárias, independentemente do tipo de propriedade, requer que o proprietário da propriedade supervisione efetivamente todos os aspectos de suas instalações. O software de gestão de propriedades garante que os proprietários possam acompanhar todos os pedidos de manutenção dos inquilinos. O software também garante que os proprietários paguem fornecedores em dia, bem como configurem ordens de serviço recorrentes. **Relatórios —** Uma ferramenta eficaz de gestão de propriedades ajuda os usuários a manter registros de propriedades precisos e em conformidade, entender e prever taxas de ocupação, conduzir melhor triagens de inquilinos e simplificar o processo de arrendamento. **Comunicação com inquilinos ou residentes —** Os portais de inquilinos e proprietários do software de gestão de propriedades melhoram a comunicação entre ambas as partes. Isso simplifica a cobrança de aluguel e ajuda em um melhor acompanhamento. Os inquilinos podem facilmente enviar pedidos de manutenção através do software. Os proprietários podem ter uma visão mais unificada de inquilinos potenciais e existentes, o que resulta no benefício adicional de lealdade dos residentes e gestão de reputação. ### Quem Usa Software de Gestão de Propriedades? O software de gestão de propriedades impacta atividades de back office, mas seus recursos voltados para o inquilino são utilizados tanto por inquilinos quanto por prestadores de serviços. Embora o software de gestão de propriedades seja distinto do software de gestão de investimentos imobiliários, gerentes de ativos imobiliários utilizam o software de gestão de propriedades para relatórios. **Gerentes e proprietários de propriedades —** Proprietários de qualquer tipo de aluguel utilizam software de gestão de propriedades para otimizar suas tarefas e atividades. Quer eles gerenciem aluguéis de curto ou longo prazo, apartamentos, habitação estudantil, condomínios, habitação unifamiliar, espaços comerciais ou comunidades fechadas — todas essas propriedades se beneficiarão de software que automatiza ou simplifica operações. **Inquilinos —** Os inquilinos utilizam o software de gestão de propriedades através de um portal de inquilinos ao enviar pedidos de manutenção, receber notificações sobre atualizações do edifício ou pacotes recebidos e se comunicar com gerentes de propriedades. **Gerentes de ativos —** Gerentes de ativos imobiliários que estão envolvidos no nível de propriedade da gestão de portfólio de investimentos utilizam software de gestão de propriedades para melhorar o desempenho financeiro de propriedades geradoras de renda. ### Tipos de Software de Gestão de Propriedades Além das versões baseadas em nuvem e no local do software de gestão de propriedades, essas ferramentas também são diferenciadas de acordo com o tipo de propriedade. Embora existam soluções de gestão de propriedades tudo-em-um ou de ponta a ponta que atendem às necessidades de negócios de algumas empresas imobiliárias, os usuários precisam alinhar seu software escolhido ao seu tipo de propriedade. Imobiliário comercial e residencial são os dois tipos de imóveis, com base nos quais os usuários precisam escolher o software de gestão de propriedades adequado às suas necessidades. **Comercial —** Imobiliário comercial é propriedade imobiliária usada para atividades comerciais que geram renda. Alguns exemplos de propriedades comerciais incluem edifícios de escritórios, edifícios médicos, instalações esportivas, hotéis, restaurantes e lojas de varejo. Imobiliário industrial se enquadra no imobiliário comercial e pode incluir armazéns, laboratórios e centros de distribuição. **Residencial —** Imobiliário residencial é propriedade imobiliária usada para abrigar inquilinos, seja para aluguel ou para propriedade de casa. Alguns exemplos de propriedades residenciais incluem habitação estudantil, casas unifamiliares (casas construídas em um único lote), condomínios (uma comunidade ou grande edifício composto por várias unidades individuais), casas geminadas (um híbrido de condomínio ou casa unifamiliar), cooperativa (edifício de propriedade comunitária que compreende unidades individuais) e casas multifamiliares (uma casa unifamiliar que foi dividida em várias unidades). ### Recursos do Software de Gestão de Propriedades Há uma ampla gama de recursos tradicionalmente oferecidos por soluções de gestão de propriedades. O software de gestão de propriedades atende às necessidades de negócios de uma variedade de tipos de propriedades e tamanhos de negócios imobiliários, portanto, os recursos podem variar. Recursos comuns de software de gestão de propriedades incluem uma mistura dos seguintes: **Contabilidade —** O software de gestão de propriedades oferece funcionalidade de contabilidade integrada ou integrações simplificadas com soluções de contabilidade de terceiros para permitir o monitoramento e gestão financeira de propriedades. **Pagamento de aluguel —** O software fornece funcionalidade de coleta e processamento de aluguel como um recurso integrado ou projetado para integrar-se com soluções específicas de pagamento de aluguel de terceiros. **Gestão de arrendamento —** Os recursos de gestão de arrendamento do software de gestão de propriedades fornecem modelos de arrendamento personalizáveis ou um fluxo de trabalho para simplificar o fluxo de trabalho de gestão de