# AppFolio, Skyline vs Buildium Comparison

| | AppFolio | Skyline | Buildium | 
|---|---|---|---|
| **Star Rating** | 4.6 out of 5 | 3.0 out of 5 | 4.4 out of 5 | 
| **Total Reviews** | 1,033 | 18 | 262 | 
| **Largest Market Segment** | Piccola Impresa (84.4% delle recensioni) | Piccola Impresa (64.7% delle recensioni) | Piccola Impresa (87.4% delle recensioni) | 
| **Entry Level Price** | Contattaci | Nessun prezzo disponibile | A partire da $62.00 Al mese | 

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## Top Pros & Cons

### AppFolio

Pros:
- Ease of Use (364 reviews)
- User-Friendly (142 reviews)

Cons:
- Missing Features (145 reviews)
- Poor Customer Support (61 reviews)

### Skyline

**Not enough data**

### Buildium

Pros:
- Ease of Use (27 reviews)
- Tenant Management (18 reviews)

Cons:
- Missing Features (13 reviews)
- Limited Customization (10 reviews)

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## Ratings Comparison
| Rating | AppFolio | Skyline | Buildium | 
|---|---|---|---|
  | **Soddisfa i requisiti** | 9.0 (689 reviews) | 7.2 (17 reviews) | 8.8 (220 reviews) | 
  | **Facilità d'uso** | 9.1 (885 reviews) | 6.8 (16 reviews) | 8.8 (224 reviews) | 
  | **Facilità di configurazione** | 8.6 (632 reviews) | Dati insufficienti | 8.5 (130 reviews) | 
  | **Facilità di amministrazione** | 9.0 (260 reviews) | Dati insufficienti | 8.9 (109 reviews) | 
  | **Qualità del supporto** | 8.6 (666 reviews) | 6.3 (15 reviews) | 8.9 (216 reviews) | 
  | **Ritiene che the product sia stato un valido partner commerciale?** | 9.1 (260 reviews) | Dati insufficienti | 9.2 (108 reviews) | 
  | **Direzione del prodotto (% positivo)** | 9.5 (680 reviews) | 4.6 (15 reviews) | 9.2 (218 reviews) | 

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## Pricing

### AppFolio

#### Entry-Level Pricing

Plan: Core

Price: Contattaci

Description: Una soluzione innovativa che ti offre una piattaforma potente per gestire qualsiasi attività di gestione immobiliare.

Key Features:
- Contabilità e Rapporti Immobiliari
- Marketing e Locazione End-to-End
- Gestione degli Ordini di Lavoro

[Browse all 3 editions](https://www.g2.com/it/products/appfolio/pricing)

#### Free Trial

No

### Skyline

#### Entry-Level Pricing

No pricing available

#### Free Trial

No information available

### Buildium

#### Entry-Level Pricing

Plan: Essential

Price: A partire da $62.00 Al mese

Description: Il tuo portafoglio sta decollando e sei pronto a migliorare il tuo gioco. Ottieni gli elementi essenziali per automatizzare le tue attività quotidiane e far funzionare la tua attività da una piattaforma centrale.

Key Features:
- Contabilità, Manutenzione, Compiti, Violazioni, Comunicazioni con Residenti e Membri del Consiglio, Portali Online, Sito Web di Marketing Gratuito, Screening degli Inquilini, Pagamenti Online, Rapporti Standard, Supporto Ticket

[Browse all 3 editions](https://www.g2.com/it/products/buildium/pricing)

#### Free Trial

Yes

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## Features Comparison By Category

### Amministrazione dei contratti di locazione

| Product | Score | Reviews |
|---|---|---|
| **AppFolio** | 8.6/10 | 288 |
| **Skyline** | N/A | N/A |
| **Buildium** | 8.5/10 | 50 |

