# ARGUS Enterprise Reviews **Vendor:** Altus Group **Category:** [Software de Gestión de Inversiones Inmobiliarias](https://www.g2.com/es/categories/real-estate-investment-management) **Average Rating:** 4.1/5.0 **Total Reviews:** 15 ## About ARGUS Enterprise ARGUS Enterprise es el estándar global para la valoración de propiedades y la solución más completa de gestión de activos y carteras en el mundo. Confiado por las principales firmas de inversión para valorar propiedades, asegurar capital, gestionar activos y generar riqueza. Mejora en la Toma de Decisiones Maneja fácilmente las complejidades de las valoraciones globales y comprende cómo pequeños cambios en las operaciones pueden mejorar los flujos de efectivo y aumentar los valores de los activos, para que puedas tomar decisiones en tiempo real para impulsar el rendimiento. Transparencia de la Cartera Obtén una visión completa y precisa de toda tu cartera desde los impactos económicos de los cambios en las tasas de mercado hasta el rendimiento individual de las propiedades con nuestros paneles y análisis que te permiten identificar rápidamente riesgos y ajustar estrategias para tomar decisiones empresariales basadas en datos. Escalabilidad Empresarial Utiliza una solución única en todo tu negocio que integra datos críticos del mercado y el rendimiento de las propiedades de múltiples sistemas en un solo lugar, facilitando compartir archivos y gestionar cada proyecto desde activos individuales hasta carteras globales. Presupuestación Entrega los rendimientos esperados haciendo que los presupuestos sean fáciles de seguir en comparación con los objetivos con una solución única que consolida reales, presupuestos y pronósticos en un solo conjunto de cifras de rendimiento. Ahora los equipos pueden gestionar más fácilmente los entregables manteniéndose en la misma página a lo largo del proyecto con un conjunto de cifras consolidadas. Proyecciones de Flujos de Efectivo y Valoraciones La claridad sobre tu flujo de efectivo y su efecto en el valor es crítica para entender el rendimiento y encontrar oportunidades de mejora. Ya sea operando localmente o a escala global, asegúrate de que se tomen las decisiones correctas para cada propiedad y cartera. Análisis de Transacciones Procesa oportunidades más rápido y mantente por delante de la competencia descomponiendo rápidamente las valoraciones de propiedades y aplicando tu experiencia en la industria en una solución única. Ahora consolidar datos de mercado, ejecutar escenarios de sensibilidad y posicionar propiedades es aún más fácil para que puedas capitalizar las mejores oportunidades. Gestión de Sensibilidad y Riesgo Impulsa eficiencias en toda tu organización utilizando una solución gestionada centralmente con paneles y reportes a nivel de cartera para obtener información sobre riesgos y retornos. Evalúa fácilmente múltiples escenarios para propiedades individuales o secciones transversales de tu cartera y comienza a convertir los resultados pronosticados en retornos reales. Aprovecha la Flexibilidad de Excel Aprovecha el poder y la sofisticación de nuestra solución estándar de la industria mientras mantienes la flexibilidad de Excel con nuestro complemento XL4ADW. Ya sea construyendo modelos propietarios, informes o simplemente aliviando la carga de la entrada manual de datos, XL4ADW te ayudará a optimizar los flujos de trabajo y facilitará la entrega de resultados. ## ARGUS Enterprise Reviews ### 1. Programa muy detallado para modelar los costos y los ingresos proyectados del arrendamiento **Rating:** 4.0/5.0 stars **Reviewed by:** Usuario verificado en Bienes Raíces Comerciales | Pequeña Empresa (50 o menos empleados) **Reviewed Date:** June 15, 2021 **¿Qué es lo que más le gusta de ARGUS Enterprise?** La mejor característica de Argus Enterprise es que tiene una gran cantidad de opciones para modelar correctamente los arrendamientos comerciales. **¿Qué es lo que no le gusta de ARGUS Enterprise?** El programa tiene una curva de aprendizaje alta debido a la cantidad de entradas variables. A veces es difícil encontrar dónde van entradas específicas en el programa. **¿Qué problemas resuelve ARGUS Enterprise y cómo le beneficia eso?