contratos de arrendamento. Ele permite a criação, duplicação e armazenamento de aplicações de aluguel. **Gestão de manutenção —** O software de gestão de propriedades permite a gestão de pedidos de manutenção e serviço, o agendamento de prestadores de serviços e contratantes, e a comunicação entre inquilinos e proprietário sobre atividades de manutenção futuras. **Listagem de aluguel —** Este tipo de software fornece gestão de listagem de aluguel integrada, integrações com múltiplos serviços de listagem (MLS) ou sites imobiliários, ou ambos para anunciar vagas ou unidades disponíveis em breve. **Portal do inquilino —** O software de gestão de propriedades fornece um portal para inquilinos se comunicarem com gerentes de propriedades, pagarem aluguel e enviarem pedidos de serviço. #### Recursos Adicionais do Software de Gestão de Propriedades **Triagem de inquilinos —** Este recurso facilita a triagem de inquilinos potenciais, seja antes ou depois da submissão de aplicações de arrendamento ou aluguel. Ele também pode fornecer um banco de dados de contatos para inquilinos existentes ou potenciais leads imobiliários. **Gestão de espaço —** O recurso de gestão de espaço simplifica a alocação de recursos, monitora e relata a utilização de espaço e materiais, e permite uma melhor gestão de propriedades físicas. **Gestão de seguros —** O software fornece recursos para simplificar a conformidade com e o acesso a políticas de seguro imobiliário relevantes. Outros Recursos do Software de Gestão de Propriedades: [Capacidades Comerciais](https://www.g2.com/categories/property-management/f/commercial), [Capacidades Industriais / Varejo / Uso Misto](https://www.g2.com/categories/property-management/f/industrial-retail-mixed-use), [Capacidades Multifamiliares](https://www.g2.com/categories/property-management/f/multifamily), [Capacidades Residenciais](https://www.g2.com/categories/property-management/f/residential) ### Tendências Relacionadas ao Software de Gestão de Propriedades As mudanças demográficas impactam tanto gerentes de propriedades, locatários e compradores, tanto em termos de gestão de propriedades quanto de software de gestão de propriedades. A amplitude das comodidades das propriedades, o suporte omnicanal fornecido para portais de inquilinos e investidores, e os tipos de complexos habitacionais estão evoluindo, e o software para gerenciar todos esses processos evolui de acordo. [**Software de realidade aumentada**](https://www.g2.com/categories/augmented-reality) **e** [**software de realidade virtual**](https://www.g2.com/categories/virtual-reality) **—** Muitos exemplos de realidade aumentada (AR) e realidade virtual (VR) surgiram no setor imobiliário. [Software de tour virtual imobiliário](https://www.g2.com/categories/real-estate-virtual-tour) ajuda tanto agentes imobiliários quanto gerentes de propriedades a mostrar os interiores de suas unidades. A tecnologia AR e VR transforma facilmente visualizações de dados 2D em variações 3D interativas que fornecem mais insights granulares sobre espaços físicos, tanto para fins de publicidade quanto de design. AR e VR também ajudam os proprietários de instalações a monitorar melhor o consumo geral de energia e a gestão de defeitos de construção. **Conservação de energia —** Mesmo proprietários de edifícios que não incluem o custo de água, aquecimento ou eletricidade nos pagamentos mensais de aluguel ou hipoteca querem ser informados sobre a utilização e consumo de energia. Os esforços de conservação de energia dependem da coleta de dados; sistemas de gestão de energia de edifícios fornecem aos gerentes de propriedades os dados necessários para garantir a eficiência energética. Manter os níveis desejados de uso de utilidades dos inquilinos com os custos gerais de manutenção da propriedade é fundamental para ajudar os gerentes de propriedades a não gastar demais, especialmente em tempos de crise ou depressão financeira. **Relações com inquilinos —** A indústria imobiliária é uma indústria de serviço ao cliente. Sem inquilinos pagantes, gerentes de propriedades não podem ganhar dinheiro. Proporcionar uma experiência excepcional ao inquilino é fundamental para manter inquilinos de longo prazo, particularmente no mercado multifamiliar ou de apartamentos e condomínios. Os fornecedores de software entendem essa necessidade, então muitas soluções agora oferecem portais de inquilinos. O próximo passo é olhar para os desenvolvimentos no espaço de chatbots para ver como as relações com inquilinos estão evoluindo no espaço imobiliário; inteligência artificial (IA) conversacional e chatbots podem infundir plataformas e ferramentas existentes com tecnologia disruptiva que, em última análise, melhora a experiência de gestão de manutenção tanto do inquilino quanto do gerente de propriedades. ### Problemas Potenciais com Software de Gestão de Propriedades **Tipo de propriedade —** Embora alguns fornecedores de software de gestão de propriedades sejam muito claros sobre o tipo de propriedade que suportam, a pesquisa adequada ainda é importante. Sem a devida diligência, por exemplo, um gerente de propriedade residencial pode comprar uma solução de gestão de propriedades que é melhor projetada para propriedades comerciais. Os compradores do software devem prestar muita atenção ao tipo de propriedade que a solução