#### Caratteristiche della Piattaforma di Amministrazione dei Contratti di Locazione

| Feature | AppFolio | Skyline | Buildium | 
|---|---|---|---|
| **Amministrazione del portafoglio** | 9.0 (254 reviews) | Dati insufficienti | 8.9 (42 reviews) | 
| **Contabilità dei leasing** | 9.0 (251 reviews) | Dati insufficienti | 8.9 (46 reviews) | 
| **Revisione dei contratti di locazione** | 8.7 (228 reviews) | Dati insufficienti | 8.7 (43 reviews) | 
| **Gestione Documentale** | 9.0 (253 reviews) | Dati insufficienti | 9.1 (47 reviews) | 
| **Allarmi di Date Critiche** | 8.2 (212 reviews) | Dati insufficienti | 8.5 (43 reviews) | 
| **Conformità normativa** | 8.3 (190 reviews) | Dati insufficienti | 8.1 (39 reviews) | 
| **Localizzazione** | 8.3 (181 reviews) | Dati insufficienti | 7.9 (37 reviews) | 
| **Integrazione / API** | 8.1 (189 reviews) | Dati insufficienti | 7.5 (36 reviews) | 
| **Segnalazione** | 8.8 (264 reviews) | Dati insufficienti | 8.6 (45 reviews) | 
| **Cruscotti** | 9.2 (264 reviews) | Dati insufficienti | 8.8 (45 reviews) | 

#### Amministrazione dei contratti di locazione - AI agentica

| Feature | AppFolio | Skyline | Buildium | 
|---|---|---|---|
| **Integrazione tra sistemi** | 8.0 (5 reviews) | Dati insufficienti | Dati insufficienti | 
| **Assistenza Proattiva** | Dati insufficienti | Dati insufficienti | Dati insufficienti | 
| **Prendere decisioni** | Dati insufficienti | Dati insufficienti | Dati insufficienti | 

### Gestione Immobiliare

| Product | Score | Reviews |
|---|---|---|
| **AppFolio** | 8.6/10 | 630 |
| **Skyline** | 7.5/10 | 14 |
| **Buildium** | 8.4/10 | 200 |

#### Leasing

| Feature | AppFolio | Skyline | Buildium | 
|---|---|---|---|
| **Pubblicità di posti vacanti** | 8.8 (465 reviews) | Dati insufficienti | 8.2 (146 reviews) | 
| **Domande di noleggio** | 9.1 (487 reviews) | Dati insufficienti | 8.8 (162 reviews) | 
| **Selezione degli inquilini** | 8.7 (475 reviews) | Dati insufficienti | 8.4 (149 reviews) | 
| **Modelli di locazione** | 8.4 (435 reviews) | Dati insufficienti | 7.5 (131 reviews) | 
| **Gestione Documentale** | 9.0 (489 reviews) | 5.6 (6 reviews) | 8.5 (175 reviews) | 

#### Operazioni Edilizie

| Feature | AppFolio | Skyline | Buildium | 
|---|---|---|---|
| **Richieste di Servizio di Manutenzione** | 9.0 (519 reviews) | Dati insufficienti | 8.7 (165 reviews) | 
| **Ispezioni della proprietà** | 8.1 (439 reviews) | Dati insufficienti | 8.0 (135 reviews) | 
| **Portali di Servizio** | 9.0 (500 reviews) | Dati insufficienti | 8.7 (163 reviews) | 
| **Annunci di costruzione** | 8.6 (451 reviews) | Dati insufficienti | 8.8 (150 reviews) | 
| **Prenotazioni di Risorse** | 7.9 (338 reviews) | Dati insufficienti | Funzionalità non disponibile | 

#### Contabilità

| Feature | AppFolio | Skyline | Buildium | 
|---|---|---|---|
| **Contabilità immobiliare** | 9.0 (499 reviews) | 7.9 (12 reviews) | 8.5 (177 reviews) | 
| **Pagamento online** | 9.2 (514 reviews) | 8.7 (5 reviews) | 8.9 (161 reviews) | 
| **Bilanci aziendali** | 8.7 (459 reviews) | 7.6 (11 reviews) | 8.4 (167 reviews) | 
| **Certificati di Assicurazione (COI)** | 8.5 (402 reviews) | 6.9 (6 reviews) | 7.9 (126 reviews) | 
| **Cruscotti** | 9.2 (500 reviews) | 7.7 (10 reviews) | 8.8 (180 reviews) | 