** Argus Enterprises es el estándar de la industria para modelar los ingresos y costos proyectados de arrendamiento. Permite a los usuarios modelar con precisión los costos y los ingresos esperados para edificios de múltiples inquilinos sin crear una hoja de cálculo de Excel compleja. ### 2. Buena plataforma con muchas herramientas con muchas capacidades. **Rating:** 4.0/5.0 stars **Reviewed by:** Ricardo A. | Asset Management , Pequeña Empresa (50 o menos empleados) **Reviewed Date:** May 05, 2020 **¿Qué es lo que más le gusta de ARGUS Enterprise?** * Argus Enterprise, disponibilidad para evaluar cualquier propiedad a largo plazo en un proyecto inmobiliario. Todas las herramientas de valoración son realmente avanzadas y están muy completas. Además, una herramienta de sensibilidad para ejecutar diferentes escenarios para una propiedad con diferentes tasas de capitalización o diferentes escenarios de precio de compra. * Acceso a través de un sitio web, esta plataforma se puede utilizar en cualquier computadora en la que hayas instalado todos los programas requeridos. * Permite compartir con más personas de tu empresa, y ambos pueden trabajar en el mismo proyecto en tiempo real. **¿Qué es lo que no le gusta de ARGUS Enterprise?** Primero, la plataforma no es tan amigable de usar, requeriría cierto nivel de experiencia para usarla. Tendré que pagar cursos caros para aprender a usar las herramientas básicas. Además, tienes que pagar por cada miembro, no podría ser un paquete completo, también es caro. Si el precio fuera más bajo, muchos usuarios y empresas podrían usarlo. No es fácil de instalar, requerirías muchos programas como Citrix y otros proyectos. Construir un proyecto lleva algo de tiempo y no es tan rápido si es un solo inquilino simple. Requiere mucha información. **Recomendaciones a otros que estén considerando ARGUS Enterprise:** Usarlo **¿Qué problemas resuelve ARGUS Enterprise y cómo le beneficia eso?** Valoración de muchos proyectos, hemos comprado muchas propiedades utilizando la valoración en Argus. ### 3. Herramienta de Valoración Inmobiliaria **Rating:** 5.0/5.0 stars **Reviewed by:** Usuario verificado en Bienes Raíces Comerciales | Mediana Empresa (51-1000 empleados) **Reviewed Date:** January 07, 2020 **¿Qué es lo que más le gusta de ARGUS Enterprise?** Me gustan los informes de auditoría del software, especialmente la sección de auditoría de arrendamientos. Desglosan cada arrendamiento para que puedas entender los factores de valoración. **¿Qué es lo que no le gusta de ARGUS Enterprise?** Una desventaja de Argus es que si hay una interrupción del servidor dentro de la corporación, tendrás problemas para iniciar sesión. Además, el programa es algo complejo para que entiendas cómo valorar la propiedad desde cero, pero al mismo tiempo es fácil de usar. **Recomendaciones a otros que estén considerando ARGUS Enterprise:** El software es caro, así que si no puedes pagarlo, deberías buscar otras alternativas. **¿Qué problemas resuelve ARGUS Enterprise y cómo le beneficia eso?** Intentando hacer valoraciones internas de las propiedades que poseemos. Los beneficios de este programa son que no tienes que gastar dinero para obtener una tasación externa si no estás obligado a hacerlo. ### 4. Argus es bueno para el análisis financiero de bienes raíces comerciales. **Rating:** 4.5/5.0 stars **Reviewed by:** Usuario verificado en Bienes Raíces | Pequeña Empresa (50 o menos empleados) **Reviewed Date:** May 10, 2019 **¿Qué es lo que más le gusta de ARGUS Enterprise?** Argus ayuda a los analistas financieros a suscribir el flujo de caja para propiedades propuestas, como edificios de oficinas y comercios. Además, los usuarios pueden desarrollar modelos de deuda y valoración para calcular los rendimientos para los inversores. **¿Qué es lo que no le gusta de ARGUS Enterprise?** La entrada de datos es simple, solo se necesita la suposición financiera para el mercado y la propiedad. El flujo de caja que se construye es directo y puedes entender el flujo de caja para la distribución. **¿Qué problemas resuelve ARGUS Enterprise y cómo le beneficia eso?