pode suportar, para que não gastem tempo investindo em uma plataforma que pode não atender às suas necessidades. **Escala e escopo —** Um gerente de propriedade que está encarregado de algumas propriedades terá requisitos e orçamentos diferentes de um gerente de propriedade que está encarregado de várias unidades em vários edifícios. Algumas soluções de gestão de propriedades são projetadas para escalar com o portfólio, enquanto outras não. Em tais situações, alguns fornecedores fornecem suporte ao cliente, enquanto outros podem não. Os compradores devem determinar quais aspectos da gestão de propriedades são importantes, para evitar comprar uma solução que seja muito abrangente ou muito limitante, em termos de crescimento da propriedade. **Experiência em gestão de propriedades —** Os gerentes de propriedades são tão variados quanto os proprietários de propriedades. Gerentes de propriedades novos que estão encarregados de uma única propriedade não têm necessariamente os mesmos pontos problemáticos que gerentes de propriedades mais experientes que cultivaram seu portfólio de propriedades e devem navegar por uma variedade de conformidades e regulamentos locais. O software de gestão de propriedades pode abordar um único ponto problemático ou fornecer aos usuários uma solução expansiva e de ponta a ponta. ### Software e Serviços Relacionados ao Software de Gestão de Propriedades A maioria dos sistemas de gestão de propriedades pode lidar com as necessidades básicas de negócios de empresas de gestão de propriedades. Os recursos básicos incluem capacidades de contabilidade e relatórios integrados. Funcionalidades extras além desses recursos básicos incluem triagem avançada de inquilinos, conformidade com seguros e marketing de propriedades, por exemplo. Se um software de gestão de propriedades imobiliárias não oferece funcionalidades integradas de contabilidade e gestão de contratos de arrendamento, então ele é projetado para integrar-se bem com soluções de terceiros com essas funcionalidades. As seguintes soluções podem ser integradas ou usadas em conjunto com sistemas de gestão de propriedades: **Administração de arrendamentos —** [Software de administração de arrendamentos](https://www.g2.com/categories/lease-administration) oferece funcionalidade avançada de gestão de arrendamentos para gerentes de propriedades que não possuem um sistema abrangente de gestão de arrendamentos. O software de administração de arrendamentos simplifica o fluxo de trabalho de arrendamento, desde a criação até o compartilhamento e armazenamento. **Pagamento de aluguel —** Embora algumas soluções de gestão de propriedades ofereçam funcionalidade de processamento de aluguel integrada, [software de pagamento de aluguel](https://www.g2.com/categories/rental-payment) existe para fechar a lacuna entre gerenciar propriedades e coletar aluguel dos inquilinos. **Serviço de listagem múltipla (MLS) —** [Software de serviço de listagem múltipla (MLS)](https://www.g2.com/categories/multiple-listing-service-mls) permite que agentes imobiliários listem propriedades vagas ou a serem vagas em nome de proprietários e gerentes de propriedades. Propriedades listadas no MLS simplificam a publicidade de propriedades disponíveis para compradores potenciais, pois podem ser filtradas por requisitos específicos. **Marketing imobiliário —** Semelhante ao software MLS, [software de marketing imobiliário](https://www.g2.com/categories/real-estate-marketing) permite o marketing de propriedades disponíveis. Proprietários de propriedades, bem como agentes imobiliários, utilizam materiais de marketing imobiliário personalizáveis e com marca para gerar leads e ganhar a atenção de compradores e locatários. **Aluguel de temporada —** [Software de aluguel de temporada](https://www.g2.com/categories/vacation-rental) é semelhante ao software de gestão de propriedades, mas adaptado às nuances do setor de hospitalidade. Proprietários de aluguéis de temporada têm requisitos diferentes dos proprietários de edifícios de apartamentos, condomínios, escritórios e casas unifamiliares. O software de aluguel de temporada fornece funcionalidades como motores de reserva, fluxos de trabalho de check-in e check-out e serviços de limpeza diária. **Gestão de investimentos imobiliários —** Investidores e partes interessadas utilizam [software de gestão de investimentos imobiliários](https://www.g2.com/categories/real-estate-investment-management) para prever, relatar e gerenciar o retorno sobre o investimento (ROI) de portfólios de propriedades imobiliárias. O software de gestão de investimentos imobiliários reúne o monitoramento e cultivo de ativos de propriedades especificamente para maximizar o valor da propriedade. **Gestão de instalações —** Proprietários de plantas, armazéns e edifícios de infraestrutura e manufatura recorrem a [software de gestão de instalações](https://www.g2.com/categories/facility-management) em vez de software de gestão de propriedades. Enquanto o software de gestão de propriedades otimiza a gestão financeira e o relacionamento com inquilinos de edifícios comerciais e residenciais, o software de gestão de instalações é mais abrangente. O software de gestão de instalações inclui gestão de saúde e segurança, gestão de materiais e recursos, e gestão de manutenção e inspeções em grande escala.