#### Operazioni

| Feature | AppFolio | Skyline | Buildium | 
|---|---|---|---|
| **Portale Inquilini** | 9.3 (385 reviews) | Dati insufficienti | 8.9 (97 reviews) | 
| **Integrazione con la Soluzione di Pagamento Affitti** | 9.0 (320 reviews) | Dati insufficienti | 8.5 (86 reviews) | 
| **Gestione delle Domande di Locazione** | 8.9 (341 reviews) | Dati insufficienti | 8.5 (91 reviews) | 
| **Selezione degli inquilini** | 8.7 (341 reviews) | Dati insufficienti | 8.2 (86 reviews) | 
| **Gestione delle Amenità** | 8.1 (290 reviews) | Dati insufficienti | Funzionalità non disponibile | 
| **Modulo di Contabilità** | 8.8 (352 reviews) | Dati insufficienti | 8.4 (97 reviews) | 
| **Gestione della Manutenzione** | 8.9 (364 reviews) | Dati insufficienti | 8.7 (94 reviews) | 
| **Elenco di Sindacazione** | 8.6 (315 reviews) | Dati insufficienti | 8.0 (86 reviews) | 

#### AI agentico - Gestione delle proprietà

| Feature | AppFolio | Skyline | Buildium | 
|---|---|---|---|
| **Esecuzione autonoma dei compiti** | 7.7 (15 reviews) | Dati insufficienti | 8.3 (9 reviews) | 
| **Pianificazione a più fasi** | 8.2 (12 reviews) | Dati insufficienti | 8.1 (8 reviews) | 
| **Integrazione tra sistemi** | 7.5 (19 reviews) | Dati insufficienti | 8.3 (8 reviews) | 
| **Interazione in Linguaggio Naturale** | 7.9 (21 reviews) | Dati insufficienti | 8.5 (8 reviews) | 
| **Assistenza Proattiva** | 8.2 (12 reviews) | Dati insufficienti | 8.3 (7 reviews) | 
| **Prendere decisioni** | 7.6 (11 reviews) | Dati insufficienti | 8.3 (7 reviews) | 

### Gestione delle Associazioni Comunitarie

| Product | Score | Reviews |
|---|---|---|
| **AppFolio** | 8.6/10 | 97 |
| **Skyline** | N/A | N/A |
| **Buildium** | 8.9/10 | 58 |

#### Comunicazione

| Feature | AppFolio | Skyline | Buildium | 
|---|---|---|---|
| **Comunicazione di massa** | 9.1 (89 reviews) | Dati insufficienti | 9.0 (53 reviews) | 
| **Calendario** | 8.0 (70 reviews) | Dati insufficienti | Funzionalità non disponibile | 
| **Notifiche dei membri** | 9.1 (81 reviews) | Dati insufficienti | 8.9 (53 reviews) | 
| **Bacheca Digitale** | 7.7 (61 reviews) | Dati insufficienti | 9.0 (44 reviews) | 
| **Costruttore di siti web** | 7.5 (65 reviews) | Dati insufficienti | 8.6 (42 reviews) | 

#### Gestione dei membri

| Feature | AppFolio | Skyline | Buildium | 
|---|---|---|---|
| **Profili dei membri** | 9.0 (84 reviews) | Dati insufficienti | 8.8 (52 reviews) | 
| **Database dei membri** | 8.8 (80 reviews) | Dati insufficienti | 9.1 (52 reviews) | 

#### Gestione Immobiliare

| Feature | AppFolio | Skyline | Buildium | 
|---|---|---|---|
| **Gateway di Pagamento** | 9.2 (79 reviews) | Dati insufficienti | 8.9 (50 reviews) | 
| **Richieste di Manutenzione** | 9.0 (88 reviews) | Dati insufficienti | 9.1 (53 reviews) | 
| **Strumenti di Gestione Immobiliare - Gestione delle Associazioni Comunitarie** | 8.8 (80 reviews) | Dati insufficienti | 9.1 (53 reviews) | 

### Pagamento dell'affitto

| Product | Score | Reviews |
|---|---|---|
| **AppFolio** | N/A | N/A |
| **Skyline** | N/A | N/A |
| **Buildium** | 8.6/10 | 46 |

#### Interoperabilità della piattaforma

| Feature | AppFolio | Skyline | Buildium | 
|---|---|---|---|
| **Connettori Pre-Costruiti** | Dati insufficienti | Dati insufficienti | 8.0 (36 reviews) | 