** Algunos de los elementos de entrada de datos son confusos para los principiantes y no hay indicaciones sobre cómo introducir datos. ### 5. Un poco mejor de lo que solía ser y es el estándar de la industria. **Rating:** 3.5/5.0 stars **Reviewed by:** Usuario verificado en Bienes Raíces Comerciales | Pequeña Empresa (50 o menos empleados) **Reviewed Date:** December 28, 2017 **¿Qué es lo que más le gusta de ARGUS Enterprise?** La nueva vista del panel es agradable y fue fácil combinar múltiples propiedades en una cartera. **¿Qué es lo que no le gusta de ARGUS Enterprise?** Argus nunca ha sido la experiencia más amigable para el usuario. Las cosas que no te gustaban de la versión anterior todavía están ahí, principalmente que es un proceso arduo configurar un archivo. También tuve que hacer muchos clics para averiguar dónde estaba todo y cómo cambiar las entradas. **Recomendaciones a otros que estén considerando ARGUS Enterprise:** Si trabajas en bienes raíces comerciales y te dedicas a adquisiciones o disposiciones, probablemente necesitarás trabajar con Argus en algún momento, así que simplemente muérdete la bala y aprende el software, no es tan malo. También fue capaz de importar archivos de versiones antiguas fácilmente, lo cual fue de ayuda. **¿Qué problemas resuelve ARGUS Enterprise y cómo le beneficia eso?** Modelé un proyecto que tiene varias fases de construcción y luego pude combinar las fases en un proyecto integral. Principalmente estábamos configurando un archivo para obtener el flujo de caja para la valoración, pero también para tener un archivo para distribuir a posibles compradores si lo solicitaban. ### 6. Mejor que las versiones anteriores **Rating:** 4.0/5.0 stars **Reviewed by:** Usuario verificado en Bienes Raíces | Empresa (> 1000 empleados) **Reviewed Date:** December 19, 2017 **¿Qué es lo que más le gusta de ARGUS Enterprise?** He estado familiarizado con los productos de Argus durante un tiempo, pero este es más fácil de usar y tiene mucha más funcionalidad que las ediciones anteriores. **¿Qué es lo que no le gusta de ARGUS Enterprise?** Como con la mayoría de los productos de Argus, es difícil de entrenar. **Recomendaciones a otros que estén considerando ARGUS Enterprise:** Altamente recomendado. No tengas miedo de seguir los tutoriales y pedir ayuda al servicio de atención al cliente. **¿Qué problemas resuelve ARGUS Enterprise y cómo le beneficia eso?** No nos gusta tener que trabajar con Excel; esto resuelve ese problema. ### 7. Reseña de Argus Enterprise **Rating:** 4.0/5.0 stars **Reviewed by:** Usuario verificado en Bienes Raíces | Pequeña Empresa (50 o menos empleados) **Reviewed Date:** October 24, 2017 **¿Qué es lo que más le gusta de ARGUS Enterprise?** Argus Enterprise permite un modelado más detallado que el antiguo Argus. **¿Qué es lo que no le gusta de ARGUS Enterprise?** La interfaz requiere algo de tiempo para acostumbrarse y es difícil ocultar columnas y categorías que nunca usarás. **Recomendaciones a otros que estén considerando ARGUS Enterprise:** Haz que una persona de la oficina asista a una sesión de entrenamiento **¿Qué problemas resuelve ARGUS Enterprise y cómo le beneficia eso?** Principalmente utilizado para la modelización del flujo de caja. Argus facilita la modelización de los reembolsos de gastos, por lo que los beneficios son la precisión y el detalle sin tener que hacer fórmulas complicadas en Excel. ### 8. Diferente de ARGUS DCF **Rating:** 3.5/5.0 stars **Reviewed by:** Usuario verificado en Bienes Raíces | Mediana Empresa (51-1000 empleados) **Reviewed Date:** October 03, 2017 **¿Qué es lo que más le gusta de ARGUS Enterprise?** La nueva entrada de alquiler lo deja muy claro sobre la tarifa y el año. Además, es a prueba de tontos porque te dice el número exacto de años, meses y días. **¿Qué es lo que no le gusta de ARGUS Enterprise?** El nuevo AE es muy sensible al desplazamiento, si tienes un ratón con rueda, es fácil moverse accidentalmente a otra celda. **¿Qué problemas resuelve ARGUS Enterprise y cómo le beneficia eso?