#### Funzionalità Aggiuntiva della Piattaforma

| Feature | AppFolio | Skyline | Buildium | 
|---|---|---|---|
| **Pagamento** | Dati insufficienti | Dati insufficienti | 9.0 (42 reviews) | 
| **Portale** | Dati insufficienti | Dati insufficienti | 8.9 (44 reviews) | 
| **Mobilità** | Dati insufficienti | Dati insufficienti | 8.3 (43 reviews) | 
| **Nuvola** | Dati insufficienti | Dati insufficienti | 8.5 (42 reviews) | 

#### Prestazioni della piattaforma

| Feature | AppFolio | Skyline | Buildium | 
|---|---|---|---|
| **Segnalazione** | Dati insufficienti | Dati insufficienti | 8.7 (46 reviews) | 

### Marketing Immobiliare

| Product | Score | Reviews |
|---|---|---|
| **AppFolio** | 8.0/10 | 105 |
| **Skyline** | N/A | N/A |
| **Buildium** | 7.2/10 | 16 |

#### Gestione delle relazioni

| Feature | AppFolio | Skyline | Buildium | 
|---|---|---|---|
| **Generazione di contatti** | 8.3 (88 reviews) ✓ Verified | Dati insufficienti | 7.8 (15 reviews) | 
| **Integrazione dei Social Media** | 7.0 (68 reviews) ✓ Verified | Dati insufficienti | 6.4 (13 reviews) | 
| **Integrazione CRM** | 7.6 (62 reviews) ✓ Verified | Dati insufficienti | 6.8 (13 reviews) | 

#### Presentazione

| Feature | AppFolio | Skyline | Buildium | 
|---|---|---|---|
| **Costruttore di siti web** | 7.9 (64 reviews) ✓ Verified | Dati insufficienti | 7.6 (13 reviews) | 
| **Integrazione MLS** | 7.6 (48 reviews) | Dati insufficienti | 6.9 (14 reviews) | 
| **Strategizzazione SEO** | 7.4 (53 reviews) ✓ Verified | Dati insufficienti | 6.8 (13 reviews) | 
| **Sito Web IDX** | 7.5 (42 reviews) | Dati insufficienti | 6.7 (13 reviews) | 

#### Branding della piattaforma

| Feature | AppFolio | Skyline | Buildium | 
|---|---|---|---|
| **Operabilità** | 8.9 (69 reviews) | Dati insufficienti | 8.1 (14 reviews) | 
| **Gestione del marchio** | 8.4 (61 reviews) | Dati insufficienti | 7.6 (14 reviews) | 

#### Contenuto della piattaforma

| Feature | AppFolio | Skyline | Buildium | 
|---|---|---|---|
| **Gestione dei social media** | 7.5 (51 reviews) | Dati insufficienti | 7.1 (13 reviews) | 
| **Gestione della Comunicazione** | 8.8 (64 reviews) | Dati insufficienti | 8.5 (14 reviews) | 
| **Gestione del sito web** | 8.2 (54 reviews) | Dati insufficienti | 7.7 (13 reviews) | 
| **Costruzione della Campagna** | 8.2 (46 reviews) | Dati insufficienti | 6.9 (13 reviews) | 

#### Funzionalità Aggiuntiva della Piattaforma

| Feature | AppFolio | Skyline | Buildium | 
|---|---|---|---|
| **Segnalazione** | 8.8 (68 reviews) | Dati insufficienti | 8.1 (14 reviews) | 

#### Integrazioni della piattaforma

| Feature | AppFolio | Skyline | Buildium | 
|---|---|---|---|
| **Integrazione con CRM Immobiliare** | 7.8 (47 reviews) | Dati insufficienti | 6.5 (13 reviews) | 
| **Integrazione con il Tour Virtuale** | 7.4 (47 reviews) | Dati insufficienti | 6.5 (13 reviews) | 
| **Integrazione con la gestione delle attività immobiliari** | 8.0 (48 reviews) | Dati insufficienti | 7.1 (13 reviews) | 