** Para encontrar el valor de las propiedades y es claro ver las suposiciones que se están utilizando. ### 9. Software estándar de la industria para la valoración inmobiliaria **Rating:** 5.0/5.0 stars **Reviewed by:** Usuario verificado en Bienes Raíces | Mediana Empresa (51-1000 empleados) **Reviewed Date:** November 14, 2017 **¿Qué es lo que más le gusta de ARGUS Enterprise?** El software es una mejora de su predecesor y está más optimizado. **¿Qué es lo que no le gusta de ARGUS Enterprise?** No tan intuitivo como Microsoft Excel, los atajos son insuficientes. **Recomendaciones a otros que estén considerando ARGUS Enterprise:** Excelente proceso/servicio simplificado **¿Qué problemas resuelve ARGUS Enterprise y cómo le beneficia eso?** Valoración de bienes raíces y cálculo de TIR ### 10. Bien **Rating:** 2.0/5.0 stars **Reviewed by:** Usuario verificado en Software de Computadora | Empresa (> 1000 empleados) **Reviewed Date:** December 13, 2017 **¿Qué es lo que más le gusta de ARGUS Enterprise?** Funciones precisas, fácil navegación, formulación. **¿Qué es lo que no le gusta de ARGUS Enterprise?** IU, Se necesitan funciones más completas. **Recomendaciones a otros que estén considerando ARGUS Enterprise:** Intenta **¿Qué problemas resuelve ARGUS Enterprise y cómo le beneficia eso?** Ajuste fino del proceso empresarial. ### 11. Gran producto. Definitivamente el mejor en lo que hace. **Rating:** 5.0/5.0 stars **Reviewed by:** Ari S. | Acquisitions, Educación superior, Pequeña Empresa (50 o menos empleados) **Reviewed Date:** July 26, 2016 **¿Qué es lo que más le gusta de ARGUS Enterprise?** Realmente me gusta la cantidad de tiempo que te ahorra. El hecho de que tengas entradas específicas y haga todos los cálculos por ti, con una opción de salida en Excel es INCREÍBLE, especialmente porque dentro de Excel, las hojas son muy receptivas, en lugar de un diseño más ordenado. **¿Qué es lo que no le gusta de ARGUS Enterprise?** La falta de integración con Windows 10 es un gran problema. Pero además de eso, puedes optar por no pagar el soporte, pero si decides actualizar a la última versión, tienes que pagar todo el historial de soporte antes de ser elegible para una actualización. **Recomendaciones a otros que estén considerando ARGUS Enterprise:** Es un software muy difícil de aprender y es extremadamente útil. **¿Qué problemas resuelve ARGUS Enterprise y cómo le beneficia eso?** Cuando lo estaba usando, resolvió el tiempo que tomó formar hojas presupuestarias, pro formas, hojas de tiempo y muchos otros problemas relacionados con la gestión inmobiliaria. Además, suscribirse a Argus DCF me permitió crear flujos de caja descontados con facilidad y definitivamente lo recomendaría a cualquier inversor. ### 12. John McMahon Acadia - Reseña de Argus **Rating:** 3.5/5.0 stars **Reviewed by:** John M. | Assistant Property Manager - NYC Assets, Bienes Raíces, Mediana Empresa (51-1000 empleados) **Reviewed Date:** March 11, 2016 **¿Qué es lo que más le gusta de ARGUS Enterprise?** Me gusta la capacidad que te da para traducir el lenguaje del contrato de arrendamiento en datos financieros. Esto sería extremadamente difícil de hacer sin una herramienta como esta. Los datos también se transcriben fácilmente en Excel donde se pueden manipular, lo cual es una ventaja. **¿Qué es lo que no le gusta de ARGUS Enterprise?** No me gusta la finalidad de algunos de los trabajos. La incapacidad de volver atrás y encontrar fácilmente exactamente dónde podrías haber cometido un error. En resumen, no es extremadamente amigable para el usuario, y requiere mucho tiempo para acostumbrarse. He encontrado que las únicas buenas maneras de aprender argus son a través de videos en línea y enseñanza práctica por alguien que ya lo conoce, por lo que no es fácil de aprender por uno mismo. **Recomendaciones a otros que estén considerando ARGUS Enterprise:** Recomiendo Argus, porque aunque a veces no es fácil de usar para principiantes, es el estándar de la industria y, en general, una herramienta eficaz. **¿Qué problemas resuelve ARGUS Enterprise y cómo le beneficia eso?