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## Categories
**Shared Categories (2):** [Software di gestione dei contratti di locazione](https://www.g2.com/it/categories/lease-administration), [Software di gestione immobiliare](https://www.g2.com/it/categories/property-management)

**Unique to AppFolio (2):** [Software di gestione delle associazioni comunitarie](https://www.g2.com/it/categories/community-association-management), [Software di Marketing Immobiliare](https://www.g2.com/it/categories/real-estate-marketing)


**Unique to Buildium (3):** [Software per il pagamento dell'affitto](https://www.g2.com/it/categories/rental-payment), [Software di gestione delle associazioni comunitarie](https://www.g2.com/it/categories/community-association-management), [Software di Marketing Immobiliare](https://www.g2.com/it/categories/real-estate-marketing)


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## Reviewer Demographics

### By Company Size

| Segment | AppFolio | Skyline | Buildium | 
|---|---|---|---|
| **Piccola impresa** | 84.4% | 64.7% | 87.4% | 
| **Mid-Market** | 14.6% | 23.5% | 7.1% | 
| **Enterprise** | 0.9% | 11.8% | 5.5% | 

### By Industry

#### AppFolio

- **Immobiliare:** 70.1%
- **Contabilità:** 10.1%
- **Immobili commerciali:** 8.1%
- **Consulenza di gestione:** 1.6%
- **Gestione delle organizzazioni non profit:** 1.2%
- **Marketing e Pubblicità:** 1.1%
- **Ospitalità:** 0.7%
- **Costruzione:** 0.6%
- **Gestione degli investimenti:** 0.6%
- **Consulenza:** 0.6%
- **Other:** 5.2%

#### Skyline

- **Immobiliare:** 23.5%
- **Contabilità:** 23.5%
- **Immobili commerciali:** 17.6%
- **Software per computer:** 11.8%
- **Consulenza di gestione:** 5.9%
- **Servizi Legali:** 5.9%
- **Tecnologia dell'informazione e servizi:** 5.9%
- **Gestione dell'Istruzione:** 5.9%

#### Buildium

- **Immobiliare:** 70.8%
- **Contabilità:** 7.1%
- **Immobili commerciali:** 5.5%
- **Vendita al dettaglio:** 2.8%
- **Consulenza di gestione:** 2.4%
- **Marketing e Pubblicità:** 2.0%
- **Gestione delle organizzazioni non profit:** 0.8%
- **Costruzione:** 0.8%
- **Internet:** 0.8%
- **Servizi al Consumatore:** 0.8%
- **Other:** 6.3%

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## Alternatives

### Alternatives to AppFolio

- [ResMan](https://www.g2.com/it/products/resman/reviews) — 4.8/5 stars (405 reviews)
- [Innago](https://www.g2.com/it/products/innago/reviews) — 4.8/5 stars (648 reviews)
- [Yardi Breeze](https://www.g2.com/it/products/yardi-breeze/reviews) — 4.1/5 stars (362 reviews)
- [TenantCloud](https://www.g2.com/it/products/tenantcloud/reviews) — 4.4/5 stars (283 reviews)
- [DoorLoop](https://www.g2.com/it/products/doorloop/reviews) — 4.8/5 stars (247 reviews)
- [Entrata](https://www.g2.com/it/products/entrata/reviews) — 4.6/5 stars (783 reviews)
- [Rent Manager](https://www.g2.com/it/products/rent-manager/reviews) — 4.6/5 stars (272 reviews)
- [Yardi Voyager](https://www.g2.com/it/products/yardi-voyager/reviews) — 4.0/5 stars (234 reviews)
- [MRI Property Management](https://www.g2.com/it/products/mri-property-management/reviews) — 4.1/5 stars (175 reviews)
- [Condo Control](https://www.g2.com/it/products/condo-control/reviews) — 4.8/5 stars (232 reviews)