** He tenido problemas para manejar docenas de diferentes contratos de arrendamiento y estructuras de arrendamiento, y traducirlos en datos financieros. Agrus ha sido de gran ayuda con eso. ### 13. Argus Enterprise **Rating:** 4.5/5.0 stars **Reviewed by:** Usuario verificado en Bienes Raíces Comerciales | Empresa (> 1000 empleados) **Reviewed Date:** August 05, 2016 **¿Qué es lo que más le gusta de ARGUS Enterprise?** Facilidad de cálculos financieros enfocados en bienes raíces **¿Qué es lo que no le gusta de ARGUS Enterprise?** No hay mucho que no guste aquí. Es el primero de su tipo y casi el estándar de la industria. **¿Qué problemas resuelve ARGUS Enterprise y cómo le beneficia eso?** Mercados de capitales relacionados con bienes raíces. ¡Finanzas sencillas que incluso un aficionado puede entender fácilmente! ### 14. Argus para los grandes **Rating:** 3.5/5.0 stars **Reviewed by:** Usuario verificado en Software de Computadora | Empresa (> 1000 empleados) **Reviewed Date:** March 29, 2016 **¿Qué es lo que más le gusta de ARGUS Enterprise?** Si estás familiarizado con Argus, esto es esencialmente eso, pero con mucha más funcionalidad. **¿Qué es lo que no le gusta de ARGUS Enterprise?** La curva de aprendizaje, al igual que con la versión tradicional de Argus, es empinada, pero una vez que tus analistas le cogen el truco, el verdadero poder del producto se hace evidente. **Recomendaciones a otros que estén considerando ARGUS Enterprise:** Es bueno, pero caro. ¡Los equipos de soporte están muy, muy disponibles! La capacitación también es muy útil. **¿Qué problemas resuelve ARGUS Enterprise y cómo le beneficia eso?** Es especialmente útil para comprender tu cartera en su conjunto. Particularmente la valoración global y el panel de control. ### 15. Software útil **Rating:** 5.0/5.0 stars **Reviewed by:** Usuario verificado en Gestión Educativa | Mediana Empresa (51-1000 empleados) **Reviewed Date:** January 05, 2016 **¿Qué es lo que más le gusta de ARGUS Enterprise?** Este software es excelente para el análisis de datos de la información del currículo estudiantil. **¿Qué es lo que no le gusta de ARGUS Enterprise?** No tengo problemas en usar estos datos ya que solo he estado usando este software durante aproximadamente un año en mi trabajo. **Recomendaciones a otros que estén considerando ARGUS Enterprise:** Ninguno **¿Qué problemas resuelve ARGUS Enterprise y cómo le beneficia eso?** Mejorar la presentación de datos para los informes trimestrales del estado. ## ARGUS Enterprise Discussions - [Is it hard to learn Argus?](https://www.g2.com/es/discussions/is-it-hard-to-learn-argus) - [Who uses Argus software?](https://www.g2.com/es/discussions/who-uses-argus-software) - [Is Argus enterprise free?](https://www.g2.com/es/discussions/is-argus-enterprise-free) - [What can argus do?](https://www.g2.com/es/discussions/what-can-argus-do) - [View ARGUS Enterprise pricing details and edition comparison](https://www.g2.com/es/products/argus-enterprise/reviews?section=pricing&secure%5Bexpires_at%5D=2026-05-31+17%3A50%3A18+-0500&secure%5Bsession_id%5D=eee051c6-8be8-4bfb-b15c-add5af109618&secure%5Btoken%5D=8650ea963b7baab57d130decb60080833160b5b402f91cac73bf79701813ba64&format=llm_user) ## ARGUS Enterprise Features **Conceptos básicos de la plataforma** - Interoperabilidad - Informes **Monitoreo de cartera** - Gestión de activos - Gestión de carteras - Estudio de mercado - Gestión de inversiones **Contenido de la plataforma** - Automatización **Gestión de Operaciones de Inversión** - Portal del inversor - Operaciones de Back-Office - Gestión de acuerdos - Calculadora financiera - Informes de inversores **Datos de la plataforma** - Visualización - Tablero de instrumentos - Alertas y notificaciones **Funcionalidad adicional de la plataforma** - Nube - Portal - Declaraciones de los inversores - Movilidad ## Top ARGUS Enterprise Alternatives - [Juniper Square](https://www.g2.com/es/products/juniper-square/reviews) - 4.7/5.0 (104 reviews) - [CoStar Investment Analysis](https://www.g2.com/es/products/costar-investment-analysis/reviews) - 4.5/5.0 (8 reviews) - [Yardi Breeze](https://www.g2.com/es/products/yardi-breeze/reviews) - 4.1/5.0 (359 reviews)