### Alternatives to Skyline

- [Yardi Voyager](https://www.g2.com/it/products/yardi-voyager/reviews) — 4.0/5 stars (234 reviews)
- [Yardi Breeze](https://www.g2.com/it/products/yardi-breeze/reviews) — 4.1/5 stars (362 reviews)
- [Innago](https://www.g2.com/it/products/innago/reviews) — 4.8/5 stars (648 reviews)
- [ResMan](https://www.g2.com/it/products/resman/reviews) — 4.8/5 stars (405 reviews)
- [Entrata](https://www.g2.com/it/products/entrata/reviews) — 4.6/5 stars (783 reviews)
- [Quickbase](https://www.g2.com/it/products/quickbase/reviews) — 4.5/5 stars (1540 reviews)
- [LeaseQuery powered by FinQuery](https://www.g2.com/it/products/leasequery-powered-by-finquery/reviews) — 4.6/5 stars (512 reviews)
- [Visual Lease](https://www.g2.com/it/products/visual-lease/reviews) — 4.4/5 stars (375 reviews)
- [CoStar Real Estate Manager](https://www.g2.com/it/products/costar-real-estate-manager/reviews) — 4.4/5 stars (360 reviews)
- [TenantCloud](https://www.g2.com/it/products/tenantcloud/reviews) — 4.4/5 stars (283 reviews)

### Alternatives to Buildium

- [DoorLoop](https://www.g2.com/it/products/doorloop/reviews) — 4.8/5 stars (247 reviews)
- [Innago](https://www.g2.com/it/products/innago/reviews) — 4.8/5 stars (648 reviews)
- [ResMan](https://www.g2.com/it/products/resman/reviews) — 4.8/5 stars (405 reviews)
- [Yardi Breeze](https://www.g2.com/it/products/yardi-breeze/reviews) — 4.1/5 stars (362 reviews)
- [TenantCloud](https://www.g2.com/it/products/tenantcloud/reviews) — 4.4/5 stars (283 reviews)
- [Entrata](https://www.g2.com/it/products/entrata/reviews) — 4.6/5 stars (783 reviews)
- [Rent Manager](https://www.g2.com/it/products/rent-manager/reviews) — 4.6/5 stars (272 reviews)
- [Yardi Voyager](https://www.g2.com/it/products/yardi-voyager/reviews) — 4.0/5 stars (234 reviews)
- [RentRedi](https://www.g2.com/it/products/rentredi/reviews) — 4.3/5 stars (133 reviews)
- [Condo Control](https://www.g2.com/it/products/condo-control/reviews) — 4.8/5 stars (232 reviews)

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## Top Discussions

### AppFolio

- Title: [A quali altri programmi può collegarsi Appfolio?](https://www.g2.com/it/discussions/11933-what-other-programs-can-appfolio-link-to) — 3 comments, 1 upvote
  > **Top comment:** "Ciao Kaila! Grazie mille per aver posto quella domanda. Mi chiamo Jasmine e sono un'analista di ricerca presso G2. Mi specializzo in alcuni settori..."
- Title: [Quale software usano i gestori immobiliari?](https://www.g2.com/it/discussions/what-software-do-property-managers-use) — 2 comments
  > **Top comment:** "AppFolio"
- Title: [A cosa serve AppFolio Property Manager?](https://www.g2.com/it/discussions/what-is-appfolio-property-manager-used-for) — 1 comment
  > **Top comment:** "AppFolio Property Manager è una piattaforma basata su cloud progettata per aiutare i gestori di proprietà a gestire le loro operazioni in modo più..."
- Title: [AppFolio è un CRM?](https://www.g2.com/it/discussions/is-appfolio-a-crm) — 1 comment
  > **Top comment:** "Sì, lo è."
- Title: [A cosa serve AppFolio?](https://www.g2.com/it/discussions/what-is-appfolio-used-for) — 1 comment
  > **Top comment:** "Property Management"

### Skyline

No discussions available for this product.

### Buildium

- Title: [A cosa serve Buildium?](https://www.g2.com/it/discussions/what-is-buildium-used-for) — 1 comment
  > **Top comment:** "Utilizziamo Buildium per la gestione delle proprietà, il coordinamento della manutenzione, la comunicazione con gli inquilini, la riscossione degli affitti,..."
- Title: [Buildium si integra con QuickBooks?](https://www.g2.com/it/discussions/does-buildium-integrate-with-quickbooks) — 1 comment
  > **Top comment:** "No"

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**Source:** [G2.com](https://www.g2.com) | [Comparison Page](https://www.g2.com/it/compare/appfolio-vs-skyline-vs-buildium)